금호동 벽산아파트 전세 입주 할만한가요?
벽산아파트에 전세 매물이 있어서 알아보고 있었습니다.
근데 그 구역이 심의는 통과 되었고 아파트 리모델링 예정이던데..
전세로 입주하게 되면 어떻게 되나요?
살다가 도중에 이사를 준비해야 할까요?
리모델링까지 아직 일정은 안잡힌거 같은데.
4년정도는 살 전세집을 구하고싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
리모델링은 일반적으로 조합 설립이 인가 되었다면 리모델링 사업이 본격화되었다는 뜻입니다.
그다음으로 구청 등 행정기관의 사업 계획 승인이 필요하며, 이때 시간이 많이 소요됩니다.
사업 승인이 난 후 조합원 및 세입자가 이주해야 공사가 시작하게 됩니다.
현재 심의만 통과된 상태라면, 사업 승인 및 공사 시작까지는 2~4년 이상의 시간이 걸릴 가능성이 있습니다. 따라서, 4년 거주가 가능할 가능성도 있습니다. 다만, 이는 구체적인 조합과 관리사무소의 일정 확인이 필요할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
벽산아파트의 경우는 현재 건축심의를 조건부통과한 상태로 다음 단계와 실제 이주를 하는 단계까지 대략 2년정도 예상이 됩니다. 특히나 벽산아파트는 재건축이 아니므로 속도가 빠르게 진행되고 있기에 사실상 전세입주를 하시면 2~3년내 퇴거를 하셔야 할수 있어 보입니다. 물론 현재 예상은 그러하고 벽산아파트의 경우 26년 입주를 예상하는 만큼 4년까지 거주를 하기에는 어렵지 않을까 판단됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산에서도 어느정도 기간이 있으면 리모델링 들어갈거라는 것을 알고 있지만 그아파트 관리실에 가서 정확하게 문의를 한번 해보시고 전세를 얻으시기 바랍니다
계획대로 되지는 않겠지만 그래도 어느정도 기간은 나올것으로 봅니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
리모텔링할 경우 4-5년 정도 기간이 소요됩니다 따라서 지금 계약하더라도 이주시기와 비슷할 것 같습니다
리모텔은 재건축과 달리 기본 골격은 유지하고 모든 것을 새로이 구조 개선합니다 재건축은 모든
것을 밀어버리고 새로이 설계 건축하는 것과 다르고 봅니다