답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내되시는 분이 청약을 해도 부양가족수로 포함해서 기재를 합니다청약할때는 세대주를 변경해서 할수있으니 유리한쪽으로 하셔도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매가 되면 계약서를 쓰고 30일이내에 국토부거래관리 시스템에 거래신고를 하게 되어 있습니다그래서 매매를 했다고 해서 바로 실거래가가 뜨는게 아니고 부동산에서 거래를 했으면 자금조달계획서를 가지고 신고하면 절차를 거쳐서 국토부실거래가에서 조회를 할수있습니다그때 호갱노노나 다른사이트에서도 조회가 됩니다거래하고 한달이내로 반영이 된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택은 대학생과 사회초년생으로 나뉘는데 조건이 조금씩 다른거 같습니다사회초년생이라면 그조건에만 맞추면 되고 대학생이면 그조건에 맞추면 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 대출조건을 다갖췄다면 직계 존비속간 거래라도 가능하다고 합니다그러니 가족간의 거래는 잘못하면 증여로 추정할수 있기 때문에 정상적인 계약서 작성및자금에 대한 계좌이체기록등 근거를 명확하게 해놓고 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 비용은 측량사한테 의뢰를 하시는게 정확합니다측량을 의뢰해서 정리를 하시는게 제일 좋을것으로 판단이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅을 사고파는 일은 그예전부터 시작됐을것으로 보시면 됩니다 예전에는 땅보유를 거의 양반들이 보유를 했을것이고 그때는 거간꾼이 소개를 해서 이루어졌고 지금까지 이루어지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지가 따로 되어있으면 부모부양 조건의 혜택이 있으면 못받는다는 것입니다같이 사는 조건으로 혜택을 볼수 있는 부분이 있을텐데 만약 노부모 부양 특별분양을 한다고 해도 주소지가 다르면 그런혜택도 볼수가 없습니다여러가지를 따져보시고 주소지 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 입주나 전월세를 줄건지를 결정 해서 자금계획을 세워야 합니다그다음에 위치나 본인에게 맞는곳을 선택하고 내부 누수나 별하자가 없는지 확인을 잘하셔야 합니다그렇게 확인이 됐으면 부동산과 서류확인과 본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다가격조율을 잘해서 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래살다보면 대부분 훼손이 되는데 잠깐 살다 나가시는 분도 있습니다깨끗한 집이라면 임대인이 실내 상태를 사진으로 찍어 놓으면 나중에 상태가 어떤지 확인을 할수가 있어서 좋습니다또 세입자가 들어올때 어떤 부분에 대해 주의사항을 설명해주셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 하면 부동산 수수료는 임차인이 부담을 하셔야 합니다어떤 상황인지 알아보시고 수수료는 45만원에 부가세 별도입니다또 협의가 먼저이니 임대인과 협의를 해서 하시기 바랍니다