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월세나 전세계약시 임차계약서는 온라인에서 받아작성해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 하실거 같으면 부동산에 가셔서 계약서 용지를 몇장달라고 하셔서 쓰셔도 되는데 그냥 부동산에 대필료만 드리고 작성하시는게 어떠실런지요그래도 조금은 확인을 하셔서 하시는게 좋습니다또 전세는 되도록 부동산을 통해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.22
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전세계약서 전화번호 오기입 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 전화번호 물어보시고 계약서에 정정해 놓으시기 바랍니다확실한 번호로 임대인과 연락이 가능하면 됩니다부동산에서 전화번호를 잘못 쓰셨나봅니다
경제 / 부동산
23.11.22
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전세계약후 확정신고겸 임대차신고작성이한꺼번에되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시면 확정일자 해주십니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그렇게 해놓으시면 대항력과 우선변제권 갖춰 놓고 편히 사시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.22
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아파트 융자금과 상관없이 월세를 낼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 3억정도 있어서 전세입자가 안들어와서 월세로 내놓게다는 얘기신거죠대출과 월세보증금이 집값보다 많이 낮다면 월세로는 들어옵니다부동산에 가셔서 어느정도 보증금을 받으면 월세로 들어오는지 상담해보시고 집을 빼보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.22
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묵시적 갱신 해지 문자에 대해 궁금한 것이 있습니다 !
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이라고 해도 통보후 3개월후부터 효력이 생깁니다1월4일이후 효력이 생깁니다만기가 얼마 안남았는데 방이 빨리 나갔으면 합니다보증금이 얼마 안되면 임대인이 빼주기가 훨씬 수월할텐데 날자 잘따져서 임대인께 말씀드리고 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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전세 재계약시 부동산을 통해 계약을 안해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 하셔도 됩니다기존계약서 보고 금액,날자만 바꾸고 쓰시기 바랍니다그리고 계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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임차권등기 되어있는 집 신청 또 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 집이 만기가 됐는데 안나가면 또 신청을 하셔야 겠지요임차권등기명령을 해서 판결이 날때까지 주소이전은 하시면 안됩니다판결이 난후에 집을 비워주면 법정이자가 그때부터 발생합니다거기까지 가지않고 방이 빠지기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.21
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아파트 리모델링도 세대수가 늘어날 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링을 하면 위로 2개층 더 늘어나는거로 알고 있습니다요즘은 자재값이 올라서 재건축이나 리모델링을 해도 추가분담금이 많아서 모두가 힘든상황입니다
경제 / 부동산
23.11.21
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구두 계약 번복 혹은 묵시적 갱신에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 문자로 주고 받아서 묵시적 계약은 아닙니다임차인이 사정이 생겨 재계약을 못할때는 빨리 임대인께 알리고 방이 나가면 이사하시면 됩니다대신 시일이. 많이지나 계약날자에 보증금을 주지는 못할거 같은데 그래도 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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건물을 수리하는걸 봤는데요? 이게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단열을 스티로폼을 붙여서 한다는 얘기는 들어봤습니다또 도배를 할때도 단열을 하는거로 알고 있는데 얘기만 들어봤지 하는거는 못봤습니다해서 단열만 잘된다면 좋은 방법이겠네요
경제 / 부동산
23.11.21
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