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지금 전세 세입자로 거주중인데 엄청나게 불안한 부분이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약했던 부동산에가서 상담을 한번 받아보세요어떻게 대처를 하는게 제일 좋은 방법인지 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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상가주택 안심대출 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가주택은 대출이 잘안나오는걸로 알고 있는데 은행상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다대출 심사가 까다로워서 사전 실사를 받아봐야 압니다등기부등본가지고 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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1가구 1주택 아파트 매입후 양도세 면제받으려면 실거주 몇년이 필요한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자 비과세조건은 2년보유,12억이하이며거기서 2번째주택을 샀다면 먼저주택을 3년안에 매도 하시면 비과세가 됩니다실거주 2년조건은 규제지역에 해당되니 잘따져 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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세안고매매 와 일반매매 어떤게 맞나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금받고 나서 매수를 한다면 그사이 살집을 또얻어야 하는 번거로움이 있으니 1번상황으로 방향을 잡아보시는게 좋겠습니다협의를 잘하셔서 본인에게 잘맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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원룸 계약 2개월 남았는데 계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 3개월남아 있을때 미리 임대인께 알려야 묵시적계약이 안됩니다또지금들어올 임차인이 있다면 임대인께 수수료는 임대인이 내면 나가겠다고 해보시고 안된다하면 계약일까지 살겠다고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.08
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전세계약 청구권 사용에서 5%이내로 올릴 수 있다는 말은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5%까지 올리면 됩니다5%이상이 안되다는 얘기입니다홈텍스 사이트에 들어가시면 전월세 보증금에 5%계산하시면 정확하게 나옵니다부동산도 거기들어가서 정확하게 계산해서 계약서 쓸때 그금액으로 합니다
경제 / 부동산
23.12.08
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제가 소유하고 있는 건물의 전월세 계약에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 거절을 한다는 얘기인가요임차인과 협의가 안된다면 임차인을 내보낼수밖에 없습니다협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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전세금이 요새 내려가는데 집주인이 돈이 없다고 하면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 안나갔는데 계약을 하셨나요아직 안했다면 집이 나가는걸 봐가면서 계약하시기 바랍니다혹시집이 안나가면 임대인께 보증금을 줄수있는지 확인하고 얻으시기 바랍니다확인안하고 얻어버리면 낭패를 볼수 있습니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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월세 매물를 보고 왔는데 세입자가 사는 집이라 제대로 확인을 못했습다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 중개사분께 한번더보고 싶다고 요구해보세요한번더보고 싶다고 해도 괜찮습니다못본거 한번더확인하고 계약하겠다고 하세요그러면 중개사께서 시간약속잡을겁니다선택잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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전세자금 대출 이자와 신용대출 이자 중에 뭐가 더 싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 신용대출도 받는사람에 따라 이자가 다릅니다 전세대출도 이자가 많이 높아지기는 했어도 이자가 낮은 대출들이 여러가지 있어서 그런 대출을 받으시면 됩니다임대인이 특별히 낮은 대출을 싫어할 이유는 없습니다요즘전세가 잘안나가서 대출만 된다면 환영일겁니다시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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