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임대차계약서는 한번만 작성하면 되는건가요?
가격변동이 없으면 안해도 되지만 임대인 입장에서는 계약서에 날자라도 고치고 날인을 하시면 좋은데 임차인 입장에서는 계속 사신다면 괜찮습니다그런데 이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셔야 묵시적 계약이 안됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.09
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신혼부부 월세지원을 받고 싶은데요.
안동시도 도내 주민등록 되어 있고 혼인신고일 기준 7년이내 신혼부부, 추천시 신청일로 부터 3개월이내 결혼예정인 예비신혼부부,소득기준 부부합산 8천만원 이하면 가능하다고 합니다경상북도 주거복지시스템으로 전화해서 자세한 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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공시지가와 실거래가는 얼마나 다른가요?
문대통령정부에서 공시지가를 70%에서 80%까지 올리겠다고 해서 많이 올렸더니있는사람들은 세금때문에 난리가 났었습니다또 이정부에서는 공시지가를 내리니 전세가가 높아서 보증보험,대출이 안되서 또 문제가 됩니다새로 입주를 하거나 거래가 없을때는 기준이 되는 가격이 없어서 대출이나 보증보험이 잘안되는 경우도 있습니다공시지가와 실거래가는 다 다르지만 대략적으로 50%에서 70%사이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.09
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어떤 이유로 물가는 오르기만 할까요?
요즘 물가를 더오르게 하는이유가 에너지인데 원유 천연가스등 원자재가격 상승세가 지속되면서 전세계적으로 물가가 상승하고 있다고 합니다 특히 러시아,우크라이나 전쟁으로 인한 석유값인상,곡물가격급등인데 거기다 기후변화로 인한가뭄으로 야채나 과일값이 한없이 오르고 있습니다또 시중에 돈을 많이 풀어서 소비를 하다보니 물가상승으로 이어지나봅니다여러가지 악조건들이 끈임없이 이어지다보니 좋아질 기미가 보이지 않습니다빨리 안정이 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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월세 계약할때 2년 계약을 했습니다. 중도에 나오게 되면 위약금을 물어야 하나요?
만기전에 나가시면 임대인께 우선 통보하고 부동산 몇군데에 임차인이 더적극적으로 매물을 내놓으셔야 합니다만기전이면 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 내야 합니다그러니 임대인께 어떤식으로 하는게 좋은지 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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전세 계약할때 어떤걸 가장 조심해야 될까요?
일을 하다보니까 전세가격이 중요한거 같습니다새집인경우 사실 주변시세보다 훨씬 높은게 문제가 됐습니다그래서 요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출도 가능하고 전세보증보험도 들어집니다전세집을 선택할때 그런부분을 고려해서 선태하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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토지개별공시지가가 내리기도 하나요?
개별공시지가도 내릴수 있습니다조회가 안되는것은 거래내역이 없거나 또다른 이유로 지목변경이나 형질변경이 됐을수도 있습니다거래내역이 없으면 공시지가는 그대로 일수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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이사를 해야 하는데 집주인이 이사올 사람이 들어와야 전세금을 주신다는데 어쩌죠?
요즘은 집이 잘안나갑니다임대인들이 만기때 보증금을 줄수 있으면 괜찮은데 대부분 다음 임차인이 들어와야 보증금을 줄수 있습니다그러니 방을 미리 얻지 마시고 나가는것을 봐가면서 날자에 맞춰 얻으시기 바랍니다미리 얻었는데 방이 안나가면서 질문자님이 낭패를 볼수 있으니 임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다빨리 방이 나가서 이사 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세줄때 전입신고 관련하여 문의드립니다
. 신축아파트에 전입신고를 하면 세대주가 되는것입니다. 입주를 안하면 안해도 됩니다. 전세를 주면 세입자가 전입신고 합니다.부모님댁에 세대원으로 들어가도 됩니다단지 부모님이 집이 있으면 1가구2주택에 해당이 되니 혹시라도 매도를 할때는 세대분리를 하시고 하면 됩니다그리고 실제로 들어가서 사시는데 위장전입이 될수 없습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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이사 당일에 해야할일이 뭐가 있을까요?
잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 되고 가스설치도 하셔야 합니다보증금 천만원은 거래신고 안하셔도 되는데 임대사업자인 임대인은 거래신고를 하실겁니다
경제 / 부동산
24.05.08
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