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세대주 전입신고와 확정일자 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.할머니를 계약자로 하시면 어떠실런지요할머니를 전입신고 해놓고 질문자님이 사시면 될텐데요그게 안되면 전세권 설정이 있는데 이것은 임대인의 동의가 있어야 하는데 대부분 임대인들이 잘안해줍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.12
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전세에서 월세로 변경 시 이런경우에는 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 임차인이 필요로 하기때문에 내라고 할수도 있지만 만기에 다시하시는 거라면 같이 낼수도 있습니다월세계약은 먼저해도 되는데 보증금을 돌려주는건 만기때 돌려줄겁니다나머지 잔금을 보증금으로 하고 내준돈을 월세로 계산해서 계약서를 다시 작성할겁니다계약서 작성하실때 두분이 어떻게 하자고 협의 하셔서 할테니 부동산과 잘협의하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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은퇴 후에 전원주택을 구입할 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전원주택은 정말 부지런해야 합니다아파트같지 않고 전원주택은 주위부터 손질을 해야해서 본인이 시골체질이라면 몰라도 그렇지 않다면 신중하셔야 합니다또 병원이 가까운곳에 있어야 하고 편의시설들이 주위에 있다면 그래도 생활하기가 수월하겠지요본인에게 맞는다면 전원생활이 활력소가 되고 여유있는 삶이 되리라봅니다맘에 드는집 선택하셔서 여유있는 삶되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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오피스텔도 1가구로 속하게 되는지요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용이냐,주택이냐에 따라 1가구에 속합니다전입신고를 하면 1주택으로 보고 사무실용으로 쓰면 1주택이 아닙니다그래서 선택을 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.12
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전입신고를 취소하면 원래 부모님 밑으로 세대원으로 등록이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 전입을 아버지 주소로 하시면 됩니다지금 전입신고된곳에서 다시 아버지 집으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.12
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기숙사 월세를 내주고 퇴거후 집수리비에 대해 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 너무 엉망이면 수리비를 보증금에서 제하겠다고 해보세요아니면 입주청소비라도 받으시든가요회사 기숙사에 방을 주면 엉망으로 쓰는 분들이 많이 있드라구요그런분들하고 계약을 할때는 꼭 원상복구와 입입주청소비를 특약에 넣어놓으시는게 좋겠다는 생각입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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공동명의는 매매때만 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세도 가끔은 공동명의로 하시는 분도 있습니다공동명의로 되어있을때 반반을 원하시는 분도 있고 협의에 따라 한분통장으로 넣어달라고 하시는 분도 있습니다어떻게 협의 하느냐에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.12
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월세 30이면 중간에 계약 해지되면 얼마를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 썼을때 재개발로 인해 나가야한다면 언제든지 나갈수 있다는 특약을 쓰지 않았나요재개발이나 재건축이 진행되고 있으면 그특약을 꼭기재합니다그래서 저렴하게 살고 있구요그런데 재개발이 그리 빨리도 안되고 된다해도 이사할수 있는 시간은 충분히 줍니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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향후 서울의 경우 재건축의 사업성이 떨어지는것으로 보는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가분담금이 너무높아지고,분양가상한제적용,초과이익환수금이 있어서 재건축을 해도 별이익이 없으면 재건축을 싶게 할수가 없겠지요그래서 추진들을 하다 멈춰있는 경우가 많습니다
경제 / 부동산
23.11.12
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기존세입자 보증금 반환대출 전액 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일주일때문에 보증금반환 대출을 받아야 하는게 아깝기는 하는데 요즘은 이제도가 잘되어 있어서 많이 이용하기도 합니다반환 대출의 조건에따라 받을수 있이니 상담받아서 문제 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.12
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