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답변 내역

집주인이 아닌 와이프한테 가계약금을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 본인 명의로 계좌이체 하시기 바랍니다그래야 확실한 근거가 됩니다항상 이런부분은 본인에게 하는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 전세거래시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 퍼센트가 다릅니다만약에 전세 2억에서 6억미만은 0.3%에 해당됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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월세 계약을 할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전월세 계약기간은 2년인데 필요에 따라서 1년으로 하시는 분도 있습니다 미리 이사를 가셔야 한다면 임차인이 임대인께 통보하고 날자에 맞춰서 방을 빼고 이사를 가십니다그래서 미리 빼야 할때는 방이 잘빠질수있는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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재개발 신축아파트 월세관련해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 등기가 아직 안나왔다해도 분양권이 있으니까 그런서류를 근거로 우선 전세,월세를 놓습니다다만 매물이 많다보니까 시세보다 저렴하게 전월세가 거래가 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 등기시 오후 1시30분에하면 그날 등기가 다완료되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 주고 특급으로 하면 당일 나올수는 있지만 그시간까지 넣으면 그날 결재가 안나서 2~3일 걸릴겁니다또 그때 매도인이 대출을 받기는 쉽지 않습니다만약에 한다해도 그행위는 사기에 속합니다믿고 하시는게 제일 문안합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트를 구매하면 청약통장 필요없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 청약이 참힘들고 조건이 까다로워 청약 통장을 쓴다는게 어렵더라구요청약을 넣었는데 계속 안되서 그냥 집을 구매하고 청약통장을 깨버리고 목돈을 쓰시는분들이 많습니다질문자님의 판단이 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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임대사업자가 아닌 경우에 임대료에 대해 궁금해서 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우에는 5%을 지킬 필요는 없지만 1년으로 계약을 하셨는데 임차인이 1년더살고 싶다고 하면 1년은 그가격그대로 살수 있습니다또 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 5%만 올려야 합니다그기간들이 지나면 시세대로 올릴수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 등기부등본은 아무가 발급가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 인터넷등기소에 들어가서 정확한주소를 치면 누구나 열람 ,발급받을수 있습니다발급받을시 비용이 조금 들어갑니다
경제 / 부동산
23.10.04
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부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트 대법원 인터넷등기소에 들어가서 열람,발급을 하면 되는데 비용이 조금씩 들어갑니다필요하시면 사이트에 들어가서 열람하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
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아파트 세대수가 많으면 장점과 단점이 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 많으면 인프라형성이 좋아서 주민들이 편리한 부분이 많아서 제일좋고 관리비 역시 세대가 많으면절감을 할수 있습니다또 가격면에서도 적은세대수보다는 더오른다는점이 있습니다장점은 있지만 특별히 단점은 별로 없는거 같습니다
경제 / 부동산
23.10.04
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