답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 새로 지어진 빌라들에 이런사기가 많이들 일어나고 있습니다등기부등본,건축물대장,본인확인은 필수고 전세보증보험에 100%가입이 되는집을 선택하시기 바랍니다전세보증보험에 100%가입이 된다는것은 불법건축물이 없고 전세가도 그리 높지 않다는 겁니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세,등록세 낼때 채권도 사야되고 인지대도 내는거로 알고 있습니다더자세한 내용을 알고싶으면 법무사한테 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 서류가 중요합니다등기부등본,건축물대장, 본인확인 이런서류 확인하신다음 그가격이 적당한지 알아보시기 바랍니다매수인 입장이라면 왠만하면 부동산에 가서 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역 빌라가 매매가 됐으면 국토부사이트에 들어가서 실거래가가 확인하면 됩니다그리고 부동산 여러군데 가서 가격들을 확인해보시면 대충 알수 있습니다발품을 팔아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 동사무소에 계약서가지고 가서 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돌아가시기전에 해결을 하면 되고 만약에 돌아가셨으면 상속자들한테 그금액을 나눠주면 됩니다그런데 매수자가 머리 아파할수는 있습니다시간이 걸려서 그렇지 팔수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통한 거래가 실거래가가 맞습니다계약하고 30 일이내에 구청에 거래신고를 합니다어떻게 계약을 하든 거래신고를 하긴합니다대부분 가족간의 거래시 시세보다 20%정도 낮게 거래하는것은 봤는데 높게는 잘안하거든요만약 여러건의 매도가 있는데 비슷하다면 실거래가로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 문제가 있었다면 집주인이 해결을 해야 하는데 살면서 곰팡이가 심해졌다면 세입자가 조치를 해야 합니다요즘 결로현상으로 곰팡이가 심해져서 고민인분들이 많아졌습니다환기를 더시키시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으므로 연장됐다고 주장하셔도 됩니다2년전계약 그대로 보시면 됩니다임대인이 그것을 챙겨야 되는데 본인이 못챙겼으니 어쩔수없는 일입니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액을 했을때는 확정일자 안받아도 되는데임대인이 바껴서 계약서를 다시 썼으면 나중에 보증보험연장하실때는 그계약서서 필요로 하기때문에 그계약서에 확정일자 받아서 제출하시면 됩니다예전 계약서에 받아둔 확정일자는 남아 있는보증금에 효력이 있으니 같이 보관하시기 바랍니다