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향후 부동산시장 오를까요 떨어질까요
26년부터는 입주물량없어서 전문가들은 그때부터 부족분때문에 오른다고 보고 있습니다지금도 서울은 아파트공급분이 부족한데 금리나 여러가지 이유때문에 전세나월세를 찾기때문에 그나마 가격이 오르지 않았었는데 슬슬 오르고 있다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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인터넷으로 부동산 매매 신고를 하려는데 계약일자가 언제인가요?
계약금이 늦게 들어왔다해도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 거래신고를. 하면 되는데 만약에 어찌하다 거래신고가 늦어졌다면 계약날자를 변경해서 다시 작성해서 늦지 않게 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.11
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업무시설 오피스텔 계약시 전입신고+사업자등록 둘다 가능한가요?
업무용오피스텔은 사실 전입신고가 안됩니다사업자등록은 가능한데 전입신고는 안되는데 알면서도 해도 된다고 하는건지 부동산에 확인을 해보시기 바랍니다정확한 확인을 하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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융자 7천 남은 월세집 계약해도 괜찮을까요
만약에 월세로 들어가신다면 서울은 보증금이 1억6천5백이하면 최우선변제금이 5천5백까지 순위에 상관없이 받을수 있습니다보증금이 2천5백에 들어가신다면 전입신고와 확정일자는 받아놓으시면 됩니다또 대출이 7천 남아있다면 감액등기를 원하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 전세 매물 융자에 대해 궁금합니다.
전세 매물을 봤는데 그집에 융자금이 없으면 임대인이 대출을 안받았다는 얘기입니다주택담보대출을 안받았을수도 있고 받았다가 상환을 했을수도 있습니다어찌됐든 등기부등본이 깨끗하면 좋습니다그런집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트와 빌라의 시세 편차가 큰 이유?
우선 아파트와 빌라는 공시가격부터 많이 차이가 납니다집을 짓는 순서,기간,자재 ,건설사모든부분에서 차이가 납니다 아파트는 사는데 편리시설,환경이 잘되어 있어서 빌라와 비교가 안됩니다
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산 거래시 확정일자신고는 왜 중요한지 궁금합니다.
계약서 쓰고 30일이내에 주민센터나 부동산거래정보관리시스템에 거래신고 하면 확정일자는 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하면 대항력과 우선변제권을 갖추게 되는겁니다혹시라도 그집에 문제가 생긴다면 전입신고,확정일자, 점유까지 해야 본인의 우선순위를 지키는 것입니다그래서 이사를 하면 전입신고,확정일자는 필히 받아야 합니다
경제 / 부동산
24.05.11
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브랜드마다 아파트 가격의 차이는 어느정도?
그렇다고 봅니다건설사마다 본인들의 브랜드마다 건설비용을 차이가 나는거 겉습니다어느정도의 자재를 쓰는지 분류를 해서 입찰을 들어오고 조합과 그부분이 맞아야 건설사가 결정이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.11
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시골 빈집에 세금을 부과한다고 하던데 언제부터 인가요?
2024년 7월부터 빈집에 1년이상 살지않거나 건축물에 안전의 문제가 있거나 경관을 헤치는경우 벌금을 부과 한다고 합니다소유자한테 철거명령을 햇는데 정당한사유없이 6개월동안 안하면 강제철거도 한다고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 전세금은 동일한 금액으로 몇년까지 유지를 할수가 있나요??
2년살고 임대인이 시세에따라 올릴수도 있고 안올릴수도 있습니다2년후에 많이 올리면 계약 갱신청구권을 써서 5%만 올릴수있게 하면 됩니다계약 갱신청구권을 한번은 쓸수있고 2년마다 임대인이 어떤식으로 재계약을 할지 그때 가봐야 압니다
경제 / 부동산
24.05.11
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