DSR 계산기 때려보니 22% 나옵니다. 전세자금대출 얼마가능할까요?

Question

비규제지역 수도권입니다. 2억한도로 알고있는데

1주택자는 DSR적용시킨다고 들어서요 계산기 두둘기니 DSR 22% 나옵니다. 그러면 전세자금대출 얼마나올까요? 이사

전세보증금 2억5천만원입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세자금대출은 DSR 22%는 그대로 반영이 아닙니다

전세자금대출은 일반적으로 DSR 규제 적용이 완화 또는 제외되는 상품이 많습니다

전세 2억5천 기준이면 가능한 최대 전세대출은 약 2억 입니다(보증기관 기준 상한)

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 및 수도권의 경우 1주택자 전세대출 2억 한도 제한이고 또한 전세대출 전체가 DSR에 포함이 되는 것이 아니고 전세대출이자상한분만 DSR에 적용이 되므로 아직 18% 정도 여유가 있다면 2억까지는 무리가 없을 것으로 사료되지만 은행에 먼저 문의를 해보시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

결론만 말씀드리면 2억 정도 나올 듯 합니다.

결론만 말씀드립니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출규제에 따라 수도권내 1주택자 전세대출은 최대한도 2억으로 제한됩니다. 그리고 전세대출의 경우 DSR적용을 하지 않으며, 최근에는 1주택자의 경우로써 DSR 확대적용등의 규제정책이 예상되고있으나, 현재까지 실제 적용되고 있지는 않은것으로 알고 있습니다. 정확한것은 금융기관의 확인이 필요할듯 보입니다.

그리고 이전 정부대출규제에 따라 1금융권에서는 수도권내1주택자에 대한 전세대출을 내규에 따라 제한하는 금융권도 있기 떄문에 일단은 해당 부분은 이용하자고 하는 은행을 통해 추가적인확인도 필요할듯 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

DSR 22% 상황에서 전세자금대출은 1.5-1.8억 정도 예상이 됩니다 실제는 이론상 2억원까지 가능하지만 실제 은행 심사에서는 최근 보수적으로 나오는 경우가 많아 참고하시기 바랍니다