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부동산 옵션 션택시 아트판넬은 선택하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아트판넬은 안하시는게 좋다고 합니다가격은 이싼데 잘못하면 들어갈때 유행과 안맞을수도 있다고 합니다물론 본인의 선택이 중요하니 다른 분들의 선택을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산을 구매할때 부부동반으로 구매하면 좋은점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 구입을 하게 되면 세금혜택을 볼수가 있습니다1주택보다는 다주택일때 유리합니다세금은 인별로 계산을 하기때문에 종부세나 양도소득세에 따라 금액이 크면 세금혜택을 볼수 있어서 좋은데 단점으로는 장기보유특별공제혜택을 볼수가 없고 건강보험을 각자내야 하고 서류역시 각자 준비를 해야하는 번거로움도 있습니다공동명의로 하실때는 잘따져보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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전세만기 일주일 남았는데 집주인 연락이 안되면??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하지않겠다고 내용증명보냈으면 만기지나서 임차권등기명령 신청하시기바랍니다그래야 임대인이 가격이라도 내려서 집을 내놓을겁니다전입신고와 확정일자는 꼭 갖춰놓고 전문가와 상담해보고 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산에서 기부체납은 무엇을 뜻하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 지을때 기부체납을 하면 도로나 공원을 만드는 조건으로 용적률을 더주기도 합니다기부체납을 정부에 하는것이기때문에 주변환경은 좋어지는데 결국에 아파트로서는 층수는 올라가지만 지분은 적어진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.09
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아파트 층간소음으로 힘든데 요즘 짓는 아파트들은 층간소음이 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에 지은 아파트들도 층간 소음은 있다고 합니다어떻게 하면 덜내게 할까 본인들이 매트도 깔고 서로 조심하면서 살수밖에 없는데 요즘은 소음킬러라는 전문업체가 있어서 어디가 문제인지 진단을 해서 근본적인 해결방안을 찾기도 한다고 합니다소음문제가 심각하니 여러 방안들을 내놓기도 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.09
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오피스텔 은 왜 주담대가 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 주택담보대출이 가능합니다등기부등본 가지고 은행에 가셔서 상담을 받아보시기 바랍니다그집과 본인의 소득,신용도에 따라 대출이 가능하니 상담받아보고 자금계획을 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 매도시 전세입자 정보를 매도자가 줘도 될까여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 먼저 매도를 해야 된다고 알리고 부탁을 하시기 바랍니다그래도 부탁을 하면 대부분 집을 보여줍니다집을 보려면 연락을 하고 가야 해서 어쩔수 없습니다그게 안되면 매번 임대인이 임차인한테 연락을 취해야 되는데 서로가 번거로워서 임차인께 양해를 구하고 부동산에 알려주시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.09
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주위에 보면 편의점이 정말 많습니다. 전국적으로 편의점은 몇 개나 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난해말기준으로 전국 편의점 수는 5만5천200백개이고 인구 950명당 1개꼴로 1인당 매장수는 전세계 1위라고 합니다젊은세대는 주로 편의점을 이용하고 있는거 같습니다다양한 음식들이 너무많고 공과금납부,휴대전화충전가능,택배도 보낼수있고 편리한점들을 갖추고 있어서 애용을 많이 하는거 같은데 그래도 수익이 있으니 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 경기?경제?가 일본을 따라 간다고 하는데 , , 일본은 지금 부동산이 안좋은상태 아닌가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라도 지금 공급이 부족한곳이나 대도시들만 가격이 오르고 있습니다차별화가 될거 같고 지방의 소도시들은 내릴것으로 보입니다몇년동안은 매매보다는 전월세를 찾다보니 가격이 내렸었는데 전세사기로 인해 아파트전월세를 찾아서 가격이 올랐고 매매로 돌아선거 같습니다차별화가 있을거 같으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 임대차계약 갱신관련질문이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 꼭 안해도 됩니다두분이 쌍방협의로 계약서 쓰셔도 되고가격변동이 있으니 계약서 쓰고 동사무소나 온라인으로 거래신고는 다시 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.09
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