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공판장에서 나온 물건들은 보통 어디로 가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공판장에서는 주로 가라시장 도매업이나 농협 하나로 마트로 공급을 할수도 있습니다마트역시 직거래로 매입할수도 있고 공판장이나 도매업에서 매입할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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앞으로 부동산 오르는일만 남은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 오르지는 않겠지만 공급이 부족한 곳은 오를것으로 보입니다서울은 아파트 공급이 부족한 관계로 계속 올랐고 또 똘똘한 한채를 위해 상급지이동으로 더오를수 있습니다그런데 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많다면 더 내릴수 있습니다또 정부정책으로 변화는 올수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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한국을 제외하고 전세제도를 시행중인 나라가 있는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.볼리비아나 인도에서 전세가 있었으나 그나라도 거의 시행을 안하고 우리나라만 시행하는 것으로 알고 있습니다우리나라도 전세사기와 대출이자가 높은 이유로 반전세나 월세로 많이 찾고 있는 상황입니다
경제 / 부동산
24.12.16
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계엄 이후로 부동산 시장에 어떤 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제로 거래가 안되고 있었는데 계엄이후로 더 얼어붙고 있습니다시국이 불안해서 모든경기가 좋지 않습니다내년에는 가격이 더 떨어진다면 있는 사람들은 좋은 지역의 매물들은 거래가 있을것으로 보입니다지방의 핵심지역들은 오히려 거래가 되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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융자 있는 아파트 서울시전세대출 잔금날에 순서가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 어떤식으로 대출을 상환할건지 협의를 먼저 하셔야 합니다원칙은 3억대출이 임대인 계좌로 들어가면 임대인이 2억을 상환말소까지 하게 됩니다그런데 임대인이 돈이 있으면 먼저 말소 해줄수도 있으니 어떤식으로 말소할건지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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부동산 임장을 나가기 전에 준비해야 하는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임장을 나가보는건 그지역,교통,학군,인프라 이런것을 파악하려고 나가 보는것입니다또 토지를 볼때는 도로가 있는지 맹지인지 보셔야 합니다본인이 경매를 받아도 좋은 매물인지 확인차 임장을 나가보는 것입니다
경제 / 부동산
24.12.15
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시골의사 박경철 이분은 지금 뭐하시죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여전히 강의를 하고 있다고 합니다사이트에서 찾아보시고 강의를 들어보셔도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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전세재계약시 부동산이 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 계약서 작성을 하셔도 됩니다부동산에서 꼭 안써도 됩니다기존계약서를 근거로 쓰면 되고보증금 변동이 있으면 계약서 쓰고 거래신고 다시하고 확정일자도 다시 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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전세 자동연장에 관하여 궁금해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약으로 연장이 됐다면 이사를 가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 임대인이 보증금이 있어서 돈을 내주면 괜찮은데 대부분 방이 나가야 보증금을 줄수 있습니다그러니 방이 나가는것을 봐가면서 방을 얻으시고 만약 얻게 된다면 임대인과 협의를 해가면서 얻으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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집주인인데 lh전세대출만 lh법무사랑 계약하고 이런식인가요 전이런걸 하기싫은데 그럼 전세자금대출은 안된다고 하면 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산에 LH에서 얻는 세입자는 원하지 않는다고 부탁을 해놓으면 그런분은 세입자를 가려줍니다LH에서 방을 얻어오면 LH법무사가 와서 계약서를 써야 하기때문에 임대인들이 번거로워하고 꺼려하는 부분들이 있습니다부동산에 미리 말씀드려 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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