답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7만원 인상은 법적으로 반드시 따라야 하는 건 아닙니다합의 사항이라 협상 충분히 가능합니다금액 자체는 상당히 높은 편이라 부담 느끼는 게 정상이니 임대인과 협의를 해서 가격조정을 요구해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,겉으로 보면 국가기관이 끼면 더 안전할 것 같은데 왜 집주인이 꺼릴까?라는 의문이 생기죠실제로는 안전성보다 절차·조건·유연성 문제 때문에 선호도가 낮은 경우가 많습니다집주인 입장에서는 빨리 계약되는 일반 세입자를 더 선호합니다,정확한 공식 통계는 공개된 게 제한적이지만, 시장 체감 기준으로 보면체감상 10~30% 수준입니다 (지역·시기 따라 변동 큼)좋은 집 찾기보다 조건 맞는 집 찾기로 접근해야 성공 확률이 올라갑니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현실적인 전략은,청약 계속 도전,동시에 수요 있는 지역 소형 아파트 공부,종잣돈 모으기,경매는 공부만 먼저(바로 뛰어들지 말기)핵심은 사람들이 계속 살고 싶어하는 곳에 투자하는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비무장지대는 말씀하신 것처럼 어느 한쪽의 완전한 민간 소유지가 아니라,한국전쟁 정전협정에 따라 만들어진 군사적 완충지대입니다남북 각각이 관리하지만 민간의 자유로운 접근 자체가 제한됩니다군사시설보호구역, 통제구역 등으로 중첩 규제출입·촬영·개발 모두 군 당국 승인이 필요합니다즉, 일반적인 토지 취득해서 개발이라는 개념이 적용되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순히 인도 만들어 주세요보다는 보행자 안전 확보 방안 요청으로 접근하는 게 더 효과적입니다왜냐하면 담당 부서 입장에서는 인도 설치가 어려운 경우에도 다른 대안을 제시하기 쉬워지기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 무조건 보증금만 올려라 또는 월세만 올려라 강제는 못 합니다대신 5% 범위 안에서 협의는 가능합니다지역에 따라 (예: 서울 일부) 조례로 더 낮게 제한된 경우도 있지만 일반적으로 5% 적용됩니다보증금 올리는 게 부담 없으면 월세 안 올리는 방향으로 협의를 하시고현금 묶이는 게 싫으면 월세로 올리는 방향으로 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국적으로 보면 50대 후반 ~ 60대 초반이 가장 많습니다1955~1974년생 베이비붐 세대가 여기에 해당되며 출생 수 자체가 압도적으로 많았던 세대입니다실제 지역 데이터에서도52~64세 구간이 가장 큰 비중으로 나타나는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임차인 책임이 아닌 경우 (가능성 큼)자연적인 변색, 결로, 곰팡이구조적 문제 (단열, 창문 주변 습기)정상적인 생활 + 제습기 사용했음지금 설명은 여기에 더 가까워 보입니다,임차인 책임이 될 수 있는 경우빨래 건조 과다로 장기간 습도 관리 안 됨환기 전혀 안 함물/오염물 직접 묻힘담배 등 생활 오염그런데 현재는 “제습기 24시간 + 고의 없음이라 해당 가능성 낮습니다벽지 하자 판단에서 핵심은 고의/과실인데지금 상황은 보통 일상 사용 중 발생한 자연 손상(통상 손모)로 보는 경우가 많습니다특히 1년밖에 안 살았고,입주 시 새 벽지였고,특정 구역만 환경적으로 발생 가능한 위치(창문 옆/소파 뒤)이면 보통 세입자 전액 배상까지 가는 경우는 드뭅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 느끼신 건 정상이고, 실제로 많이 쓰이는 방식은 맞습니다다만 핵심은 좋은 매물은 급하게 안 해도 나갑니다부동산끼리 경쟁을 하다보니 그런 유도를 하는거 같습니다진짜 컨디션이 좋을때는 조금 서두르면 되고 그냥 그렀다면 지나쳐도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,초보/소자본이라면 스마트스토어 + AI 콘텐츠,중간 자본 (3천~1억) 무인카페 / 배달 전문점,안정형 투자는 입지 좋은 무인사업입니다요즘은 혁신 아이템보다 운영 난이도가 낮고 반복매출이 나오는 구조가 훨씬 중요합니다