그린벨트는 어떤 용도로 미개발로 남겨놓은 토지 인가요?
그린벨트를 풀어서 신축 아파트를 짓는다고 합니다. 그린벨트는 왜 아파트를 위해서만 이용하고
다른 용도로는 사용을 안하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무질서한 도시의 팽창을 막고 자연 환경을 보전하기 위한 것이며, 일명 그린 벨트(Greenbelt)라고도 합니다
이 지역에는 이와 같은 목적을 달성하기 위하여 건축, 교통로 건설 등을 비롯한 각종 토지의 형질 변경 활동이 제한되거나 금지됩니다
그런데 우리나라는 서울의 면적이 좁은데 인구밀집도는 높습니다
그러다보니 항상 공급이 부족하고 집값이 오르고 있습니다
그래서그린벨트를 풀어서 공급을 늘리려고 아파트를 짓게 되는거 같습니다
땅부족으로 높게만 올라가는거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다
그린벨트는 사실상 도심의 무분별한 확장을 막고, 녹지환경보를 위한 목적으로 설정하게 됩니다, 이러한 그린벨트를 헤제하여 주택을 공급하는 이유는 서울 도심내 더이상 대규모 개발가능한 부지가 남아 있지 않고, 대규모 주택공급을 통해 공급부족등으로 인한 부동산 가격상승 문제를 해결하고 서민들의 주거환경을 개션하기 위함입니다. 본래의 보호목적을 상실하면서까지 진행할때에는 그만큼 서민들 삶과 연계되어 있는 부분이여야 하고 그 개발필요성인 다수 국민의 복지를 높이는 이유여야 한다는 점에서 볼때 다른 용도의 개발이 주택공급보다 우선될 부분이 아니기 때문이라 판단됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
개발제한구역을 그린벨트라고도 하는데, 수도권과 부산 등 일부 대도시 근교 일대에 설정이되어 있으며, 개발로인해 도시가 무분별하게 팽창하고 환경이 손상되는 것을 막기위해 건축물의 신축, 증축, 용도변경, 토지 형질변경 등의 행위가 제한 되어있습니다. 주로 도시 외곽에 완충지대로서 자리하여 도시민의 생활환경을 보호해줍니다. 구역 지정 목적에 위배되지 않는 범위내의 최소한의 시설 등은 허가권자의 승인 및 허가를 받아 개발 행위가 가능하여 소규모로 개발이 허가 되는 경우도 있지만, 주택용 택지가 부족한 서울의 경우에는 한번씩 대규모 아파트 건축을 위해 해제되는 경우가 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
그린벨트는 무분별한 도시개발로 자연을 보호하고 도시환경을 정비하고자 정부에서는 국토부의 고시로 유지 보전해 왔던 지역을 말합니다 대부분 임야이며 후손을 위한 자연보호구역으로 정책적 구역이었습니다
과거는 엄격히 관리해왓으나 최근은 국민 편의를 위하여 만원해결 차원으로 해제하는 사례가 자주 발생하고 있습니다
그리고 그 동안은 경제림을 조성 관리 해오기도 하였습니다
참고바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
그린벨트는 박정희 때 도시의 확정 억제와 군사이동 노선을 고려해여 지정되었습니다.
현재 주택 공급 부족으로 그린벨트를 푸는 것이니 주택공급을 주 목적으로 하게 되고 그에 따른 자족도시를 만들기 위해 기업을 유치하는 정도로 개발될 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그린벨트는 원래 환경 보호와 도시의 무분별한 확장을 방지하기 위해 설정된 지역을 개발이 제한된 토지입니다.
최근에는 주택난 해소가 중요한 사회적 문제로 떠오르면서 그린벨트를 일부 해제하여 아파트나 주택을 공급하는 경우가 많습니다. 다른 용도로 사용이 제한되는 이유는 상업 지역이나 공장은 환경 오염을 일으킬 가능성이 있어 그린벨트 목적에 맞지 않다고 여겨지고, 농업용이나 자연환경 유지 등의 다른 목적으로 활용하기에는 경제적 가치가 충분하지 않을 수 있습니다. 또한, 그린벨트를 해제해 주택을 공급하는 것은 단순히 건축이 아니라 교통망 확충, 상하수도 및 전기 등 도시 기반 시설 구축과 관련이 있어서 상대적으로 큰 효과를 볼 수 있기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다그린벨트를 풀어서 신축 아파트를 짓는다고 합니다. 그린벨트는 왜 아파트를 위해서만 이용하고
다른 용도로는 사용을 안하는건가요?
==> 그린벨트 지역은 도시의 무질서 확장을 방지하고 자연환경을 보호하기 위하여 지정된 녹지입니다. 주로 도시 외곽에 위치하고 있고, 농업, 산림, 공원 등의 용도로 사용됩니다. 이러한 지역을 아파트 건축용도로 사용하는 경우 아파트 공급을 활성화하기 위한 대책 중 하나라고 할 수 있습니다.