금호동 벽산아파트 전세 입주 할만한가요?

Question

벽산아파트에 전세 매물이 있어서 알아보고 있었습니다.

근데 그 구역이 심의는 통과 되었고 아파트 리모델링 예정이던데..

전세로 입주하게 되면 어떻게 되나요?

살다가 도중에 이사를 준비해야 할까요?

리모델링까지 아직 일정은 안잡힌거 같은데.

4년정도는 살 전세집을 구하고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

리모델링은 일반적으로 조합 설립이 인가 되었다면 리모델링 사업이 본격화되었다는 뜻입니다.

그다음으로 구청 등 행정기관의 사업 계획 승인이 필요하며, 이때 시간이 많이 소요됩니다.

사업 승인이 난 후 조합원 및 세입자가 이주해야 공사가 시작하게 됩니다.

현재 심의만 통과된 상태라면, 사업 승인 및 공사 시작까지는 2~4년 이상의 시간이 걸릴 가능성이 있습니다. 따라서, 4년 거주가 가능할 가능성도 있습니다. 다만, 이는 구체적인 조합과 관리사무소의 일정 확인이 필요할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

벽산아파트의 경우는 현재 건축심의를 조건부통과한 상태로 다음 단계와 실제 이주를 하는 단계까지 대략 2년정도 예상이 됩니다. 특히나 벽산아파트는 재건축이 아니므로 속도가 빠르게 진행되고 있기에 사실상 전세입주를 하시면 2~3년내 퇴거를 하셔야 할수 있어 보입니다. 물론 현재 예상은 그러하고 벽산아파트의 경우 26년 입주를 예상하는 만큼 4년까지 거주를 하기에는 어렵지 않을까 판단됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산에서도 어느정도 기간이 있으면 리모델링 들어갈거라는 것을 알고 있지만 그아파트 관리실에 가서 정확하게 문의를 한번 해보시고 전세를 얻으시기 바랍니다

계획대로 되지는 않겠지만 그래도 어느정도 기간은 나올것으로 봅니다

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

리모텔링할 경우 4-5년 정도 기간이 소요됩니다 따라서 지금 계약하더라도 이주시기와 비슷할 것 같습니다

리모텔은 재건축과 달리 기본 골격은 유지하고 모든 것을 새로이 구조 개선합니다 재건축은 모든

것을 밀어버리고 새로이 설계 건축하는 것과 다르고 봅니다