답변 내역
- 세입자가 마당에 설치한 물건들 마음대로 치워도 되나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마당이 임대계약서에 포함되어 있지 않다면, 세입자가 임의로 사용하는 것이고, 집주인은 기본적으로 그 공간에 대한 소유권과 관리권을 갖습니다하지만 세입자가 일정 기간 물건을 두었고 집주인이 이를 묵시적으로 용인했다면, 일정 부분 사용 허락이 인정될 수 있습니다세입자가 놓은 물건이 아무리 집주인 입장에서 무단이라 해도, 그 물건은 세입자의 소유물입니다이를 임의로 폐기하거나 파손하는 것은 불법행위가 될 수 있으며, 민사적으로 손해배상 책임이 발생할 수 있습니다그래서 내용증명 등을 통해 공식적으로 통보합니다.마당은 임대 대상이 아니며, 통행 및 안전에 방해가 되고 있다고 일정 기한 내에 자진 철거해달라고 요구해야 합니다관할 지방법원에 ‘점유이탈물 회수 청구또는 퇴거 및 물건 철거 청구 소송을 제기할 수 있습니다또는 경찰서에 방치물 신고를 하고, 행정기관을 통해 처리 절차를 밟을 수 있습니다경제 / 부동산25.05.2400
- 미팅약속이 취소됬는데 어떤 부분이 잘못됬는지 짚어주셨으면 좋겠습니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진으로 봐서는 집상태는 좋은거 같지만 실제 구조는 사실 봐야 압니다톡 내용으로는 기간때문이 아닐까 싶네요손님들은 본인의 상황에 따라서 언제든지 미팅이 취소될수 있습니다중개를 하시는분들은 그런부분까지 감안하고 중개를 해야 합니다경제 / 부동산25.05.2400
- 타지역으로 전입신고 괜찮을까요??안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 집의 보증금을 지키려면 전입신고가 되어 있어야 합니다아직 안나간 상태에서 다른 집을 계약 하셨나 봅니다전출을 해버리면 대항력을 잃게 되니어떤 상태인지 보시고 보증금이 많은쪽으로 전입신고를 하시는게 맞습니다경제 / 부동산25.05.2400
- 창원사람(연봉1억이상)이 대구 중개사무소에 와서 일하는 이유가 뭘까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜거기서 일을 하는지 예측할필요가 없을거 같습니다나름 본인의 사정에 따라서 그곳에서 일을 한다고 봅니다그런부분을 굳이 물어볼 필요도 없고 본인이 일하기 가장 쉬운곳이라서 한다고 봅니다경제 / 부동산25.05.2400
- 전기, 가스비에 대해 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공과금은 본인들이 쓰는 만큼 나옵니다가스비가 더 저렴하게 나온다는 것은 그렇습니다그런부분은 쓰는만큼 나온다고 얘기하는게 좋습니다경제 / 부동산25.05.2400
- 집주인과 협상시 월세를 얼마나 올리고 벽지나 타일교체를 요구할 수 있을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 대로,리모델링이라는 말은 다양하게 쓰이지만, 일반적으로 벽지 교체와 타일 교체가 주요 항목이고 비용 비중도 큽니다특히 타일은 공사 난이도와 비용이 더 높습니다벽지 교체 (전체 벽면 기준)일반 실크벽지 기준: 70만 ~ 120만 원고급 벽지나 부분 도배 추가 시 더 올라갈 수 있음.타일 교체 (화장실, 주방 기준)욕실 바닥/벽 타일 교체: 150만 ~ 250만 원주방 벽 타일(싱크대 위쪽 등) 교체: 30만 ~ 70만 원전체 타일 교체: 최대 250만 원 이상 가능총합은 벽지+타일=약 200만~350만 원 수준이라고 볼 수 있습니다임대인과 협의를 할때 5만원 수준이 맞을수도 있습니다임대인이 잘들어줄지 모르겠지만 그런식으로 협의를 하시는게 좋을거 같습니다경제 / 부동산25.05.245.01명 평가10
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- 트렐로 개인 사용, 무료로 충분할까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트렐로 무료 플랜은 많은 개인 사용자들에게 충분하며, 제한이 있긴 해도 그 안에서 효율적인 사용 방법을 찾는 것이 중요하고만약 팀원과 협업, 복잡한 워크플로우, 다중 파워업, 고급 자동화가 필요해지는 시점이 오면 그때 유료 플랜으로 고려해도 늦지 않습니다경제 / 부동산25.05.2400
- 난방비 폭탄, 이번 달도 또 나올까 봐 너무 걱정되는데 괜찮은 방법 있을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금날씨에는 난방을 하지않아도 될텐데 난방비 걱정을 하시네요보일러에 문제가 있는지 점검을 한번 받아보시는게 좋을거 같습니다단열을 하시려면 최대한 문틈을 막아야 합니다난방비 절약방법은 문풍지를 붙혀서 바람을 차단하는것이 최고 입니다경제 / 부동산25.05.2400
- 경제발전과 조명 소비, 연관성이 있을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제 발전 수준이 높아짐에 따라 조명 소비량도 증가하는 경향이 있으며, 이는 경제 성장의 지표로 활용될 수 있습니다 조명 기술의 발전은 에너지 효율성을 향상시키고, 이는 다시 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다따라서 조명 소비 패턴의 변화는 경제 성장에 중요한 역할을 하며, 지속 가능한 발전을 위해서는 효율적인 에너지 사용과 기술 혁신이 함께 이루어져야 한다고 합니다---경제 / 부동산25.05.2400
- 뉴스나 전문가들은 왜 집값이 오르거나 내리거나 다 안좋다고 하나요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,집값이 오르면 안좋다는 이유는무주택자,청년층,서민층에겐 집을 살 수 있는 기회가 줄어들고, 전세·월세도 올라 삶의 부담이 커집니다그래서 서민 주거 불안정,청년들 내 집 마련 어려움같은 기사들이 나옵니다집값 상승은 부동산 불균형, 투기 과열, 금융 리스크 증가로 이어지기 때문에 통제하려 합니다정책 실패로 보일 수도 있기 때문에 언론은 이를 비판적으로 다룹니다,집값이 떨어지면 안좋다는 이유기존 주택 보유자(특히 다주택자, 고령층)에겐 자산가치 하락, 대출금 상환 부담 증가, 경기 위축 우려 등으로 이어집니다집값 하락은 소비 위축, 금융권 부실 가능성 증가(특히 LTV, DSR 등으로 대출받은 사람들), 건설 경기 침체로 연결됩니다정부와 언론은 부동산발 경기 침체 우려 가계 부채 리스크 등의 표현이 나옵니다.집값이 오르면 무주택자가 힘들고,집값이 떨어지면 유주택자가 힘들어서 언론이나 전문가는 모두를 만족시키기 어려운 현실을 다루다 보니 어떤 상황에서도 누군가가 피해를 본다는 측면을 강조하게 되는거 같습니다경제 / 부동산25.05.245.01명 평가00