전세가격과 주택가격은 보통은 동일한 방향으로 이동되게 됩니다. 일반적으로 주택가격이 오를 경우 전세가격도 같이 끌올리는게 되지만, 반대로써 전세가격이 오르면 주택가격도 함께 오를지는 장담하기는 어렵습니다. 다만 아파트의 경우 평균적인 전세가율이 있기 때문에 전세가격이 많이 오르는 경우 전세가율이 높이지기 때문에 주택가격도 일부 상승하는 효과가 있을수 있습니다. 다만 전세가격 상승이 주택가겨 상승을 계속적으로 끌어올리는 데에는 반대의 경우(주택가겨상승에 따른 전세가격 상승)보다는 휠씬 유지가 더 어렵습니다. 그렇기에 질문과 같이 전세가격상승으로 주택가격 상승이 오는 현재와 같은 경우는 일시적이고 단기적인 상황으로 보는 견해가 많습니다.