답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 등기부등본을 한번 발급받아보셔도 되고 경매 사이트 마이 옥션에 들어가서 확인을 해보시면 되는데 경매물권번호를 알아야 합니다확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 감소하면 더 떨어질것으로 보이기는 한데 20년후에 사실 어떻게 변할지는 아무도 모릅니다지금같은 상황에는 더 떨어지고 있지만 분명 정부정책으로 대안을 찾을거라 봅니다어떤 정책으로 대안이 나올지는 그때가봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 대출이 잘안됐는데 요즘 오피스텔에 대해 완화가 조금 됐습니다거기다 금리가 떨어지니 찾는분들이 있어서 올라간다고 보시면 됩니다집값이 너무많이 올라 조금더 저렴한 오피스텔이 대안이 되는거 같기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 안한상태인데 전입신고를 할때 어떤 명분으로 세대주로 신고할수 있을런지 그부분을 좀알아보야 할거 같습니다부부나 형제지간에는 세대주를 선택할수는 있습니다혼인신고를 안한상태라면 남이라고 볼수 있는데 전월세 계약서가 있다면 세입자차럼 세대주 신고를 하고 나중에 질문자님이 동거인으로 들어가는 방법을 택하거나 또 정부24로 신고를 하시거나 해야 할거 같습니다좀더 알아보시고 신고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서 쓰고 한달이내에 관할구청에 거래신고 할때 자금조달계획서가 들어갑니다지금은 소유권이전등기할때 거래신고된 내역서가 있어야 소유권이전등기가 됩니다소유권이전등기 까지 했다면 부동산에서 30 일이내에 거래신고를 했다고 보시면 됩니다거래한 부동산에 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초대출을 받으면 실거주 의무기간이 있는 것으로 알고 있습니다 실거주 의무를 일시적으로 유예할 수 있는 정당한 사유들이 있습니다. 예를 들어, 기존 임차인의 퇴거 지연, 집수리 등으로 인해 1개월 이내 전입이 어려운 경우, 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다. 또한, 질병 치료, 타 시도로 근무지 이전 등 불가피한 사유가 발생했을 때도 실거주 적용 유예를 인정받을 수 있습니다.이부분을 먼저 알아보시고 대안을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하실집에 보증금이 있어서 전입신고를 그쪽으로 하시는게 맞는데 사정이 있다면 상황에 따라 하셔도 됩니다그런데 매도한집이 자가라면 전입신고는 안되어 있어도 됩니다상황에 따라 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대출은 어떤집을 선택했을때 그집과 본인의소득과 갚을수 있는 능력을 보고 한도가 나옵니다보통 디딤돌대출은 되기만 한다면 한도가 많이 나오는것으로 알고 있지만 지금본인의 대출이 있으면 그런 부분도 한도에서 제한다고 보시면 됩니다은행상담을 먼저 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,월세로 아무때나 줘도 됩니다단 저렴한 대출을 받았을때 본인이 살아야,하는경우는 그기간을 지켜야 합니다,임대사업자는 본인이 세금혜택을 보기위해서 내는 것이라 선택사항입니다,임대사업자로 등록을 한다면 매번 임대료를 5%만 올릴수있고 보증보험은 의무적으로 75%는 들어줘야 됩니다,간주임대료는 주택에는 과세되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 꼭 내셔야 합니다만약 전세라면 관리비 정산을 안했으면 보증금에서라도 차감을 하고 보증금 정산을 해야 합니다많이 안냈다면 관리실에서 조치를 하는편입니다아마 이사하실때 정산을 할거라 봅니다