답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.콘크리트 벽은 방음이 잘 되는 편일 수는 있지만, 절대 완벽 방음은 아닙니다고시텔은 구조상 원룸보다 소음에 취약한 경우가 많다고 보는 게 현실적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최저기온이 10°C 이상일때 안전하게 가능합니다최저기온이 5~10°C 사이라 낮에만 잠깐 가능합니다 (적응용)5°C 이하이면 아직 실내에 두는것이 좋습니다 보통 서울은 4월 중순~말 정도가 안정권이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아버지가 단독으로 1억을 주면 5천만원에 대해서는 세금이 발생합니다부모 각각 5천씩 지급했을때는 세금 없이 가능합니다 (가장 일반적인 방법)하지만 자금 출처와 이체 흐름을 명확히 해야 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택은 무주택자 유지가 가장 중요한 조건입니다.신청 시점뿐 아니라 입주 시점까지 계속 무주택 상태여야 합니다2025년 6~7월: 행복주택 신청 및 서류 제출 → 문제 없음2025년 8월: 공공분양 청약 당첨 + 계약금 납부 여기서 상황 변화 발생공공분양 아파트 계약을 체결한 순간 일반적으로 주택을 취득할 권리를 확보한 상태로 봅니다그러니 관계기관에 자세한 상황을 상담받아 보고 정확한 내용을 확인하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 사용했으면 살아도 되는데 부담스러운 부분이 있으면 이사비및 기타비용을 협의를 하시는게 좋을거 같습니다부동산에 먼저 문의를 해보고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여시 자녀는 증여세 부담 큽니다부모님은 세금 없습니다저가양수도 자녀는 취득세 낮고 일부 증여세 발생합니다부모는 양도세 부담이 큽니다이런부분은 세무사한테 자세한 상담을 받아보고 어느 쪽이 유리한지 결정을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 시장은 하락장도 상승장도 아닌 선별해서 선택을 해야 합니다뉴스만 보고 판단하면 왜곡되는 부분도 있습니다지금 사야 하나?의 답은 시장이 아니라 내 재무 상황이 결정합니다무리해서 사는 건 위험하지만, 감당 가능한 수준이면 타이밍 보다는 본인에게 맞는곳으로 선택을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공과금 직접 입금은 있을수 있지만다만 검침/금액 근거 반드시 확인하셔야 합니다보증금 하루 지연도 현실적으로 흔한 일이기는 하지만 원칙상은 집주인 책임입니다돈 보내기 전에 증빙 받고, 보증금 지급 시간 확정받기 이것만 지키시면 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년 된 아파트는 일반적으로 재건축 논의가 시작되는 관심 단계입니다조합 설립은 관심 이후, 주민 동의와 안전진단 등 여러 단계가 필요합니다실제 추진 속도는 지역, 사업성, 규제에 따라 달라집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정보만 보면 저는 1번 (역 3분) 쪽으로 기웁니다서울은 결국 지하철 접근성이 자산 가치 핵심입니다주차장이 조금 불편할수 있지만 역세권은 시간이 갈수록 더 희소해집니다