답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도도 안 많은 편이 맞고, 일부 구간에서는 부족 논란이 충분히 나올 정도로 감소 흐름입니다다만 서울처럼 역대급 급감 수준까지는 아니고, *줄었지만 지역별 편차가 큰 시장이라고 보는 게 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주까지 2개월 남았고 계약일 수정도 예정되어 있다면,계약서 내용을 최종 확정하고 수정된 계약서에 정정 서명하고 그 계약서 기준으로 전월세 신고하시고 입주일에 전입신고하는 순서가 가장 깔끔합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종에서 전세를 구할 예정이라면 입주 2~3개월 전부터 본격적으로 집을 보기 시작하는 것이 가장 일반적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격만 된다고 무조건 선정되는 것은 아닙니다서울시 청년월세 지원은 매년 정해진 인원만 선발하며, 자격 심사를 통과한 사람들 중에서 전산 추첨을 통해 최종 선정합니다2025년 기준 선정 인원은 15,000명입니다서울시 공식 안내에 따르면먼저 자격요건 충족 여부를 심사,적격자로 판정된 신청자들을 대상으로보증금·월세·소득 기준에 따라 구간을 나눈 뒤각 구간별로 전산 추첨하여 선정합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 거주지가 경북이라서 서울 행복주택만 노리면 경쟁이 쉽지 않을 수 있습니다하지만 청년 매입임대 + 청년 전세임대 + 서울 인접 경기권 행복주택을 동시에 넣는 전략이 현실적입니다월세 부담 때문에 행복주택만 바라보다가 기회를 놓치는 경우가 꽤 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신요구권을 사용할 때 적용되는 5% 상한은 더 이상 적용되지 않습니다4년이 끝나고 새로 계약을 체결할 때는 임대인과 임차인이 자유롭게 보증금을 정할 수 있습니다따라서 법적으로는 집주인이 현재 전세 시세 수준까지 인상을 요구하는 것도 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 지급한 초과 임차료(월세 인상분)을 2026년 기준으로 돌려받기는 현실적으로 매우 어렵습니다다만 법적으로 다툴 여지는 있긴 하지만 제한적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이자 안 내고 해결은 거의 불가능합니다대신 감면 협상은 현실적으로 가능성 있으니지금은 법리 싸움보다 협상 타이밍이 중요한거 같습니다버티는 전략은 오히려 손해 커질 가능성 있으니 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양 당첨 후 청약통장 해지 후 재가입 가능합니다재가입해도 가입기간 100% 초기화 됩니다가족 명의 통장은 본인 기간 인정 불가이고청약은 개인별 새 통장 + 새 기간 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 조합에 토스,패널나우,비트버니 정도만 추가하면 좋을거 같습니다이 정도면 하루 10~15분 투자 기준으로 과자값 커피값 수준은 될거 같습니다