답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 것처럼 인플레이션(물가상승) 때문에 명목 가격은 우상향하는 경향이 있습니다여기에 몇 가지가 더 붙습니다토지는 한정됨 (특히 서울 같은 대도시)건설비 상승 (인건비 + 자재비)통화량 증가로 자산 가격 상승좋은 입지 쏠림 현상그래서 장기적으로는 오른다는 말 자체는 틀리지 않습니다하지만 항상 오르는 게 아니라 사이클을 반복됩니다급여 생활자가 편해지는 시점은 집값이 내려가서 편해지는 경우보다 소득 대비 부담이 완화되는 경우가 현실적이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.논을 성토하는 이유는 대부분 밭작물이나 텃밭용으로 재배하기 위해가 가장 일반적입니다지목변경 없이 성토만 해도 농업용도에는 큰 문제가 없지만, 건축이나 재산권 관련 용도라면 지목변경이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청약에서 무주택 세대주 요건 확인 시세대주가 본인이어야 하고, 세대 구성원 중 주택 소유 여부를 확인합니다60세 이상 직계존속(부모)의 주택은 청약상 무주택으로 간주됩니다따라서, 부모님이 60세 이상이면 세대주 변경 후에도 부모님 청약 조건이나 권리에 문제 없습니다부모님 입장에서는 금전적·세금적 불이익은 전혀 없습니다다만, 주민등록상의 세대주 변경 기록만 남습니다(필요시 이전 가능)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약, 생애최초 특별공급 등에서 말하는 무주택 기준은 본인과 배우자가 소유한 주택이 없다는 것입니다법적으로 직계 존·비속과 함께 사는 집은 상관하지 않습니다하지만 배우자의 처가 쪽 집(처숙부 소유)에 거주하더라도, 배우자 본인이나 본인이 집을 소유하고 있지 않다면 무주택으로 인정됩니다즉, 질문에서 말씀하신 것처럼 배우자와 혼인신고 완료,배우자 본인/질문자 본인 주택 미소유,처숙부 집에서 거주시 무주택 조건에는 문제가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용달(차량 + 인력 최소) 약 15만 ~ 30만 원본인이 포장/정리 대부분 직접일반 이사 (짐만 옮김) 약 25만 ~ 45만 원업체 인력 2~3명으로 운반 중심포장이사 (전적 서비스) 약 40만 ~ 70만 원 이상포장까지 포함된 풀 서비스 기준 입니다평수가 크지 않고 전주 시내 이동이라 거리 부담이 크지 않기 때문에 일반적으로는 40만 원 전후에서 많이 결정됩니다짐이 많거나 포장/정리까지 원하면 60만~80만 원까지도 잡아야 하는 경우가 있습니다이삿짐센터 몇곳에 견적을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아웃렛이 일부러 가격을 비싸게 하는 경우도 있지만, 대부분은 정가 대비 할인율 마케팅입니다거짓 가격이라고 단정할 수는 없지만, 실제로는 소비자가 혼동할 수 있는 방식으로 가격을 표시하는 경우가 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 보면 면목·상봉·중화·망우는 교통과 편의시설이 비교적 우수하고, 신내·묵동은 주거환경(자연·새 아파트) 측면에서 강점이 있어 라이프스타일에 따라 선택하면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성토해서 밭 만드는 건 가능합니다강아지 놀이터처럼 대지화하면 불법이 될 수 있습니다일단 성토 + 밭 조성이후 일부 공간만 간단히 활용 하시는게 좋습니다(과하지 않게)진짜 놀이터로 쓰고 싶다면 농지전용허가 받고 진행해야 합니다왜냐하면 현재 지목이 논(농지)이면 농지법 적용을 받습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배액상환으로 해제는 가능하지만, A가 동의 없이 진행하면 추가 손해배상 및 분쟁 위험이 크기 때문에 반드시 합의서로 깔끔하게 끝내고 진행해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 줄이면 대출도 그만큼만 가능 합니다1억으로 대출 받고 나중에 줄이기 가능은 하지만바로 전환은 안되고 대출 일부 상환 리스크 있습니다버팀목 대출은 현재 계약 보증금 기준이라, 나중에 보증금 낮추면 대출도 영향 받습니다