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오피스텔 전세가 설정 변경되었다고 하는데 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 내려서 그렀습니다작년에 공식지가 내려서 대출이나 전세보증보험에 가입이 안되서 임대인들이 보증금을 내리거나 나머지를 월세로 받거나 해서 금액을 맞춰서 전월세를 놨습니다그부분을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
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부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지 파악하는 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 지켜보면 발빠른 사람들은 남들이 움직이지 않을때 움직이는 편입니다매도매수가 없고 매물은 쌓여있고 급매성이 있을때 흥정을 하는편입니다그분들이 급매성을 매수하고 나면 가격이 오르기 시작합니다지금은 관망만 하는편이고 아직은 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 재건축할 때 이주비는 보통 무이자 대출로 해 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 건설사에서 무이자로 해주지만 나중에 분양가에 다포함된다고 보시면 됩니다처음에 단체로 해주고 이주를 시켜야 공사를 할수 있으니 시행사에서 준비를 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.23
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가족이랑 같이살다가 첫 자취 가계약 하는법좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부를 20만원 걸었으면 계약때 30만원드리고 계약하고 잔금때 450만원 입급하면 됩니다그리고 부동산수수료는 계약하고 줘도 되고 잔금날 드려도 됩니다부동산에서 서류와 본인확인 해서 계약할것으로 봅니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖춰놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
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경매로 낙찰 받은 아파트 전매제한기간이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰받아서 본인명으로 소유권 이전하고 전세나 매도를 하셔도 됩니다전매제한 기간없이 상황에 따라서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.23
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한국부동산원 주간 매매가격지수는 설날에도 발표하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래가 된매물들을 30일이내에 거래신고를 부동산원에 하고 있습니다그러면 부동산원에 종합해서 올릴것으로. 보는데 쉬는날이라서 그담주에 올리지 않을까 쉽습니다
경제 / 부동산
25.01.23
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설 연휴, 내수경제 살리려고 했으나 해외로 다 나가고 있다는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유있는 사람들은 해외로 나간다고 봅니다시간적여유가 있으면 아무래도 일정을 해외로 잡을거 같습니다또 여유가 없는사람들은 집에 있겠다고 하는 분도 많습니다그외에는 국내 여행이라도 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.23
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청년 주거 지원금 제도, 지역별로 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,소득요건은 청년월세지원금은 가구의 소득이 일정비율 이내 이어야 합니다. 대게 120% ~ 150% 이내입니다.,나이요건은 청년월세지원금은 만 19세에서 만34세 사이의 청년으로 일정나이 기준을 충족해야 합니다.단 일부지역은 상이할 수 있습니다., 주거의 형태는 청년월세지원금을 신청하기 위해서는 본인 명의의 임대차 계약이 있어야 합니다.그리고 월세를 내고 있는 청년이어야 합니다.부모소유의 주택에서 거주하는 청년은 지원대상에서 제외될 수 있습니다., 신청절차 청년월세 지원금의 신청은 보통 3가지절 차를 따릅니다..온라인신청대부분의 지역에서 복지로 웹 사이트 또는 지방자치단체의 온라인 플랫폼을 통해 신청이 가능합니다..제출서류주민등록등본과 임대차계약서 그리고 소득증빙자료 등을 제출해야 합니다..심사소득요건과 주거요건을 심사 한 후 지원여부가 결정됩니다.,서울은 높은 주거비로 인해 비교적 많은 지원금을 제공하고 있습니다.소득요건은 중위소득의 150%이내로 설정되며 월 최대 20만원까지 지원될 수 있습니다.,수도권지역은 서울에 비해 조금 낮은 월세를 감안하여 지원금액이 약간 줄어들 수 있습니다.소득요건은 120% ~ 140% 수준의 청년들에게 지원됩니다.,지방 도시의 경우는 서울에 비해 상대적으로 낮은 주거비를 반영해 지원금액이 월 10만원 안팎으로 설정됩니다. 그러나 지방자치단체에 따라서는 추가적인 혜택이 제공되기도 합니다.,농어촌 지역은 주거비 부담이 낮지만 주거의 안정성을 위한 별도의 지원 프로그램을 운영하기도 합니다.주택의 보수 ,개수 지원 또는 낮은이자의 대출 등이 추가로 지원될 수 있습니다.이런혜택을 준다고 하니 본인에게 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
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오피스텔 전세 계약 시 주의사항과 일반 전세와의 차이점
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용 오피스텔이 임대차보호법의 보호를 받는지 확인하는 것도 매우 중요합니다. 주택용으로 전세보증보험에 가입이 되는지 먼저 확인을 하시고 된다고 할때 계약을 진행하셔야 합니다잔금을 치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다오피스텔은 일반아파트보다 전용면적이 좁고 공용면적이 넓어서 관리비가 많이 나온다는 점과 부동산 수수료의 요율이 더 높다는것을 알고 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
25.01.23
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현재 3기신도시 진행 상황이 어떻게 되고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3기신도시는 계획은 오래전부터 하고 있었는데 모든물가가 올라서 쉽게 진행이 안되고 있는거 같습니다18년도에 지정된 남양주왕숙,하남교산,인천계양의 경우 벌써 6년이라는 시간이 지났는데 입주까지는 최소 2년에서 3년은 더기다려야 하는 상황이라합니다조만간 본청약을 진행할거 같기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.23
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