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세입자가 있는 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 대출 한도가 있고 요즘 공시지가가 많이 내려서그럴겁니다등기부등본 들고 은행에 가서 자세하게 상담받아 보고 후순위로 얼마라도 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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좋은 아파트 고르는 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은 아파트 고르는법은 본인의 생활권과 잘맞아야 합니다제일 중요한것은 본인이 살아야 할 지역을 선택후에 교통,학교 ,여러가지 편의 시설이 있고 어느정도 세대수가 있는 아파트를 선택하시기 바랍니다선호하는 사람이 많다보면 아파트 가격도 오르리라 봅니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세자금대출 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시다 맘에드는 집이 있으면 그집이 대출이 되는지 확인하시고 된다하면 은행상담사와 상담하시기 바랍니다본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 상담받으시고 전세대출 받아서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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이사를가려는데 궁금한점들이있어서 질문드려요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 임대인께 통보하시면 됩니다그러면 임대인은 날자에 맞춰 방을 뺄겁니다그날자에 맞춰 다른집을 얻어 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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확정일자 늦게라도 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 받아놓으세요전입신고와 확정일자를 받아놔야 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓는겁니다필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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월세 재계약 요청 후 이사가 필요한 경우 어떻게 대응해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 사정얘기를 하시기 바랍니다이사를 가야 할사정이라서 3월에 집을 빼고 싶다고 말씀드리면 왜만하면 협의가 될겁니다이부분은 협의 사항이기 때문에 먼저 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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부동산 계약 후 매수자의 일방적인 계약 파기시에는 어떻게 해야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하셨는데 매수자가 계약 파기를 하셨다면 계약금을 포기하시겠다는 겁니다계약서조항에. 특별한 하자없이 매도자가 파기하면 배액배상조건이고 매수자는 계약금포기해야 한다는 조항이 있습니다조율과 협의를 하시다 안되면 해지 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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세입자가 나갈 때 청소하고 나갈 의무가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸,투룸은 요즘은 청소비를 받는경우가 많이 있습니다반려동물을 키운경우는 입주청소를 한다는 특약도 많이 합니다계약서 쓰실때 너무더러운경우 청소비를 받겠다는 특약에 넣어 놓으세요아파트는 아직 까지 청소비는 안받고 있는데 앞으로는 받을수도 있다고 봅니다받고 싶으면 특약에 기재를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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기존 전세 만료 전 월세 계약하도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간 만료전이라도 다른곳에다 월세계약 체결하셔도 됩니다지금살고 있는곳에서 보증금 만기일에 받기로했으면 그때받고 새로 입주하는곳으로 주소이전 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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월세 2개월 연장 후 10개월 추가연장 시(보증금 변동x, 월세 변동x, 관리비 -2만원)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 하셨으면 1년더산다고 하면 2년으로 살수 있습니다임대차법은 임차인을 위한 법이다보니 1년으로 계약했어도 임차인이 2년살겠다고 하면 2년으로 봅니다보증금변동없으면 확정일자 다시 안받아도 되고 세액 공제도 이상없습니디
경제 / 부동산
24.01.09
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