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아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구체적으로 아파트 관리사 사무소 '관리소장'이 하는 일은▷ 아파트의 운영·관리·유지·보수·교체·개량 및 이와 같은 업무를 집행하기 위한 관리비·장기수선 충당금이나 그 밖의 경비의 청구·수령·지출 및그 금액을 관리하는 업무.▷ 하자의 발견 및 하자 보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전 관리계획의 수립, 건축물의 안전점검에 관한 업무.다만, 비용 지출을 수반하는 사항에 대하여는 입주자 대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.▷ 관리사무소 업무의 지휘·총괄▷ 「 공동주택관리법 」 제63조제1항 및 「 공동주택관리법 시행규칙 」 제29조의 업무를 지휘·총괄하는 업무▷ 입주자 대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원 및 사무관리▷ 안전 관리계획의 조정, 이 경우 3년마다 조정하되, 관리 여건상 필요하여 해당 아파트의 관리사무소장이 입주자 대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 받은 경우에는 3년이 지나기 전에 조정할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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전세 가계약서에 적힌 이사일 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사일정을 협의해서 가능하다고 하면 본계약때 날자를 다시 바꾸면 됩니다미리 부동산에 협의를 해서 날자를 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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경매받은 집 소유주가 이사를 갔는데 전입신고를 안했으면 거주지 알 방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주지 이전을 안했으면 주소지를 알수가 없습니다만약에 주소지 이전을 안해가면 지금집주인이 주소지말소 신고를 하면 됩니다조금있다 전출을 해갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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당사자가 모르는 땅이 있을수도 있나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 본인의 땅이 있다면 세금이 나올것으로 보입니다명의변경을 안하면 세금이 안나옵니다나중에 세금이 나올때 확인해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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방배동 vs 도곡동의 미래 가치가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두곳다좋지만 평수로 받을때는 도곡동이 미래가치가 높다고 보여집니다역세권을 무시할수 없지만 도곡동역시 지하철과 많이 떨어지지는 않을것으로 보입니다본인의 선택이 제일중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.19
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보증금 1000~1500 매물이많나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 매물을 알아보시려면 부동산 네이버 사이트 들어가서 가고자하는 지역 매물확인을 하셔서 집을 알아보시기 바랍니다매물을 찾아서 부동산에 있는 매물인지 확인하고 약속잡아서 집을 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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농지자격증명원 취득 방법 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국립농산물 품질관리원에 경영체등록원이 되는지부터 상담을 받아 보시기 바랍니다농지를 가지고 있는 가족원의로써,주민등록표에 6개월이상등록된자,경영주 주소,농촌,준농천에 위치,국민연금사업장 가입자또는 건강보험 직장가입자에 해당이런조건이면 농지자격증명원이 취득할수 있다고 하니 상담받아보시고 경매를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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이런 경우에는 1주택이라고 취급하지는 않는게 맞죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속으로 받았으면 10명다 1주택으로 봅니다다른주택이 있을때는 피해가 가지 않게 잘알아보고 매도를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부산동래지하철근방에20년쯤된 오피스텔같은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20년 된집이 준공이 안됐다면 뭔가 잘못된거 아닐까요준공이 안된집에서 사는건 불법인데 어떻게 20년동안 살수있는지 의문입니다
경제 / 부동산
24.12.19
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생 애 첫집을 사려고 하려는데 필요한거 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구입하실때는 지역,교통,학군,인프라를 먼저보고 구입을 하게 됩니다내부로 들어가면 층,향,수리상태를 보시고 맘에들면 가격조정을 해서 계약을 하게 됩니다거기다 생애최초로 구입하신다면 대출이나 취득세도 활용을 하시기 바랍니다집을 보게되는 부동산과 협의를 잘해서 맘에드는 집으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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