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주택임대차계약 재계약시 계약서 작성 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하셔야 됩니다그래서 알고 계신대로 계약서 다시 쓰셔서 거래신고 하시기 바랍니다임차인은 보증금변동이 없으면 확정일자는 다시 안받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.27
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전세금을 낼때 어느정도를 안전으로 보나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 2억이라면 전세값이 1억이면 좋습니다거기에 대출금이 없어야 합니다전세금과 대출금이 합해서 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다잘짚어보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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집 파손에 대한 책임은 집주인한테 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 시설물은 노후화로 인한 고장은 임대인이 교체나 수리를 해주지만 임차인이 사용하다 고장을 낸경우에는 임차인이 수리를 합니다또 간단한 소모품들은 임차인이 비용부담합니다
경제 / 부동산
24.01.26
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전세 보험 가입절차가 어떻게되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세가가 높거나 불법건축물이 있이면 가입이 안됩니다그래서 집을 보러다니실때는 가입이 되는지를 먼저 알아보시고 계약을 하셔야 합니다전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입할수 있습니다그러니 입주하시고 보증보험공사 선택하셔서 상담받으시고 필요서류 준비하셔서 가입하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.26
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부동산 매매 계약 위임하는 방법이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도하실때 본인이 못오시는 경우에는 대리인을 지정하셔야 합니다매도자의 인감증명이 첨부된 위임장,인감도장,신분증가지고 오셔서 거래하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.26
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아파트 건설사와 시공사는 어떤 일을 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 어떠한 부동산개발을 할때 주체가 되는 회사입니다분양에서부터 자금관리, 입주까지 관리하는 회사를 말합니다시공사(건설사)는 시행사로 부터 발주받아 공사를 실질적으로 진행하는 회사라고 보면됩니다
경제 / 부동산
24.01.26
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전세계약은 무조건 2년계약만 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의가 되면 1년계약도 가능합니다꼭 2년만 하는건 아닙니다1년계약했다해도 임차인이 1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다
경제 / 부동산
24.01.26
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원룸에서 월세 납입이 불량한 세입자의 계약갱신 청구권을 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 연달아 2회이상 연체시 해지조건이 됩니다어떤식으로 연체를 하는지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.26
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이사 갈 전세집 계약서 확정일자 받을때 기존집 대항력 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자 자동부여됩니다그쪽집에 전입신고와 확정일자받아둔것은 보증금받을때까지 유효하고 이쪽에서 쓴 계약서에 확정일자는 받아두셔도 됩니다그쪽집 보증금받고 이쪽집 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.26
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경매 명도기간중 보일러 수리 요청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의 이전이 됐으면 소유자가 됐으니 보일러 수리는 하셔야 합니다어찌됐든 살고 있는 사람이 있으니 고장이 났다면 수리는 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.26
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