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소비쿠폰 사용으로 인해 경제 악순환이 반복되는것 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비쿠폰은 소비를 자극해 내수를 진작시키려는 목적이 있습니다 불황기에는 사람들이 지갑을 닫기 때문에 정부가 대신 소비를 유도함으로써 경제 순환을 다시 돌리려는 것입니다단순한 현금 지급과 달리, 쿠폰은 정해진 용도(예: 전통시장, 외식, 문화 등)에만 사용되므로 정책 목표에 맞게 소비 유도가 가능합니다정부가 이런 정책을 내놓는 것은 정부가 경제 회복에 적극적이다는 신호를 시장에 주는 효과도 있고 소비자와 기업의 심리 회복도 중요해서 경제가 급속도로 침체되면 실업, 기업 도산이 연쇄적으로 발생하면 나중에 회복 비용이 더 크게 들어간다고 판단해서 악순환의 영향은 있지만 실행 하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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전세계약시 동시에 임대인변경시 계약서 및 잔금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 매매와 동시에 전세계약을 체결한 경우에 잔금일에 새로운 매수인과 다시 전세계약을 체결하게 됩니다전세계약서를 새로운 임대인(B) 과 작성하는 것은 맞습니다부동산에서 매수인의 등기사항까지 확인을 해서 주는편입니다 본 계약은 매도인 A와 매수인 B 간의 매매계약이 체결되어 있으며, 본 임대차계약은 매수인 B가 소유권 이전을 완료하는 것을 전제로 한다전세금은 매도인 A에게 지급되며, 이에 대해 매수인 B는 수령을 위임하며, 임차인은 이에 따른 이의 제기 없음전입 및 확정일자는 소유권이전등기 접수 이후 진행한다이런 특약사항을 기재하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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무비자로 인해서 달라질 산업은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무비자 정책은 단순히 관광객 유입 증가에 그치지 않고, 소비, 유통, 헬스케어, 콘텐츠, 교통 등 다방면에 걸쳐 전방위적인 경제 파급 효과를 기대할 수 있습니다특히 중국인 특유의 소비 관광 성향을 고려하면, 고부가가치 산업에 미치는 영향도 상당할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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제가 보유한 오피스텔에 대한 주택수/재산세가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주택용도로 실제 사용되느냐에 따라 주택 수로 인정되므로,본인이 실거주 하지 않는 오피스텔(임차인거주)는 일반적으로 무주택 유지로 간주됩니다청약에서 주택으로 보는 기준은 건축물 용도 + 실사용 용도가 모두 주거용이고 본인 또는 배우자/직계가족이 실제 거주 중일 때입니다따라서 질문자님은 여전히 무주택자로 간주되며 청약 자격이나 세제 혜택에 불이익이 없습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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월세 계약시 최우선 변제금이 어려워 남깁니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다집값이 어느정도 되는지 확인을 하시고 결정을 하시는것이 좋을거 같습니다부동산에 그런부분을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.22
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안녕하세요 궁금한게있어 중개사님들에게 질문좀해보려합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 나가는 세입자의 날자도 물어가면서 계약을 해야되는데 일방적으로 계약을 해놓고 통보를 하면 안됩니다매수자 역시 주말에 하면 등기이전을 못하는 상황입니다만약 잔금이 주말에 강행되고, 등기이전이 지연된 상태에서 매도인에게 사고가 생기면 (예: 압류, 가압류, 사망 등) 매수인,질문자님 모두 피해를 입을 수 있습니다이사갈 집이 확정되지 않은 상황이면, 절대 무리하게 날짜 맞추지 마시기 바랍니다우선 임대인께 주말에는 안된다고 잔금일을 주중으로 요청한다고 문자로 보내시기 바랍니다요즘은 대부분 잔금을 평일에 하는 편입니다다시 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.22
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안녕하세요 공인중개사님들 이런 식으로 중개사께 부탁해놔도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 자세한 사항을 얘기하고 그런 매물이 있는지 알아봐달라고 하면 됩니다그런매물이 있으면 부동산에서 연락을 하면 시간약속을 잡고 매물확인을 해서 맘에들때 계약이 됩니다자세하게 협의해서 맘에 드는 집을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.22
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시장 경제는 무엇이며 어떻게 동작하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시장 경제는 상품과 서비스의 생산, 분배, 소비가 중앙 정부가 아닌 개인과 기업 간의 자율적인 거래에 의해 결정되는 체제를 말합니다.수요자(소비자)와 공급자(생산자)가 시장에서 만나 가격을 형성하며, 이 가격을 통해 자원이 어디에, 어떻게 쓰일지 결정됩니다시장 경제가 실패할경우에는 정부의 개입이 되기도 합니다
경제 / 부동산
25.07.22
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가격을 5천만 원 내리고 7천만 원까지 내리고 있는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고금리가 이어지면서 대출 부담이 커졌고, 상대적으로 소형 빌라나 투자용 부동산 수요가 줄었습니다서울 중심부라 하더라도, 빌라의 경우 투자 수요보다는 실거주 수요가 많습니다그런데도 전세가율이 낮거나 보증금이 너무 낮으면 오히려 왜 이렇게 싸지라는 불신을 불러일으킬 수 있습니다내부 수리를 잘해도 건물 관리 상태, 주차 공간 유무, 일조권, 주변 환경 등 외부 요인들이 거래 결정에 큰 영향을 줍니다아파트에 비해 수요층이 한정적이고, 매도 희망자도 많아지면서 경쟁이 심화되고 있습니다요즘은 전체적인 시장 분위기가 얼어붙어 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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민생회복 지원금 재판매, 처벌은 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민생회복 지원금 재판매 자체가 명확히 불법이라고 단정하긴 어렵지만,재판매 금지 조항 위반 시 제재 가능성 있고 의도적 부정수급일 경우 형사처벌 가능성도 있습니다
경제 / 부동산
25.07.22
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