답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꽤 자연스러운 변화입니다다만 20대는 외모·명품, 30대는 돈·투자 처럼 모두가 똑같이 갈리는 건 아니고, 나이가 들수록 삶의 상황과 우선순위가 달라지면서 대화 주제가 벌어지는 경우가 많습니다특히 30대가 되면 결혼, 주거, 자산 형성, 커리어 같은 현실적인 의사결정이 많아져서 돈에 대한 관심도가 높아지는 사람이 많고 반대로 결혼이나 투자에 관심이 적은 친구는 여전히 여행, 패션, 연애, 취미, 콘텐츠 같은 주제에 더 관심이 있을 수 있습니다모든 친구와 같은 관심사를 공유할 필요는 없습니다 다만 만날 때마다 내가 관심 없는 이야기만 하거나, 반대로 내 관심사를 계속 설명해야 한다면 자연스럽게 만남의 빈도가 줄어들 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차이가 꽤 큽니다특히 실거주 목적과 투자 목적을 나눠서 보는 게 중요합니다아파트는 기본적으로 주거상품이라 실거주 편의성과 단지 규모, 주차·커뮤니티 등에서 유리한 경우가 많습니다오피스텔은 역세권이나 업무지역의 1~2인 가구 임대수요를 겨냥한 상품이 많아 월세 수익을 목적으로 접근하는 경우가 많습니다투자에서는 단순히 월세가 잘 나온다보다 분양가가 주변 시세보다 비싸지 않은지, 공실 위험은 없는지, 관리비·세금·대출비용을 빼고 실제 수익이 얼마나 남는지를 따져봐야 합니다또 오피스텔이라고 해서 모두 같은 상품이 아닙니다입지, 전용면적, 주거용 여부, 준공연도, 주변 공급량에 따라 가치가 크게 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전통시장을 가끔 이용하지만, 전통시장은 신선한 채소나 과일, 생선·고기, 반찬류 등을 비교적 저렴하게 살 수 있고 시장에서만 느낄 수 있는 먹거리도 많다는 장점이 있습니다특히 떡, 전, 튀김, 순대, 족발, 빈대떡 같은 간식이나 즉석 먹거리를 추천합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담해야 합니다그러니 임대인께 사정얘기를 하고 부동산 여러곳에 직접내놓고 방을 빼는것이 좋습니다우선 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부 실거래가와 KB부동산의 최근 자료를 기준으로 보면, 운정신도시의 신축·준신축 아파트는 대략 다음과 같은 모습입니다단지. 최근 KB 일반가 최근 실거래,운정신도시 푸르지오 약 4.3억. 4.15억파르세나,e편한세상 운정 어반프라임 약 5.05억. 5.08억,운정신도시 파크푸르지오. 약 5.4억. 5.5억,디에트르 라포레. 약 5.68억. 5.6억,디에트르 더클래스. 약 6.26억. 5.55억,디에트르 더퍼스트. 약 6.7억. 6.3억자료 시점은 단지별로 2026년 9월입니다같은 운정신도시인데도 4억대 초반부터 6억대 후반까지 차이가 납니다특히 운정중앙역 접근성, 신축 여부, 대단지 여부, 초등학교·학군, 평형에 따라 가격 차이가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매라고 해서 무조건 문제가 있는 것은 아니지만, 왜 싸게 나왔는지는 반드시 확인하는 게 좋습니다몇천만 원 차이라면 단순히 집주인의 급한 사정 때문일 수도 있지만, 같은 평형·비슷한 층·비슷한 상태의 최근 거래보다 유독 싸다면 가격 차이가 생긴 이유가 있을 가능성을 먼저 확인해 보시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 은마 전셋값이 떨어지는 것은 재건축이 잘 안 될 것 같아서가 아니라 오히려 반대입니다 재건축이 실제 이주 단계에 가까워지면서 세입자 입장에서 은마에 지금 2년 전세를 들어가는 것이 부담스러워졌기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부에 유치권이 적혀 있다는 뜻이 아닐 수도 있습니다오히려 유치권은 등기부가 깨끗해도 주장될 수 있어서 신축빌라라면 특히 확인이 필요합니다유치권이란?예를 들어 신축빌라를 지으면서 시공업체가 공사를 했는데 시행사·건축주에게 공사대금을 못 받았다면 시공업체가 일정한 요건을 갖추면,공사대금을 받을 때까지 이 건물을 넘겨주지 않겠다 라고 건물을 점유하면서 버틸 수 있는데, 이것이 유치권입니다그래서 등기부등본에 근저당·압류·가압류 등이 하나도 없어도 유치권 문제가 별도로 존재할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실무적으로는 날짜를 협의하는 게 일반적입니다다만 곧 나간다는 말만 먼저 하고 아직 이사 갈 집을 구하지 못했거나, 이사업체 예약 등을 하지 않은 상태라면 날짜가 확정되지 않은 채 시간이 지나기도 합니다그래서 지인분이 정말로 세입자가 날짜를 정할 때까지 나는 아무것도 못 한다는 상황인지, 아니면 계약 만료일이 이미 정해져 있는데도 세입자가 날짜를 안 알려주는 상황인지에 따라 판단이 완전히 달라집니다기다리다 적당한 시일이 되면 지인분은 다시 협의를 할것이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경로당 운영비라는 이름으로 관리비에서 나들이 비용까지 지출했다면, 그 자체만으로 적법하다고 단정할 수는 없습니다 관리규약에 그러한 지원 근거가 있는지, 예산에 편성되어 있는지, 적법한 의결절차를 거쳤는지를 봐야 합니다