답변 내역

전세기간이 남아있는데 임대인이 매도를 하신다면 매수자가 전세를 끼고 사거나 입주를 해야 한다면 세입자분께 협의를 합니다이사비용과 부동산수수료를 주겠다고 협의를 하면 입차인이 결정을 하시면 됩니다맞지않으면 거절하셔도 됩니다만약에 만기가 다됐다면 매수자가 들어오기로 했다면 이사를 하셔야 합니다어떤 상태인지 확인하시고 결정을 하시기 바랍니다

,질권설정을 안했으면 임대인이 신경안쓰셔도 됩니다나중에 은행에서 부동산이나 임대인께 계약을 했는지 확인을 합니다,두분중에 한분이 하시는데 대체적으로 임차인이 합니다,계약서대로 잔금까지 마무리 하시면 됩니다

80년도에 지어진 아파트는 그래도 재건축이 진행중에 있습니다대지 평수가 15평이상이 되어야 그래도 진행할수 있습니다90년도에 지어진 아파트들은 리모델링으로 간다고 봅니다지분이나 년도에 따라 재건축이나 리모델링으로 결정이 난다고 보시면 됩니다

서울은 공급부족입니다재건축과 재개발로 공급을 늘려야 되는데요즘같은 상황에서는 원자재가격인상,인건비 , 금리, 안오른 것이 없으니 한다해도 분양가가 비싸고 추가분담금이 늘어날수밖에 없습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금 있는데 26년도부터는 입주물량이 거의 없어서 그때부터 본격적으로 오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다

방을 알아보다가 그집이 맘에들면 그집 등기부등본 가지고 은행에 가서 먼저 대출이 되는지 알아보고 된다고 하면 계약서 작성을 하시기 바랍니다계약서 쓰고 은행에 서류접수하시면 됩니다

무슨 얘기인지 이해가 안되는데 분양권이 있으면 그분양권 입주날자까지 LH에거주를 할수 있다는 얘기신가요제일 정확한 것은 LH에 조건을 확인해보시는게 빠를거 같습니다정확한 내용 확인해보시기 바랍니다

임대료가 8개월치가 밀렸으면 내용증명 보내고 다음조치해서 내보내시는게 좋을거 같습니다보증금을 거의다 까먹었을거 같은데 보증금이 없으면 내보내기가 더힘들어집니다보증금이 얼마나 남았는지 따져보시고 결정을 하시기 바랍니다

보통은 1억에 50만원씩 계산을 하는데 그금액에 맞춰서 월세를 내놔 보시기 바랍니다그러다 손님에 따라서 조금 덜받을수도 있고 협의로 조정하시면 됩니다

개인소유의 도로이면 도로를 단 한두평이라도 사든지 도로사용 승낙을 받든지 해야 합니다도로가 없으면 건축 허가가 안나니 도로먼저 해결을 하고 건축 허가 받아야 합니다협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다

무순위 청약일때 생애첫특별 공급분들이 있을때 청약을 해보시기 바랍니다무조건 무순위청약을 하지말고 조건이 좋은 곳으로 골라서 해보시는것도 방법인거 같습니다요즘 분양가가 높아서 포기하는 분들이 있어서 괜찮은곳에 무순위 청약을 많이 하는거 같습니다선택을 잘하시기 바랍니다