답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 변화가 있을수 있습니다서울은 아파트공급이 부족해서 내년에는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다공급이 부족하면 전세가 역시 오를것으로 보입니다지금은 대출한도 규제로 거래도 줄어들고 조금씩 내리고 있는데 내년에 정부정책이 어떤 변화를 주느냐에 따라 달라질거 같습니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은관계로 미분양이 많아서 가격역시 내리고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격대가 하락하고 있습니다충주의 가격대를 알아보시려면 부동산 네이버에 지역치고 들어가서 매매로 등록된 매물 가격확인하시면 됩니다또 실거래가를 확인하려면 국토부 실거래가 조회를 해보시면 됩니다정보확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 오피스텔에는 바닥에 난방을 할수가 없었습니다그래서 주택으로 쓸때도 그런부분이 불편했었는데 요번에 규제에서 풀렸습니다이제는 난방 배관을 깔수있다는 얘기입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 뭐하나 되는게 없습니다모든경기가 전반적으로 좋지않다보니 비어있는 상가가 늘어나고 있습니다오히려 이럴때는 가게 얻기는 좋은데 된다는 보장이 없으니 잘생각하셔서 시작해할거 같습니다그래도 본인이 잘할수 있는 업종으로 시작하시는게 나을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순살 아파트는 코로나시기에 지어져서 1~2년전에 입주해서 지금까지 입주하고 있는 아파트들이 많이 문제가 발생하고 있습니다발견을 한다고 해도 특별한 대책이 없어서 입주자들이 많이 불안해 하고 있습니다년도를 잘봐가면 선택하시면 되는데 다그렇지는 않다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세를 구할때는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 가격이 전세가여야 대출이나 보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 먼저 확인을 하셔야 하고 서류와 본인확인은 부동산과 같이 검토를 하셔야 합니다그렇게 해서 계약을 했으면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있습니다잘체크해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 계약을 했으면 취소는 안되고 다시 그방을 빼야 합니다그렇지 않다면 계약금을 못받을수 있습니다부동산수수료를 질문자님이 내고 잔금전까지 다시 방을 빼셔야 합니다그때까지 안나가면 일단 잔금을 치르고 다시 빼면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적은 전용면적에 외부면적을 포함한 면적이고 전용면적은 본인이 쓰는 실내공간입니다전용면적:방,거실,주방공용면적:복도,계단,엘리베이터 ,주차장,관리실,놀이터 외부전체면적포함서비스면적:발코니이렇게 구분이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 경우라면 먼저 은행 사전심사를 받아보고 안된다고 하면 계약을 안하시는게 좋습니다대출에 관해서는 은행심사가 먼저인데 부득이하게 계약을 먼저해야 된다면 특약에 대출이 안되면 계약금을 돌려준다는 특약을 넣고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 2년인데 협의가 되면 가능합니다5%을 올리는 것은 양쪽다 올릴수 있는데 협의로 원하는 쪽으로 선택을 하셔도 됩니다