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답변 내역

전세로 살고 있는데 집에 누수가 있으면 주인이 고쳐 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 어디에서 일어났는지 확인후에 임대인이 고쳐주는데 윗집에서 누수가 있을때는 윗집에 고치라고 연락을 취합니다어떤 방법으로든 누수를 잡아야 하니 임대인께 통보를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집살때 내야하는 세금? 항목은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 들어가는 비용은 취득세, 등록세,인지세등, 법무사가 등기를 할때는 법무사비용이 들어갑니다부동산수수료나 소소한 비용들이 들어가고보유를 하면 보유세파실때는 양도소득세. 이런세금들이 있습니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집을 매수하려하는데 인감증명서가 필요한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하는 사람은 인감증명서가 필요없습니다매도자가 집을 매도할때 매수자의 집주소가 들어간 매도용인감증명서가 필요합니다다시 한번 알아보시고 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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원룸 관리인이 확정일자가 적힌 서류를 찍어보내라고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집인가요임대사업자집은 보증보험을 임대인이 75%임차인이 25%부담으로 의무적으로 들게 되어 있습니다그래서 확정일자 받은 계약서를 보내라고 하는지도 모르겠습니다그분한테 왜보내느냐고 확실한 답변을 듣고 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세금 못돌려 받을땐 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권 등기명령을 신청하시기 바랍니다먼저 만기가 지났는데 보증금을 못받았다는 내용증명보내시고 그근거로 임대차등기명령신청하시고 판결이 나면 그때 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그법정이자가 만만치 않아서 임대인이 그때부터 신경을 쓸겁니다여기까지 진행하실때는 꼭 전문가와 상담해가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세 재계약 했는데 반환금보증보험땜에 확정일자 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액해서 재계약서를 썼다면 확정일자를 다시 받아도 상관없습니다보증보험이나 대출 관련해서 원하면 다시 받아도 됩니다기존 보증금에 대한 확정일자는 예전에 받은 날자에 효력이 있으니 그냥 받아서 기관에 제출하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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부동산 매입을 하려고 하는데 주민대표자 정보나 관리실 연락처를 알수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실 전화번호는 그아파트 사이트에 들어가면 있는데 주민대표자 정보는 입주가 됐을때 알수 있습니다입주자대표정보를 아무에게나 알려주지는 않습니다
경제 / 부동산
24.03.05
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아파트 위치가 지하철 역세권이 되면 달라지는 점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때 교통이 가격이 많이 영향을 줍니다지하철 역이 없다가 생긴다고 발표할때부터 가격은 오르기 시작합니다개통할때까지 영향을 줍니다지하철역이 생긴다는 것은 삶의 많은 영향을주고 가격또한 많이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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청약통장 지금이라도 만들어야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 하나쯤은 가지고 가시는게 좋습니다지금은 분양가가 너무높아서 사실 청약 넣기가 무서운데 그래도 또모릅니다미분양이 나고 청약이 잘안될때는 분양가가 내려갈수도 있습니다지금은 저축 개념으로 생각하시고 넣다보면 언젠가는 기회가 올수도 있습니다청약통장은 다른 통장보다 이율이 더높은 장점도 있습니다
경제 / 부동산
24.03.05
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갱신청구권사용에 대한질문이요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권을 아껴쓰는게 맞는데 임대인입장에서 요번에 가격을 감액하다보니 그렇게 체크를 하셨나봅니다원칙은 2년살고 계약갱신청구권써서 2년 더살면 총4년을 살고 시세대로 가격을 올릴수 있을줄 알았는데 가격이 내려가다보니 현장에서는 우왕좌왕입니다
경제 / 부동산
24.03.05
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