답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제자유구역이란 외국인 투자와 국제적인 기업 활동을 적극적으로 유치하기 위해,일반 지역보다 규제를 완화하고 각종 혜택을 집중적으로 주는 특별한 지역입니다외국 기업과 글로벌 기업이 들어와서 사업하기 좋게 세금·규제·행정 절차를 확 줄여준 지역이라고 이해 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야 합니다보통은 6개월간 연장을 해주시는분도 있는데만약에 안된다고 할때는 1년이나 2년으로 해놓고 기간이 됐을때 방을 빼는 방법으로 해야 합니다그때는 부동산 수수료는 임차인이 부담하고 시기에 맞게 빼고 나가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 일반적으로 계약서 발급 일정이 정해져 있어 예외 발급이 어렵다고 답하는 경우가 많습니다.하지만 특수한 사유(금융권 대출 연장 등)가 있으면 예외 발급이 가능한 경우가 있습니다.,LH에 공식적, 서면 요청: 조기 계약서 발급 요청,은행과 사전 협의: 계약서 미발급 사유로 연장 예외 처리 가능 여부 확인,증빙 자료 준비: 금융피해 가능성, 대출 만기 증빙, LH 계약 일정,가능하다면 직접 LH 담당자 방문 후 서류 확보핵심은 계약서가 없으면 대출 연장이 불가한다는 금융 피해 발생이라는 점을 공식적으로 문서화하여 LH와 은행 모두에게 제시하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약은 한국주택금융공사 또는 청약 사이트(청약홈, 한국부동산원 등)를 통해 진행합니다평일: 오전 8시 ~ 오후 5시 30분까지주말/공휴일: 청약 신청 불가 (일반적으로 평일만 가능)청약 마감 시간: 일반적으로 오후 5시 30분은행 창구 청약: 은행별 마감 시간 약간 상이, 보통 오후 4~5시인터넷/모바일 청약(청약홈): 오후 5시 30분즉, 청약홈으로 하는 경우 마감 직전에 접속하면 안 되고, 여유 있게 신청하는 것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 버팀목대출은 만기일이 지나면 대출 상환 의무가 발생합니다만기일 전이라도 집을 비우고 대출을 상환해야 하는 상황일 수 있습니다1달 단위 연장은 금융기관(은행)과 협의가 필요합니다연장은 기본적으로 만기일 이후 상환 유예 형태로 가능할 수 있고 연장 가능한지 여부와 조건은 대출 취급 은행에 직접 문의해야 확실합니다일부 은행은 퇴거일에 맞춰 상환일 연기를 해주기도 합니다집주인 요구 조기 퇴거는 계약상 강제는 아니지만, 협의를 해야합니다현실적으로는 은행과 집주인 두 군데 모두 소통하는 게 가장 안전합니다협의를 잘해서 날자조율을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기권 30평 양식집은 최소 7,500만 원, 현실적으로 안전하게 운영하려면 1억~1억5천만 원 정도 필요합니다어떻게 인테리어를 하고 어떤 지역이냐에 따라서 권리금이 달라지기는 합니다본인이 발품을 많이 팔아야 하기도 하고 지역정보를 많이 얻어야 합니다계획을 잘세워서 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능합니다, 다만 업종과 매장 형태에 따라 달라집니다.일반적인 외식업(분식, 카페, 한식 등)은 초기 창업 비용이 최소 3,000만~1억 원 정도가 필요합니다즉, 5000만 원이면 소규모 매장, 테이크아웃 위주, 혹은 배달 중심으로 시작하는 것이 현실적입니다작게 배달,테이크아웃 위주, 임대료 저렴한 지역 선택이 핵심입니다5000만 원으로도 창업 가능하지만 위험을 최소화하려면 초기 운영비를 포함해 꼼꼼하게 계획해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 신용대출로 넣는 것 자체는 가능할 확률이 높습니다하지만 잔금(주담대) 단계에서 막힐 위험이 분명히있습니다은행 신용대출이 아닌 캐피탈·카드론이면 이후 주담대에 매우 불리합니다사전 은행 상담을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차거래신고를 하고 확정일자를 받았는데 계약이 취소되면 주민센터에 가서 거래취소 확인서를 제출해야 됩니다주민센터에 가서 물어보고 절차대로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 세대주 기간은 연속이 핵심이며,세대주에서 세대원 되는 순간 이전 기간은 모두 무효가 됩니다다시 세대주가 된 날부터 새로 계산됩니다