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부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
부동산에가서 주변시세 알아보고 어느정도 가격이면 매매가 잘되는지 상담을 먼저하고 받고싶은 금액에 내놓으면 됩니다세네군데 내놓으시고 처음에는 금액을 조금높게 얘기했다 정말 살사람같으면 조정을 좀해주시면 됩니다사실 요즘은 매도,매수가 잘안되긴 합니다동향을 잘살피다 적기에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세사기가 계속해서 발생하는데 막을수가 없는건가요?
아직까지는 특별한 대책이 없는거 같습니다본인들이 전세를 들어갈때 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가일때 대출과 보증보험이 가능하니 그런집을 선택하셔야 될거 같습니다그전에도 전세가가 비싼데다 집값이 떨어지는 바람에 방이 안빠져서 전세사기까지 가는 경우가 너무 많았습니다특히 새로지은 빌라나 오피스텔에 많이 일어나고 있습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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현재 신축아파트의 경우 선분양제를 시행하고 있는 데... 후분양제를 할 경우 생기는 문제점과 해결 방안은 뭐가 있을까요??
후분양을 하면 부동산시장 안정,아파트부실시공방지,분양가급등및 투기적분양권 수요예방,건설사의 도산이나 폐업으로 인한 손실을, 방지하는 장점이 있는 반면단점으로는. 건설금융의 부담이 커짐에 따라 중소기업 건설사들은 자금조달에 문제가 생길수 있고 해당제도가 시행되면, 공급이 많이 줄어들수 있어 공급이 부족해 질수 있다는 문제점이 있을수 있다는점입니다후분양을 시행하려면 정부에서도 균형있는 건설을 할수 있게 대안을 내놓고 한다면 소비자입장에서는 좋겠다는 생각이 듭니다어떤 방식으로 하든 문제점이 있겠지만 최소한의 대책을 마련했으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전월세보증금대출 집주인한테 말 안 해도 되나요?
월세 보증금도 대출 받아도 됩니다100%는 안되지만 어느정도를 받는다해도 임대인의 협조가 필요합니다그래서 계약서 쓸때 대출시 임대인이 협조하는 조건으로 계약을 합니다대출을 받을때는 부동산 날인이 들어간 계약서에 확정일자받은 계약서를 은행에서 요구합니다그래서 얘기를 해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세계약 보증금 언제 돌려받을 수 있나요?
묵시적 계약이 되어서 4월8일에 통보했으면 통보한날부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그때까지 임대인이 돈이 있어서 보증금을 내주면 다행인데 보통 방이 나가야 보증금을 빼주는 경우가 많습니다그러니 미리 방을 얻으면 안되고 임대인과 먼저 협의를 하셔야 합니다이자역시 어떻게 할건지 협의를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.05.08
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생애최초 청약신청에 대해 문의드립니다
생애최초 청약통장은 질문자님이 잘알고 있듯이 세대원 전원이 무주택자여하고 한번이라도 집이 있으면 안되고 소득이 있어야 한다는 까다로운 조건입니다아버님이 다른 조건은 다되는데 소득이 없다는것이 조건이 안되니 그래도 질문자님이 세대주로 만드는 것이 제일 빠른 방법인거 같습니다청약홈에 들어가서 더자세한 조건을 검색해보시거나 기관에 전화해서 더좋은 방법이 있는지 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 관리비가 너무 많이 나와서 부담되는데 절약하는 방법이 있을까요?
아파트 관리비는 대부분 공동사용료이기때문에 본인이 쓰는 전기세를 절약하는 수밖에 없습니다물가가 오르니 인건비 및 기타비용이 안오르는것이 없습니다아무리 아낀다고 해도 별차이는 없습니다여름에는 전기세,겨울에는 난방비정도 인거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.07
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살던집이 경매가 되었는데 얼마나 살수 있나요?
판결을 받으면 나가야 합니다결과에 따라 돈을 조금 받아서 나갈수도 있고 못받고 니갈수도 있습니다그결과에 따라 집을 알아보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.07
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공인중개사 자격증을 취득하고나서 실습과정을 거쳐야 사무실 개업이 가능한가요?
개설등록하기전에 사전업무교육을 받기는하지만 되도록 실무경험을 쌓아서 개업을 하시는게 좋습니다개업부터 했다가 잘안되거나 여러가지면에서 실수를 할수도 있습니다모들일은 경험이 있어야 대처할수 있는 능력이 생깁니다자신있는분들은 사전교육받고 바로 개업하시는 분도 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.07
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공인중개사 자격증은 개업 외에 어떤 부분에서 도움이 될 수 있나요?
꼭 개업을 안해도 본인이 취업을 소속공인중개사로 해도 됩니다그렇게 실무를 배우다 개업을 해도 되지만 자격증을 땄다해도 사용을 안하면 사실 쓸모는 없긴합니다힘들게 공부를 해서 땄으면 언젠가는 활용을 하신다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.07
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