전문가 프로필

답변 내역

곧 자취를 시작하는데 신고해야할 것 .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원 자취 대학생이라면전입신고만 제대로 해두면 됩니다나머지는 대부분 자동이거나 선택 사항입니다전입신고가 되는지를 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.15
5.0
1명 평가
0
0

아파트 계약후 하자 발생했을경우 합의점
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실무에서 가장 많이 나오는 원만한 합의선은부분 보수 비용 분담을 가장 추천합니다마루 틈 메움 / 부분 교체 / 보수 시공비용 50:50 또는 7:3(매도인:매수인) 정도가 가장 흔합니다부동산에 얘기해서 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.15
0
0

집값은 어떻게될까요 향후 전망 과 의견
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 다시 예전처럼 한 번에 확 내려가서 정상화되는 시점은 단기간에는 오기 어렵습니다지금은 급등은 끝났고, 지역별로 길게 조정·정체가 이어지는 국면에 가깝습니다 계속 천정부지로 오르는 단계는 아니고그렇다고 전국적으로 크게 떨어질 가능성도 낮습니다지역·상품별 양극화가 더 심해질것으로 보입니다그래서 타이밍보다 내 상황에 맞는 선택이 훨씬 중요합니다
경제 / 부동산
26.01.15
0
0

전세계약자인데요, 전세계약 만료 앞두고 연장하고 싶어서 살고 있는 집 등기부 등본을 보고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷으로 발급받아서 확인하셔도 주민센터에서 뽑는 것과 완전히 동일합니다전세계약 연장 전 확인 목적이라면 인터넷 발급이 가장 빠르고 충분합니다전세 연장·대출 확인 목적이면열람용 또는 확인용 선택하면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.15
4.0
1명 평가
0
0

세입자가 계약갱신 요구권을 사용 할 때 집주인은 5프로 보증금 인상이 무조건 가능한가요? 아니면 최대가 5프로고 세입자와 협의 하에 결정하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 무조건 5% 인상을 할 수 있는 건 아닙니다5%는 최대 상한일 뿐이고, 금액은 세입자와의 협의 사항입니다하지만 대부분 계약 갱신청구권을 사용할때는 5%을 인상하고 하는 편입니다
경제 / 부동산
26.01.15
0
0

전세계약 재계약 서류 작성이 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료 후 아무 통보 없이 계속 거주하면법적으로 묵시적 갱신으로 연장된 것으로 간주되기도 합니다하지만 은행 대출, 보증보험, 법적 분쟁 대비 목적이라면 문서로 재계약서 작성하는 것이 무조건 안전합니다은행에서 재계약서와 확정일자를 요구하는 경우가 있습니다이 경우 보증금 변동이 없다면 재계약서만 제출하고 기존 확정일자는 그대로 유지로 처리하면 되는 경우가 많습니다이런부분을 은행 담당자에게 확인해서 어떤 형태로 제출해야 하는지 확인해서 제출하면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.15
0
0

미성년자 포함 동성 3인 호텔 레지던스 투숙
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국(서울 포함)에서 성인 2명 + 미성년자 1명 3명이서 호텔/레지던스 1박 투숙 자체는 법적으로 완전히 불가능한 건 아니지만, 각 숙소(호텔/레지던스)의 정책에 따라 실제 투숙 조건이 매우 다르고, 미성년자 정책을 꼼꼼히 확인해야 합니다할수 있는 준비는 예약 전에 숙소에 이메일/전화로 문의하시면 됩니다,보호자 동의서 미리 서명받기,보호자 신분증 사본 준비,가족관계증명서(숙소 요청 시 준비)반드시 확인해야 합니다숙소에서 동성 미성년자 포함 투숙 자체를 허용하는지,누구(미성년자)까지 체크인 동의가 필요한지,성인 2명 + 미성년자 1인 조건으로 최종 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.15
0
0

송도국제도시는 포스코의 도시이지 아닙니까
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도국제도시(송도 IBD)는 포스코 단독 도시가 아니라 미국 부동산 개발사 Gale International과 한국의 포스코건설(Posco E&C)가 주축이 된 공동 개발 사업입니다많은 아파트(더샵·송도 더샵 퍼스트월드 등)와 포스코 타워가 눈에 띄는 이유는 포스코건설(Posco E&C)이 이 프로젝트에서 핵심적인 시공·주택 개발 파트너였기 때문이지, 포스코가 처음부터 혼자 입찰해서 따낸 사업이 아니었습니다개발 초기 입찰 단계에서는 포스코 컨소시엄이 선정되었지만, 세부 구역 개발 및 시공은 이후 여러 건설사들과 경쟁·협력 관계로 진행되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
26.01.14
0
0

전입신고 시 필요한 서류가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민센터에 계약서,신분증 가지고 가셔서 전입신고 하시면 됩니다아니면 정부24로 온라인신고를 하셔도 됩니다이사한 날로부터 14일 이내에 하시면 되고미신고 시 과태료(최대 5만 원) 부과 될수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.14
5.0
1명 평가
0
0

국내증시의 상승세가 부동산 상승세로 이어질 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국내증시 상승은 부동산 상승의 신호가 될 수는 있지만,단독으로 부동산을 끌어올릴 힘은 부족합니다부동산은 여전히 금리·대출·정책이 영향이 큽니다증시 상승만으로 부동산이 오른다고 보기는 어렵습니다
경제 / 부동산
26.01.14
0
0