답변 내역

직거래를 할수도 있습니다등기부등본 확인, 본인확인을 필히 하셔야 합니다집을 보고 맘에 들어서 계약을, 하게 된다면 날자에 맟춰 계약금,중도금,잔금에 맞춰 실행을 하시면됩니다또 계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 자금계획서 써서 거래신고 하시면 됩니다제일중요한건 그집 분석을 잘해서 본인의 물건이 맞는지 확인해서 계약서대로 이행해서 등기이전까지 마무리를 잘하시기 바랍니다

1차,2차과목이 있습니다1차는 민법과 부동산 학개론입니다2차는 공법,세법,공시법,중개업법이런과목들을 한꺼번에 볼수도 있고 1차만 준비할수도 있습니다60점이상 받아야하고 한과목이라도 40점이하를 받으면 과락이라서 떨어집니다자세한 준비사항은 사이트에 들어가서 확인해보시고 준비하시기 바랍니다필기에 합격이 되면 사전교육 이수하고 개업등록하시면 됩니다

공인중개사 자격을 취득할때는 절실해야 더공부가 집중이 됩니다목표가 뚜렷해야 버티지 공부가 만만치는 않습니다직장이 있으면 두가지를 한다는건 쉽지 않지만 틈틈히 공부해서 도전해보시기 바랍니다

공인중개사 자격증시험은 1년에 한번 있습니다1,2차를 한꺼번에 볼수 있고 1차만 합격이 됐으면 다음년도에 2차만 준비하면 됩니다그때도 2차가 안되면 다음년도에는 1차도 다시봐야 합니다준비기간은 사람마다 다르지만 1년은 하셔야 합니다

서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다올해나 내년에는 입주물량이 조금 있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터는 오를거라고 내다보고 있습니다인구가 줄다보니 지방이나 소도시는 내릴 수 있어도 다른지역은 그때부터 기대를 해봐야 할거 같습니다빨리 매도매수가 원활하기를 바래봅니다

호텔성급은 호텔의 시설과 서비스 제공 내용에따라 정해지고 호텔 등급별 심사 기준이기에 호텔 퀄리티를 확인할수 있는 참고 자료 인것은 분명하지만 등급이 높다고 해서 다좋은건 아니라고 합니다한국의 호텔 등급은 한국관광공사에서 평가하고 3년마다 의무적으로 평가를 받는다고 합니다

임대인이 임대사업자일때 임대보증보험을임대인이 75%부담,임차인이25%부담합니다그렇지 않다면 임차인이 100%부담하고 전세보증보험에 가입을 합니다어머니 명의로 해서 계약을 하고 전입신고와 확정일자를 받아두고 전세보증보험까지 가입하면 그래도 안심이 됩니다

주변시세를 참고로 많이합니다땅값은 지역마다 어느정도 정해져 있고 건물은 기간에따라 다르게 책정이 될수 있수 있습니다실거래가를 토대로 지역과 여러가지 조건을 따져서 가격이 형성되고 부동산에 매물로 내놓으면 서로가 가격이 맞으면 그가격대로 매도가 됩니다

가계약금을 안걸고 바로 계약 날자 잡고 그날 계약 하셔도 됩니다단지 먼저 그집을 찜한다는 의미로 처음에는 부동산에 가계약금식으로 조금씩 걸었었는데 요즘은 가계약 개념이 아닌 계약금중일부로 해서 계약을 문자로 미리주고 받고 정식계약을 서로가 좋은날을 잡아서 합니다가계약금을 꼭 걸어야 하는것은 아닙니다

미리 도시가스는 끊으면서 돈을 지불하고 새로 들어오시는 분이 가스를 연결하면 그때부터 내시면 되는데 전기세는 기본료가 조금나올수가 있습니다나온다해도 큰금액은 아니라고 봅니다전화해서 정리할때 기본료가 나오는지 물어보고 하시기 바랍니다