답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 설명만으로는 재가입이 반드시 필요하다고 단정할 수는 없으며, 오히려 기존 보증의 변경 처리로 가능할 여지가 있습니다다만 계약서를 새로 작성한 경위와 보증 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 대출을 실행한 은행 또는 HF 보증 담당 부서에 확인하는 것이 가장 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무허가 건축물이라고 해서 반드시 철거해야 하는 것은 아닙니다다만 현재 법령에 적합하게 허가(또는 신고)를 받을 수 있는지가 가장 중요한 판단 기준이며, 경우에 따라 양성화가 가능하기도 하고 철거 대상이 되기도 합니다이런 경우에는 관할 시·군·구 건축부서에 상담을 해서 적법화 가능 여부와 필요한 절차 확인을 하시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실 상가를 보유하고 있다는 이유만으로 받을 수 있는 전국 공통의 정부 지원사업은 많지 않습니다대부분은 공실을 활용해 창업을 유치하거나, 상권을 활성화하거나, 리모델링을 통해 임대를 촉진하는 목적의 사업으로 운영되며, 지자체별로 차이가 큽니다,신청 방법대부분 다음 순서로 진행됩니다,해당 시·군·구청 홈페이지 공고 확인,경제과·일자리경제과·도시재생과 문의,신청서 및 사업계획서 제출,현장평가,선정 후 보조금 지급또한 정부·지자체 지원사업은 기업마당과 지자체 기업지원 포털에도 공고되는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 인천 부평구는 단지별로 가격 차이가 큰 편입니다특히 나홀로 아파트는 대단지보다 거래량이 적어 시세 변동 폭이 클 수 있어, 최근 실거래 사례를 함께 보는 것이 중요합니다근처 부동산에 찾아가서 실거래가를 확인해보고 참고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황을 집주인이나 부동산에 문자나 카톡으로 알리는것이 좋습니다입주 후 계속 벌레가 대량으로 발생하고 몰딩 틈도 벌어져 있어서 정상적인 거주가 어려운 상태이므로 즉시 보수 또는 방역을 요청드린다고 하세요보수나 방역을 했는데도 해결이 안 되거나, 집주인이 조치를 거부하면 계약 해지를 요구할 근거가 더 강해집니다아무 말 없이 바로 나가면 임차인이 일방적으로 계약을 파기한 것으로 다툼이 생길 수 있으므로, 먼저 하자 통보와 시정 요구를 하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다계약했던 부동산에 가서 확인요청을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능은 하지만 조건이 있습니다핵심은 아버지 사업자와 부동산 중개수수료가 실제로 관련 있는 비용인가 입니다부동산 중개수수료는 중개보수로 지급되는 비용이고, 중개업소가 발행하는 증빙(세금계산서·현금영수증 등)을 적격하게 받아야 비용 처리 여부를 판단할 수 있습니다주택 등 부동산 중개보수 요율과 부가세 여부는 거래 유형에 따라 정해집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료일이 정확히 2026년 8월 13일이 맞는지임대인이 문자·카톡·전화 등으로 6월 13일 이전에 이미 통지한 사실이 있는지부동산이 6월 13일 이전에 연락했는데 실제로 확인한 것이 6월 14일인지, 아니면 6월 14일이 최초 통지인지만약 최초로 통지가 도달한 날이 2026년 6월 14일이라면, 임대인의 갱신 거절 통지가 법정 기간을 넘긴 것으로 평가될 가능성이 있으며, 특별한 사정이 없다면 묵시적 갱신이 성립했는지가 쟁점이 될 수 있습니다계약서를 다시한번 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.항상 시세보다 싼 것은 아닙니다인기 지역이나 좋은 물건은 입찰 경쟁이 치열해서 낙찰가가 시세와 비슷하거나 오히려 높게 형성되는 경우도 있습니다경매라고 해서 무조건 싸게 살 수 있는 것은 아니고결국 얼마나 철저하게 시세 조사와 권리분석을 했는지가 가장 큰 변수입니다경매의 저렴한 가격은 공짜 이익이 아니라 권리분석, 명도, 자금조달, 수리 등 여러 위험과 번거로움을 감수하는 대가입니다이런 요소를 잘 관리하면 시세보다 저렴하게 매입할 수 있지만, 준비 없이 참여하면 오히려 일반 매매보다 비용이 더 커질 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 우리나라에서 가장 높은 건물은 롯데월드타워입니다대표적인 초고층 빌딩을 높이순으로 보면 다음과 같습니다,롯데월드타워높이: 555m, 층수: 123층. ,2017년 완공전망대 서울스카이가 있어 일반인도 방문할 수 있습니다.,파크원 타워 1높이: 약 333m, 69층,동북아무역타워높이: 약 305m, 68층그리고 많이 알고 계시는 63빌딩은높이: 249m,지상 60층(지하 3층 포함 시 '63빌딩'이라는 이름 사용)1985년 완공 당시에는 대한민국 최고층 건물이었습니다