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환율이 오르면 부동산에는 어떤 영향을 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율이 오르면 결국에는 기준금리가 오를수밖에없습니다그러면 부동산경기는 더악재이고 국민개인은 이자감당을 못해서 개인파산도 늘어날수 있습니다매매거래가 더 안되고 집값은 더떨어진다고 봐야 합니다빨리 안정이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.20
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공동임대인에게 각각 내용증명을 보내야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은집에 살고 부부이면 같이 적어서 보내도 됩니다어떤내용을 받아서 인지했다는 근거사항이니 내용잘써서 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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부동산 공동 명의로 할 때 대출 받을때 두명 다 방문해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을때 한도가 적다면 한사람으로 해도 되겠지만 한도가 많다면 두분다 서명날인이 필요할수 있습니다그부분을 체크해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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연립주택 재건축은 어느 정도의 기간이 지나야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택도 30년이상이 됐으면 재건축은 할수 있습니다이번정부에서 발표한것은 30년지난 노후화된주택은 안전진단없이 하겠다고 발표는 했지만 결국은 돈이 문제겠지요주민들의 단합이 있어야 하고 돈이 덜들어야 쉽게 할수있겠지만 지금처럼 자재값,인건비가 비싸면 엄두를 못내는게 현실입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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그린벨트에 묶였있다는 말이 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개발 제한구역이라고 불리는 도시의 무질서한 확산을 방지하기위해서 국가에서 규제하는 제도를 말합니다너나 할거 없이 개발을 해버리면 안되니까 묶었다 풀었다 조정을 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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아파트 월세 놓을때 어떻게 해야되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 입주청소를 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다2. 여러군데 매물을 줬어도 계약 된곳에 수수료드리면 됩니다3.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다4.변심으로 광고를 내린다고 하고 할수없습니다5.실거주3년의무기간이 있는데 안살고 세를 주는 경우입니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세계약하는데 led등을 임대인한테 갈아주라는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음들어갈때 고장이 나있었으면 임대인이 갈아주는 편입니다그런조건으로 세를 싸게 주시는분들이 있기는 합니다싸게 주는 대신 소모품은 임차인들이 갈고 살라고 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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전세보증보험 가입 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건물 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험 가입이 되는데 불법건축물이 아니어야 합니다전세를 볼때 부동산에 먼저 전세보증보험가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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아래층 누수로 인한 공사 시 위층에서 아래층 집주인에게 연락해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 아랫집 세입자한테 알렸으면 세입자한테 임대인께 전화좀 해달라고 하면 됩니다서로 연락이 됐으면 아마 임대인께서 와서 볼수도 있습니다서로가 편리에 따라 연락을 주고받고 수리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.20
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25년 이상된 소형아파트 매수 시 주의사항이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 아파트는 고장난 부분들이 생기기 시작해서 매수를 한다면 왠만하면 올수리를 하고 들어가는게 좋습니다아파트는 수리만 하면 내부는 괜찮습니다살기편하고 사생활보호가 되서 유리한 부분도 많습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.20
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