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전세 만기 몇개월 전부터 집 알아보기 시작하나요?
지금은 너무빠릅니다만기전 2개월에서 6개월전에 임대인께 이사하겠다고 통보하면 임대인이 부동산에 집을 내놓을겁니다그러면 방이 빠지는것을 봐가면서 임차인도 가실 집을 찾아야 합니다먼저 계약을 했는데 집이 안빠지면 임차인이 낭패를 봅니다방을 얻을때는 항상 임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
그래서 권리분석을 잘하고 경매에 참여해야 됩니다은행 대출이나 전세입자가 있다면 금액을 잘따져보고 그래도 남는게 있다면 참여하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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법원 경매 아파트 입찰하는 방법 알려주세요!
경매에 초보자라면 공부를 많이 하셔야 겠지만 그지역 부동산에서도 경매를 대리로 받아주는곳도 있습니다부동산에 가서 상담을 해보시고 권리분석을 같이 하면서 참여해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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중국인들의 국내 부동산 매매 비중이 어느정도나 되나요?
우리나라는 외국인들이 집을 살때 규제사항이 별로없고 높은 이자를 내더라도 수익이 된다고 생각하면 투자를해서 이익을 남긴다고 합니다중국의 젊은세대들이 생각보다 돈있는 부유층이 많아서 현금이나 가상화폐를 이용해서 우리나라 좋은지역에 집을 많이 샀다고 합니다어떻게 보면 좋은지역에 집값이 더오른 이유도 여기에 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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임대차계약 전 권리금 계약금을 송금했는데 회수 가능할까요
이미 권리금 명목으로 송금을 했다면 해지를 안해주려고 할겁니다어떤식으로 얘기를 하고 송금을 했는지 모르겠지만 부동산과 협의를 해서 해지 사유가 되는지를 확인해보고 협의를 하시기 바랍니다재건축,재개발 이슈가 있다고 해도 시간은 많이 걸리기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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철근 재고 1년새 36% 급증했는데 왜 그런가요?
제일 큰이유는 건설을 안해서 그런다고 봅니다분양가가 계속 높아지니까 건설사도 안하는게 이득이라고 생각할정도이니 철근이 재고가 쌓여서 싸게 팔아야 할 정도라면 건설을 많이 안했다는 소리입니다그러다보니 공급이 부족한데는 집값이 많이 오르고 있어서 걱정이고 지방이나 소도시들은 물량이 많아서 떨어지는 현상입니다빨리 안정이 되어서 모든게 균형있는 발전이 되었으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 조합과 시공사가 합의를 못 이루면 일반 분양자도 피해가 있나요?
아파트조합과 시공사 합의가 잘안되면 공사가 아무래도 지연이 됩니다그러면 입주가 늦어질수밖에 없으면 일반분양자도 피해가 올수도 있습니다왠만하면 차질없이 협의를 하겠지만 돈이 문제라면 어떻게 될지 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 분양가격이 계속 올라가면 기존 아파트 가격은 어떻해 되는건가요?
그렇지는 않습니다새아트 가격과는 많이 차이가 납니다기존 아파트도 어느정도 기격이 올라가겠지만 따라 가지는 못합니다항상 재건축연안이 됐거나 새아파트는 가격이 비슷하게 가는데 어중간한 아파트는 가격이 안오르는 편입니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트 수리 및 리모델링 비용 양도소득세 반영 여부 문의
집을 매도할때 그런비용을 양도소득세에서 혜택을 받으려면 10%부가가치세를 주고 끊은 세금계산서가 필요합니다그냥 영수증 처리한것은 혜택을 못봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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부동산 경매시장이란 어떤걸 말하는걸까요??경매 물건은 누가 내놓는건지요??
대부분 대출로 집장만을 했거나 돈이 필요해서 대출을 받았는데 이자를 못내서 경매까지 들어간경우가 대부분입니다대출한도를 높게 받고 요즘처럼 대출이자가 높아서 감당을 못했을때 은행에서 신청하거나 또 세입자 돈을 못내줬을때 보증보험에서 신청하거나 여러가지 경우로 경매를 신청한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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