답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공고마다 조금씩 다르지만 거의 공통입니다,기본 신분 서류주민등록등본주민등록초본 (이력 포함)가족관계증명서,무주택 확인 관련세대원 전원 기준 무주택 확인필요 시 등기부 등본 (LH가 확인하는 경우도 있음),소득 증빙건강보험 자격득실확인서건강보험 납부확인서근로소득 원천징수영수증 (또는 소득금액증명원)직장/프리랜서/사업자 모두 다름,자산 관련금융자산 (은행/보험/주식 등)자동차 등록원부,대상자별 추가 서류신혼부부 → 혼인관계증명서예비신혼 → 예식/혼인 예정 증빙청년 → 재학/재직 증명한부모 → 관련 증명서행복주택 서류제출 단계는자격을 실제로 검증하는 핵심 단계이고서류 하나라도 빠지면 탈락 가능성 높지만단순 미제출은 다음 신청에 불이익 거의 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국 무료집은 현실적으로 정확히 말하면 완전 공짜 집(무조건 무료 소유)은 거의 없고, 대신 사람들이 흔히 말하는 건 대부분 아래 3가지입니다,공공임대주택 (가장 핵심),장기 저렴 임대 (거의 반무료 체감),지자체 귀농·귀촌 빈집 지원지자체 사이트 들어가서 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가는 사람은 미리 신청해서 이사나가는날 정산을 하고 가스를 끊어 놓습니다그러면 입주하는 사람도 미리 언제 입주한다고 신청을 해놓으면 입주하는날 와서 가스설치를 해줍니다전기는 입주하고 명의변경을 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 아파트 가격이 너무 비싸다보니 젊은층에서도 빌라를 많이 구입하는 편입니다특히 전세가 없어서 빌라라도 구입하자는 추세입니다낮은층이라면 아이들이 있거나 거동이 불편한 분들이 선호하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 청약 당첨 후 계약까지 완료했다면, 분양가는 고정이라고 보시면 됩니다즉 질문자님처럼 분양가 5억 확정,계약금 납부,입주 3년 예정 상태라면, 이후 철근·시멘트·원자재 가격이 올라도 기존 계약자의 분양가를 마음대로 올리기는 매우 어렵습니다그래서 일반적으로는 전쟁으로 자재값이 상승해서건설사 손해 가능성은 있어도 이미 계약한 수분양자 분양가를 추가 인상하진 못하는 구조입니다공사지연 가능성은 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 부동산 시장은 지금 전체가 같이 오르거나 같이 내리는 시장이라기보다,지역·상품별로 완전히 다른 방향으로 움직이는 초양극화 시장으로 가고 있다고 보는 게 가장 현실적입니다서울 핵심지·신축·역세권은 강세이고지방 외곽·구축·수요 약한 곳은 장기 정체될 것으로 보입니다이 흐름이 당분간 이어질 가능성이 높아 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼특공은 기본적으로혼인기간 7년 이내,무주택 세대구성원,소득/자산 기준 충족,청약통장 요건 충족이 필요합니다그래서 현재 집을 가지고 있는 상태에서 혼인신고를 하면,배우자 포함 유주택 세대로 잡힐 수 있습니다안전하게 가려면 보통 아파트 매도하고 무주택 상태에서 혼인신고 순서로 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 말 나오는 고유가 지원금 10만원 + 지자체 추가 10만원은 지역에 따라 다르고, 전국 공통으로 국가 10만 + 지자체 10만을 주는 건 아닙니다정부 발표 기준으로는수도권 일반 국민(소득 하위 70%) → 1인당 10만원비수도권 → 15만원일부 인구감소지역 → 20만~25만원형태로 차등 지급됩니다부산은 비수도권이라 일반적으로는소득 하위 70% 해당 시 → 15만원 지급 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 자취 기준이면, 대부분은 실평수 6~8평 정도에서 만족도가 많이 올라갑니다4.9평에서 답답함을 느끼셨다면, 단순히 조금 더 보다 최소 2평 이상은 올리는 게 체감 차이가 큽니다집을 볼때 평수를 좀더 세심하게 보고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년을 계약했다고 해도 임차인이 1년을 더 살겠다고 하면 1년전계약 그대로 더 살수 있습니다2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다임대인이 법인이라 3개월 단위만 가능해요 라고 말하더라도, 법적으로 우선되는 건 임대차보호법 적용 여부입니다법인 임대인 자체는 2년 갱신권을 배제하는 사유가 아닙니다다만 예외는 있습니다. 예를 들어:애초 계약서에 업무용 오피스텔로만 사용,실제로도 사무실 사용,전입신고 안 됨주거용 인정이 어려움 같은 경우에는 보호법 적용이 약해질 수 있습니다그렇지 않다면 1년 더 주장할수 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다