마용성이 감남3구 다음으로 인기있는 이유?
마용성(마포구, 용산구, 성동구)이 강남 3구 다음으로 각광받고 있는데 이 지역이 다른 한강벨트(동작구, 영등포구, 강서구, 강동구, 광진구) 지역보다 더 인기가 있는 이유는 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
마용성은 강남3구보다 가격이 낮고 규제영향이 덜해 주택 갈아타기 수요가 몰린 것으로 보입니다
서울 외곽 지역에서 매도한 수요자들이 상대적으로 가격장벽이 낮은 마용성 주택으로 갈아타고 있고 서울 중심지역이면서 공항다니기도 편리해서 더 선호 하는 것으로 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
마용성은 최근 주택가격상승세가 높은 지역으로 흔히 말해 신흥 고가 지역으로 부상되는 곳입니다. 그에 따라 지역내 수요뿐 아니라 지방, 서울외 수도권에 거주하는 외지인의 구매수요가 몰리는 지역입니다. 최근 조사에 따르면 권역내 외지인 비중은 강남3구보다 더 높은 것으로 나와 있고 반대로 동일 자치구 내 매수 비중은 29% 다른 권역에 비해 훨씬 낮다는 결과가 있는 것으로 볼때 외지인의 서울내 똘똘한 한채에 대한 수요가 해당 지역권으로 집중되는게 이유가 아닐까 생각됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
마포구, 용산구, 성동구는 마용성이라고 따로 부를 만큼 한강변을 끼고 북쪽에 위치하고 한강뷰를 남향으로 접하고 있어 답답할 수 있는 도심 생활에서 힐링을 할 수 있고 채광이 양호할 뿐 아니라 강북 도심과 강남, 여의도에도 인접하여 교통 요지로 선호되는 지역입니다. 과거에는 그다지 좋은 이미지는 아니었지만 뉴타운 사업으로 신축아파트들이 들어서고 서강대, 홍익대, 한양대 등 대학교 와 서울의 숲, 월드컵공원, 공덕역과 왕십리역 같은 환승역, 최근 대대적인 개발이 예고된 용산과 성수동 등 한강뷰와 더불어 발전이 예고된 지역으로 강남 3구 못지않게 인기지역으로 거듭나고 있습니다. 한강뷰 아파트는 장점을 가지고 있는데다 그 수가 제한적이므로 수요가 앞서서 높은 가격대를 형성하게될 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
마포, 용산, 성동
모두 기업들이 모여 있고 인구 유동성이 넘치는 곳이라 다른 곳보다 인기가 있는 것 같습니다.
각종 인프라가 잘 갖춰져 있으며 이로 인해 살기 좋은 곳이라 인식이 강합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
마용성(마포구, 용산구, 성동구)이 강남 3구 다음으로 인기를 끌고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다.
마용성 지역은 직장, 주거, 여가가 모두 가까운 거리에 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 특히 청년층이 선호하는 일자리와 문화, 상권이 잘 조화되어 있습니다. 이 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다. 지하철과 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 마용성 지역은 재개발과 신축 아파트 공급이 활발하게 이루어지고 있어 주거 환경이 개선되고 있습니다. 이는 주택 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다. 마포구의 홍대, 용산구의 이태원, 성동구의 성수동 등은 각각 독특한 문화와 상권을 형성하고 있어 많은 사람들이 찾는 명소가 되었습니다. 한강과 가까워 여가를 즐기기 좋은 환경을 제공합니다. 한강변 공원과 산책로 등은 주민들에게 큰 매력으로 작용합니다. 이러한 이유들로 인해 마용성 지역은 강남 3구 다음으로 인기를 끌고 있습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
부동산 선호도는 부동산을 바라보는 사람들의 심리와 사람들을 모이게 하는 요인 등에 따라 많이 움직이는 편입니다. 마용성이 인기 있는 이유는 마포 용산 성동구가 지금 문제 가지고 있는 인프라 와 문화 상권 미래에 기반 시설이 개발 될 기대심리 등이 반영 되어 인기가 있는 것으로 보입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
마용성 지역은 지하철과 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 강남 및 서울 중심부로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 용산구는 KTX와 SRT가 연결되어 있어 교통의 요지로 평가받습니다. 마용성 지역은 상대적으로 고급 주거 단지가 많고, 한강과 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특히 한강공원과의 근접성은 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 또 용산구는 IT 및 스타트업 기업들이 많이 위치해 있으며, 성동구는 다양한 상업시설과 함께 발전하고 있습니다. 이러한 경제적 기회가 지역의 인기를 높이고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
마용성은 강남3구보다 가격이 낮고 규제 영향이 덜해 주택 갈아타기 수요가 몰린 것으로 보입니다. 저리 정책대출로 서울 외곽 지역에서 매도한 수요자들이 상대적으로 가격 장벽이 낮은 마용성으로 주택을 갈아타고 있고 특히 서울 외 외지 지역 사람들이 강남보다 적은 금액으로 투자를 많이 했습니다.