보증금 1000만원에 월세 125만원일때 중개보수 얼마인가요?

Question

보증금 1000만원에 월세 125만원일때 중개보수 얼마인가요?

만기전 퇴실이라

제가 부담해야할것같은데

좋은 방법없을까요??

만기는 6개월 남았어요

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

60만원 정도 나와요

그런데 월세의 반정도를 중개수수료로 내셔야 하니 부담이 크시겠어요

정급하지 않은 상황이면

6개월 더 사시고 퇴실하는걸 추천드려요

물론 사정이 있겠지만

그래도 월세의 절반을 내는건 좀 리스크가 크네요^^

Answer 2

보증금 1000만원에 월세 125만원일때 중개보수 얼마인가요?

만기전 퇴실이라

제가 부담해야할것같은데

좋은 방법없을까요??

만기는 6개월 남았어요

==> 주택인 경우 부가세 포함 455,500원이고 상가인 경우에는 1,336,500원입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보증금 1천만원에 월세 125만원인 경우에는 환산보증금이 1억3500만원이고 중개수수료 상한요율은 0.3%이므로 상한중개수수료 금액 40만5천원에서 공인중개사와의 협의에 따라서 금액이 결정될 수 있으며 별도로 부가세가 과세될 수 있습니다. 만일 묵시적갱신 (1년 계약이라도 2년 경과시에 효력발생)이나 계약갱신청구권에 의한 갱신이 이루어진 상태라면 임차인은 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지할 수 있고 임대인에게 통지된 날로부터 3개월이 지나면 보증금을 돌려받을 수 있으며 복비도 임대인이 부담하게됨을 참조하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택의 경우라면 1000 /125만원은 환산보증금이 1억 3천5백만원( 1000 +(125X100)) 이 되고 해당 거래금액 구간에 적용되는 중개수수료율은 0.3%가 상한요율로 이를 적용하면 중개보수는 40만5천원(1.35억X0.3%)이 될것으로 보입니다.

Answer 5

보증금 1,000만원에 월세 125만원이라면 수수료 기준금액은 1,250,000원 x 100 + 10,000,000원 하면 135,000,000원이 되고 해당 구간의 요율 0.3%를 곱하면 중개보수는 405,000원이 됩니다.

부가세는 제외된 금액으로 부동산의 사업자 등록 형태에 따라 부가세가 추가될 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보증금: 1,000만

월세: 125만 × 100 = 1억 2,500만

총 금액 = 1억 3,500만 원

✔ 수수료율 구간

주택 임대차 기준 (일반 중개보수율)

1억 ~ 3억 구간은 0.3% (상한)입니다

1억 3,500만 × 0.3% =약 40만 5천 원에 부가세 별도 입니다

만기전 이사는 보통 임차인이 부딤하는 편입니다

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주거용 주택일 경우 보증금 1000만원 / 월세 125만원일 경우 중개보수 상한금액은 445,500원이 상한이 되게 됩니다.

상한에서 보수 협의를 진행하시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

월세 40만 5천 원 생각하시면 되겠습니다. 중개사와 협의 하여 네고 가능합니다.

감사합니다.