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살 의향 없어도 부동산가서 물어보고 집보여달라 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구매할 마음은 없어도 살것처럼 하고 현장답사를 해보시기 바랍니다살생각이 없다고 하면 쉽게 보여주지 않습니다단지 구조를 보고 싶으면 구입할거 처럼하고 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.02
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신생아특례대출 프리랜서 소득기준?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년에 신생아특례대출 최대 5억 원을 받을 수 있을지는 주로 소득증빙 자료와 상환 능력에 달려 있습니다신생아특례대출을 신청하려면, 신규 사업자의 소득금액과 함께 신규 사업자 등록 후 첫 해의 세무 자료를 제출하여 소득을 증빙해야 합니다더자세한 사항은 은행에 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.02
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올해의 전반기 금리와 정책이 시장에 미치는 영향을 고려했을 때 전세 보다 월세 선호 현상이 더 강해지겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해 전반기 금리와 정책을 고려할 때 전세보다 월세 선호 현상이 더 강해질 가능성이 큽니다금리가 높게 유지되면서 전세 대출 부담이 여전히 크고, 이로 인해 전세를 선택하기보다는 월세를 선호하는 경향이 늘어나고 있습니다전세대출을 받지 않고 반전세나 월세를 얻는 경우가 많습니다우리나라는 전세 제도가 완전히 사라질 가능성은 적습니다 전세보다 반제세나 월세의 비율이 커질것으로는 보입니다
경제 / 부동산
25.04.02
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혜택-쇼핑은 언제 개선되는지 알려주세요,<
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아하 고객센터에 문제점은 남겨보지 그러세요질문사항이 있으면 문자로 남기면 바로 답이 옵니다질문을 남겨서 해결점을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.02
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세안고 매매시 확인설명서는 매매일때랑 같이 쓰면되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확인설명서는 전세나 매매도 있는 그대로 기재하시면 됩니다세입자에 관해서는 특약사항에 금액,기간까지 자세하게 기재하고 기간까지는 보장한다는 내용과 임대차계약서 사본을 첨부하시면 되고 이계약은 매매계약이기 때문에 그부분만 정확하게 기재하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.04.02
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세안고 매매시 확인설명서 실제원리관계는 어떻게 써야되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서나 확인설명서에는 임차인이 계약 기간 내에 거주할 권리가 있다는 점을 명시하며, 매매 후에도 임차인의 거주권을 존중한다는 내용을 추가하는 것도 좋습니다 임대차 계약서 사본 등 관련 서류를 확인하고, 해당 서류가 계약에 포함되었음을 명시 하면 됩니다
경제 / 부동산
25.04.02
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가계약금을 일부 받을경우 특약에 어떻게 써야될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금과 본계약금이 구분되어 있으며, 그 송금일과 관련된 사항은 특약에 포함시키는 것이 바람직합니다부동산 거래 신고서의 계약일과 매매계약서의 계약일은 부동산 거래 신고서상 계약일은 가계약일인 3월 31일로 하고, 계약서 상 계약일은 실제 계약서 작성일인 4월 5일로 설정하는 것이 맞습니다따라서, 특약에는 가계약금 지급 사실과 본계약금 지급 일정, 그리고 계약일자에 대한 정확한 구분을 명시하는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.04.02
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중개업자 담합 행위는 , 보통 어떤식으로 이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개업자들은 일정 지역 내에서 가격을 비슷하게 유지하려고 할 수 있습니다서로의 가격을 일정 범위 안에서 맞추거나, 가격 인상이 불필요하게 이루어지지 않도록 조정하는 방식입니다그런데 요즘은 중개업자들이 가격을 담합 할수도 없고 매도자들이 가격을 정하는 편입니다예전에는 부녀회에서 가격을 얼마이하로는 매도하지 말라고 찾아다니기는 했어도 요즘은 없는편입니다인터넷이 발달하다보니 매도인,매수인 너무 똑똑합니다가격결정이 그런정보에 의해 되는편입니다
경제 / 부동산
25.04.02
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LH전세 대출이 가능하지 알아보는 절차
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다,연 소득이 일정 기준 이하여야하고 소득기준은 가구당 연 소득이 5,500만 원 이하인 경우 등이 일반적입니다,대출 대상 주택은 전세 보증금이 일정 금액 이하이어야 하며, 대출 대상이 되는 주택은 임대차 계약을 체결한 주택이어야 합니다, 대출자는 신용도가 좋아야 하며, 대출자의 신용 등급이 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다., 대출을 받으려면 본인이 실제로 전세 계약을 체결한 사람이어야 하며, 전세 계약서와 관련 서류가 필요합니다이런조건들이 필요하니 LH 홈페이지 들어가서 본인이 대상이 되는지 확인을 해보고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.02
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주택 증여 받자마자 담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택을 증여받자마자 담보대출을 받을 수는 있지만, 주택의 등기가 완료되고 은행의 대출 심사를 통과해야 하며, 철거와 신축 계획에 대한 추가적인 사항도 고려해야 합니다은행에 사전 상담을 통해 대출 가능 여부와 구체적인 조건을 확인해본 다음에 진행하시는것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.04.02
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