아파트 20층 10층 vs 17층 어떤게 더 나을까요?

Question

안녕하세요

지방 아파트 매매 예정입니다(신축)

10층이랑 17층 중 어느 걸 더 선호하시나요?

뷰는 없고 가운데 동일 경우에요!(단지뷰)

층수가 고민이라ㅠ

요즘은 고층 많이 찾는다하고

그래도 로얄층으로 중간층도 많이

선호한단 말도있어서요

추후 살다가 매매할 거에요!

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

추후 매도 시 환금성과 선호도를 고려한다면 신축아파트에서 고층 로얄층으로 분류되는 17층을 선택하는 것이 유리해 보입니다. 단지뷰라 하더라도 17층은 10층보다 채광과 개방감이 우수하며 외부 시선으로부터의 사생활 보호에 유리하기 때문에 실제 매매 시장에서 더 높은 가치를 인정받고 빠르게 거래가 되는 경향이 있습니다. 매수 희망자들은 보통 이왕이면 더 높은 곳을 선호하며 나중에 팔 때 17층은 고층 로얄층이라는 확실한 타이틀이 있지만 10층은 중간층이라 무난하다는 인상을 줄 수도 있습니다. 가격 차이가 크지 않는다면 17층을 선택하시는 것이 실거주 만족도와 자산 가치 측면 모두에서 탁월한 선택으로 보입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

이전까지의 로얄층은 전체층의 3분의2에 해당하는 층을 말하였는데, 최근에는 조망권과 일조권이 우선되면서 초고층이 로얄층인 경우가 많습니다. 질문에서의 10층과 17은 사실상 큰 차이는 없어보이나, 그래도 17층이 층수로만 볼때는 로얄층에 근접하기에 해당 층으로 선택하시는게 좀더 유리하지 않을까 생각됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실거주와 투자를 같이 본다면 17층 추천합니다

만약 이런 성향이면 10층을 선택하시는게 좋습니다

,엘베 스트레스 싫다,고소공포/바람 싫다,오래 실거주 예정

팔 생각 있으면 17층 / 살기 편한 건 10층입니다

사실 10층부터는 다 괜찮습니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상 로얄층을 말할때 해당동 층의 2/3 지점부터 로얄층이라고 말합니다.

즉 10층의 경우도 중층으로써 괜찮지만 17층의 경우 로얄층으로 수요가 좀 더 선호를 할 수 있습니다.

개인적으로 17층을 선택을 하겠지만 10층도 무난하다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

선호도에 따라 다릅니다.

10층과 17층 둘 다 장단점이 있으며 마음에 드는 곳으로 선택하시면 되겠습니다.

개인적으로 17층 추천합니다.