현재 서울에는 과거처럼 전통적인 의미의 판자촌이나 산동네는 많이 사라졌지만, 일부 노후화된 저층 주택들이 남아있는 지역들이 여전히 있습니다. 특히 강북 지역의 일부 산동네나 경사가 높은 지역, 재개발이 늦어진 곳들이 해당됩니다. 이런 지역들은 대부분 주거 환경이 열악하고 건물 상태가 오래된 경우가 많아, 장기적으로 재개발이 필요하다는 의견도 많습니다. 재개발 가능성은 지역마다 다르지만, 지분이 쪼개져 있는 경우 조합 설립이 어렵고 주민들의 합의가 어려워 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 다만, 최근 서울시는 주거 환경 개선을 위한 재개발 정책을 강화하고 있기 때문에 이런 지역들도 장