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부동산 중개수수료 이게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 65만원이 6천5백으로 환산됩니다보증금2천만에다 6천5백하면 8천5백입니다85,000,000×0.4=340,000인데 한도가 30만원을 넘기면 안됩니다부가세포함해서 받은거 같습니다중개대상확인설명서 보시면 중개보수 정확하게 나와 있으니 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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청년버팀목전세대출 가능 여부 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이라는게 상황에 따라 계약자가 바뀔수 있습니다임대인과 협의를 하셨다면 어머니로 하셨다가 본인으로 계약자 변경하시면 됩니다 소득증빙 빨리해서 전세로 계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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부동산이 임차인 몰래 방을 보러 오는 거 정상인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 비번을 알려줘서 부동산에서 방을 보러 왔나 봅니다임대인과 임차인이 서로 협의가 되어서 부동산에 방을 내놓은것으로 알고 부동산은 손님을 모시고 간것으로 보입니다그냥 왔다가는게 싫으면 부동산에 전화하고 오라고 얘기하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.23
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전세로 살고있는데 집주인이 대출을 하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받기전에 확정일자,전입신고했으면 질문자님이 1순위가 맞는데 나중에 나가실때 대출이 있으면 잘안들어 올려고 합니다그부분이 좀 염려되긴해도 1순위라면 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.02.23
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오피스텔을 구입했는데, 지금 현재 중도금도 들어간 상태입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금까지 냈는데 잔금이 부족하다면 전세로 나중에 세를 놓으셔도 되고 또 조금손해보더라도 다시 되파시는게 어떠실런지요부동산에서 구입을 했다면 중개사와 협의를 해서 다른 사람을 찾아서 해결을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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한 마당에 집 몇채까지 지을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지 면적이 있으면 그면적에 용적율을 받아서 집을 지을때 층수를 올려서 각자 살수있는 공간을 마련하면 됩니다어떻게 설계를 하느냐에 달렸겠지요다세대처럼 그런식으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.23
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알바생인데 청년버팀목 전세자금대출하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤집을 보다 맘에드는집이 있으면 그집 등기부등본을 발급받아서 은행에 먼저 상담을 받아봐야 합니다그러면 본인의 소득이나 신용도로 청년 버팀목대출이 나오는지 확인을 해야 합니다계약 하기전에 그런상담을 다받아보고 계약서를 작성해야 합니다어디로 이사를 가야겠다고 계획이 서면 그런식으로 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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이사 후 임대인의 파손복구요청 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션이 있으면 이런부분이 난처한거 같습니다시간이 가면 모든 가구들이 망가지고 기스들이 나게 마련인데 그럴때마다 임대인들은 수리를 요구하니 문제가 아닐수없네요차라리 사용료를 조금씩 내는게 나을거 같습니다어떠게든 입증을 해서 잘마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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월세 바닥 데코타일 교체 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인께 말씀은 드려보세요몇년이나 됐는지는 모르겠지만 처음에 했을때 공사가 잘못된거 같습니다임대인도 알고 있어야 공사했던 업체에 문의를 해서 수리를 하는것도 괜찮을거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.23
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전세로 살고 있는 빌라 보일러가 고장 났을 때, 집주인이 수리를 해주지 않으면 어떻게 대처 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러가 노후화로 고장이 났으면 임대인이 수리나 교체를 해줘야 합니다어떤상태인지 A/S기사를 불러서 어디가 고장인지 확인을 해보시고 간단한 부품이 고장이면 임차인이 수리를 하시면 되고 노후화라면 임대인께 제차 수리를 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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