답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 수년째 한다더라 수준에서 진전이 없고,노후화는 계속 진행되고,현재 시세가 재개발 기대감을 어느 정도 반영하고 있다면,투자 관점에서는 기대감이 살아 있을 때 매도하는 것이 유리한 경우가 많습니다반대로 정비구역 지정 가능성이 높거나,최근 행정 절차가 실제로 진행 중이라면,추가 상승 여지가 있을 수 있습니다그런부분을 봐가면서 매도싯점을 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 그렇다고 보기는 어렵습니다권리금이 높다는 것은 장사가 잘된다는 의미가 어느 정도 포함되어 있는 것은 맞지만, 그것만으로 수익성을 판단하면 위험할 수 있습니다권리금은 보통 다음 요소들이 섞여서 형성됩니다좋은 입지(유동인구, 접근성),기존 점포의 매출 실적,단골 고객층,인테리어 및 시설 투자 비용,해당 상권의 희소성,미래 기대감그래서 유명 상권의 권리금이 높은 것은 대체로 장사할 여건이 좋다는 시장의 평가가 반영된 결과라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자취 시작하는 직장인 기준 개꿀템 1순위 딱 하나만 뽑으라면 무선 청소기 입니다설거지는 하루 미뤄도 버팀,빨래는 주말에 몰아서 가능 ,근데 바닥 먼지, 머리카락은 매일 생김퇴근하고 청소기 선 꽂는 순간 귀찮아서 안 할수 있어서 무선 청소기는 30초 컷으로 돌리면 끝이라자취방 삶의 질이 생각보다 좋을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재는 전쟁 프리미엄이 일부 빠지는 구간이라 단기 조정이 더 나올 수도 있다고 합니다 하지만 장기적으로 달러 불안, 중앙은행 매입 수요 등 때문에 금이 완전히 약세로 돌아섰다고 보지 않는다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 분들이 독립을 생각하면 전세나 매매부터 떠올리는데, 현재 상황에서는 우리 가족 4명이 따로 사는 공간 확보가 우선 목표일 수 있습니다정부나 지자체의 저소득층·무주택 가구 지원,공공임대주택,매입임대, 전세임대 제도,청년은 아니더라도 신혼·다자녀·일반 무주택 가구 대상 임대주택등을 확인해보시는 게 좋습니다특히 LH 한국토지주택공사⁠ 와 마이홈 포털⁠ 에서 현재 조건에 맞는 공공임대나 전세임대 지원을 찾아볼 수 있습니다사이트에 들어가서 본인에게 맞는 조건이 있는지 한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 새 세입자에게 사진이나 영상을 받아 상태를 확인하고 필요하면 문 수리기사나 열쇠업체를 불러 원인을 점검합니다기사에게 문을 탈거했다가 재설치한 흔적 때문에 발생한 문제인지 의견을 받아둡니다기존 세입자 과실이 명확하면 수리비 청구를 검토하거나 과실 입증이 안 되면 임대인이 수리하는 것이 일반적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분의 경우는 의심부터 하는 게 맞습니다나이키, 꼼데가르송 같은 인기 브랜드를 길거리 노점이나 임시 매장에서 정가 대비 50% 이상 싸게 판매하는 경우, 실제 정품일 수도 있지만 가품이거나 정식 유통 경로가 아닌 상품일 가능성도 있습니다정품 확인 방법은 공식 매장 방문,Nike Korea⁠,Comme des Garçons 공식 사이트⁠다만 브랜드 본사가 개인 물품의 정품 감정을 공식적으로 해주는 경우는 많지 않다고 합니더,전문 감정 서비스 이용하는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에는 8년 정도 된 TV도 출장 매입해주는 중고가전 업체들이 있습니다다만 현실적으로는 8년 된 TV는 모델·크기·패널 상태에 따라 가격 차이가 매우 크고, 오프라인 매입업체는 재판매 마진 때문에 당근마켓 같은 개인거래보다 매입가가 낮은 편입니다그래도 급전이 필요하고 빠르게 처리하려면 출장 매입 업체가 가장 편합니다서울에서 바로 문의해볼 만한 곳들:,관악중고가전 — 중고 가전 전문 매입 업체. 출장 문의 가능,중고백화점(광진구재활용센터) — TV 포함 중고가전 취급,신형중고가전마트 — 중고가전 매입·판매,리사이클마미중고가전가구출장매입 — 출장 매입 위주,알뜰중고가전매장 — 중고가전 취급당근마켓에 등록해보고 안되면 이런 업체들에 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 가장 먼저 확인해 볼 것은 내집마련 디딤돌대출입니다무주택 세대주,일정 소득 이하,주택 가격 기준 충족,생애 최초 주택 구입자에 해당하면 이용할 수 있습니다생애최초 구입자의 경우 일반 대출보다 완화된 조건이 적용되며, 최대 80% 수준까지 대출이 가능한 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고흥읍에는 원룸 월세 매물이 꾸준히 있고, 최근 거래 사례를 보면 월 25만~50만 원 수준의 원룸·빌라형 주택도 확인됩니다오피스텔 형태 매물도 일부 있습니다고흥에서 원룸을 찾는다면 보통 이런 지역을 먼저 봅니다고흥읍 터미널 주변,서문리·남계리 일대,하나로마트 주변 생활권,봉동주공아파트 인근 생활권특히 고흥읍 중심가 쪽에는 원룸 건물들이 몇 채씩 모여 있는 구역들이 있어서 걸어 다니면서 원룸 임대 현수막을 보는 것도 의외로 효과적이고 부동산에서 알아보셔도 됩니다