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강제경매 배당 및 임차인 이사, 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음집으로 이사를 하실려고 계약서를 썼다면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 가서 거래신고를 하면 확정일자는 자동부여됩니다확정일자는 미리 받아도 되고 잔금치르고 전입신고활때 대항력과 우선변제권이 갖춰지는 것입니다
경제 / 부동산
24.07.18
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건축물 용도 변경 시 시청에서 시찰나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도변경을 할때는 먼저 구청건축과에 가서 서류접수를 하고 구청에서 검토가 끝나고 허가가 나면 본격적으로 공사를 합니다공사가 완료되면 최종 사용승인을 받기위해 또한번의 구청검사를 받아야 한답니다
경제 / 부동산
24.07.18
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도시가스, 한전 중복 가능,????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두집다 해놓으셔도 됩니다가는집은 미리 신청해서 그날부터 요금을 내면 되고 지금 살고 있는집은 이사하는날 전부 정산하면 됩니다한달정도 두집을 내게 되는것입니다
경제 / 부동산
24.07.18
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허그 청년 버팀목 전세 집을 보러가는데 주의사항이 따로 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에, 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에,우선 그런집을 소개받아서 보고 서류상 하자가 없는집을 선택하시면 됩니다부동산에 대출받을거라고 얘기하면 대출이 되는집으로 소개를 해줍니다그다음에 집이 맘에들면 계약을 하시면 됩니다그다음에 은행에서 요구하는 서류를 은행에 서류접수하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.18
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이사할 때 기존 집에서 전입신고를 빼면 어떤 문제가 발생할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 되어 있어야 대항력이 있는데 본인이 살고 있는 근거를 빼버리면 뭔일이 생겨쓸때 근거가 없게 되는겁니다그래서 방을 뺄때까지 전입신고를 해두는게 맞습니다그래서 방을 빼고 보증금을 받고 다시얻은집에 전입신고를 하는게 순서입니다왠만하면 만기전에 빨리 방을 빼고 다음집을 얻는게 질문지님 보증금 지키는 1순위 순서입니다
경제 / 부동산
24.07.18
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20평대 시골에 방치된 촌집 구입해서 수리하는데 비용은 얼마나 들어갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어를 잘하는 전문업체에 견적을 받아보시기 바랍니다시골집은 방치해뒀으면 전반적인 수리를 해야합니다자재에 따라 비용은 천차만별이니 몇군데 견적을 받아보시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
24.07.18
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요즘 지방에는 미분양 아파트가 많던데 미분양이 많은대도 아파트를 건설하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에는 그전에 분양했던 아파트들을 짓는다고 보시면됩니다미분양이 나는데 지금도 분양을 하지 않을거라 봅니다균형있게 발전이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트값은 언디까지 올라가야 멈출까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서 서울에 어느정도 공급을 해서 균형을 맞춰준다면 가격이 멈출거라고 봅니다어떠한 정부정책을 발표한다고 하니 오르는대로 두지는 않을거 같습니다이제는 지역적 차별화가 확연히 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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수도권 청약신청자중 30대미만이 60%인데 청약조건변경때문인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 그런조건들때문에 많은거 같습니다청년특공,신혼부부특공,다자녀특공,생애첫대출 젊은세대 구입에 저렴한 대출을 해주니 많이 구입을 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트 건설 비용이 앞으로 줄어들 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 금리가 떨어지기를 기다리고 있습니다그나마 금리가 떨어져야 숨통이 트일거 같은데 모든게 막혀 있는듯합니다건설경기가 살아야 부수적으로 힘을 받는 일들이 많은데 요즘은 다 힘들다는 소리만 들립니다모든게 빨리 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.18
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