답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.창2동 재개발을 실거주 관점으로 보면 최소 10년 이상 장기 프로젝트 가능성이 높습니더입주 시 추가분담금은 보수적으로 2억~6억 이상 가능성 고려해야 합니다리스크는 사업 지연,추가 분담금 상승,설계 변경으로 평형 변화가 있을수 있습니다지금 집을 싸게 사는 대신, 10~15년 뒤 새 아파트 + 추가비용을 사는 구조입니다만약에 시공사에,매도를 하게 된다면 기존집은 감정평가를 해서 현금청산을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 전세 만기가 4개월을 넘는 경우라도, 입주기한 연장 신청을 통해 4개월 이후 입주가 가능할 수 있습니다다만 자동으로 되는 것이 아니라 구청 허가(조건 변경 승인)가 필수입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 솔직히 조금 찜찜한 정도가 아니라, 리스크가 꽤 높은 케이스입니다파기조건이 되어 있으면 다른집을 찾으시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도수가 높다고 해서 더 좋은 술은 아니라고 합니다도수와 가격은 관련이 있지만, 품질을 직접적으로 결정하지는 않습니다도수는 단순히 알코올이 얼마나 들어 있느냐를 뜻합니다단순히 취하는 정도 차이지 맛의 우열과는 별개라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대통령 세종 집무실은 세종시 부동산에 중장기적으로는 긍정 요인이 될 가능성이 크지만, 단기 가격을 바로 끌어올리는 재료는 아닐 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 1년으로 했어도세입자는 최소 2년까지 거주할 권리가 있습니다즉, 세입자가 원하면 1년 끝났다고 나가라고 할 수 없습니다2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청자 본인만 입력하는 것이 원칙입니다청년 1순위는 기본적으로 1인 가구 기준으로 심사합니다현재 주민등록상 어머니, 누나와 함께 살고 있더라도 독립 세대(분리 예정 포함)로 보기 때문에세대구성원은 본인만 작성하면 됩니다단, 예외로 혼인 예정자, 자녀가 있는 경우 등은 포함하면 되고 질문자님 상황(미혼 청년)에서는 해당 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 허가 후 몇 일 내 계약 규정은 없지만실무적으로는 2~4주 내 계약이 안전합니다1개월 지연은 가능하지만 구청 판단 리스크가 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값: 5억잔금 구간: 약 1~1.5억여기서 잔금대출이 나오긴 하지만, 현실적으로는LTV / DSR 영향으로 규제지역 여부에 따라 LTV 40~70% 수준입니다DSR 때문에 원하는 만큼 다 안 나오는 경우가 많습니다보통 집값의 10~20%는 현금 여유 필요로 보는 게 안전합니다약 5,000만 ~ 1억 원이상 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 + 월 7만원 이상이면 기후동행카드 선택,경기 출퇴근이면 경기패스,그 외에는 K-패스입니다내 교통비가 6~7만원을 넘는지 + 이동 지역이 어디인지 이 두 가지만 보면 최적 선택이 거의 결정됩니다