답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 조건이면 보통은 신혼부부 전세대출 쪽이 유리한 경우가 많습니다특히 올해만 소득요건 충족 가능,앞으로 소득 증가 예상,결혼 예정 확정이면 더 그렇습니다먼저 은행 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 청년 월세 지원은 사업은 사실상 전입신고가 사실상 필수입니다전입신고를 하고 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 거주지 재개발 단계 확인을 반드시 구청,정비사업 공고,권리산정기준일,세입자 대책을확인하세요그 다음에 은평 빌라 미래가치 점검이 필요합니다재개발 가능성,역세권 여부,용도지역,거래량,전세 수요를 확인하시고 그 다음 매도 판단이 순서가 안전합니다여러가지 확인후에 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 처음 2~3개월은 내가 이걸 왜 시작했지 싶은 시험입니다그런데 어느 순간 반복된 지문,똑같은 함정,자주 나오는 숫자가 눈에 들어오기 시작합니다그때부터 붙는 궤도에 올라갑니다처음부터 다 이해하려 하지 말고,자주 나오는 것만 반복해야 합니다직장 다니면서 붙는 분들은 거의 다 이 방식입니다기출문제를 반복 학습 하다보면 어느정도 이해가 갑니다화이팅입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선릉 출근 기준 현실 체감과 체력 기준으로 보면구파발,삼송,수원 순입니다특히 선릉은 2호선,수인분당선,환승 혼잡으로스트레스가 꽤 큰 지역이라, 출퇴근 만족도가 삶 전체를 좌우할 수 있습니다돈 잃기 싫고 가장 무난한 선택은 2번 수원 구축 대단지 아파트가 가장 안정적이긴 합니다지금 조건에서는 수원 대단지 구축 중형 쪽에 가장 높은 점수를 주고, 출퇴근 피로를 얼마나 감당 가능하냐에 따라 구파발과 갈릴 것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2026년 기준으로는 전세 세입자가 실제 거주 중이면 보통 임대차 계약 종료 시점까지 실거주 의무 유예가 인정되는 방향입니다다만 일시적 2주택인지,조정지역인지,토허제 지역인지,계약갱신 여부에 따라 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의를 해서 된다고 할때 가능합니다기간전에 이사할때는 임대인께 통보하고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인의 부담입니다먼저 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행이 기한이익 상실,대출금 회수 요구를 할 수 있습니다약속한 기간 내 기존 집 안 팔았으니 대출 조건 위반입니다대출금을 상환하세요 라는 형태입니다다만 현실에서는 바로 강제 회수까지 가는 경우만 있는 건 아니고, 은행별로 대응 차이가 있습니다거래절벽,매수자 계약 파기,미분양 증가,시장 침체등으로 실제 매도가 안 된 경우는은행에 매물 내놓은 증빙,부동산 계약 진행 내역,사유서등을 제출하면 일정 기간 유예나 연장 협의가 되는 사례도 있습니다하지만 자동 연장은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 중요한 건 매매 전에 확인해야 합니다부동산 통해 꼭 확인해야 할 부분은전세계약 만료일,묵시적 갱신 여부,갱신요구권 사용 여부,세입자 퇴거 의사 있는지,실거주 가능 시점이걸 명확히 안 하고 계약하면, 실거주하려고 샀는데 세입자가 계속 거주하는 상황이 생길 수 있습니다,매수인(질문자)이 실거주 목적이면매도인이 세입자와 먼저 협의,8월 퇴거 예정 확인,그 내용을 특약에 기재,잔금 날짜를 퇴거 시점에 맞춤,이렇게 진행하는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 합격한 뒤에 소속공인중개사로 일하려면, 현실적으로는 컴퓨터 사용은 꽤 중요하지만 워드·엑셀 자격증이 필수는 아닙니다공인중개사 합격,실무교육 이수,중개사무소에 소속 등록 이 과정을 거치면 소속공인중개사로 일할 수 있습니다다만 실제 업무에서는 컴퓨터를 자주 씁니다