답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨일이 2021년 11월 21일이라 하더라도, 해당 단지가 분양가 상한제 적용 단지라면, 당초 실거주 의무 대상이었습니다하지만 이후의 2023년 및 2024년 개정안에 따라, 질문자님도 실거주 의무 조치에서 자유로워지는 대상에 포함됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기 완료된 본인 명의 오피스텔이라면 보통은 계약서 없이 신분증으로 전입신고가 가능합니다단, 등기 직후이거나 시스템에 반영이 안 됐을 경우에는 매매계약서를 요구받을 수 있으니,계약서 원본 또는 사본을 지참하면 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위성사진상으로 4m 될 것 같다는 육안 추정만으론 불충분합니다지적도 + 실제 거리재기 + 구청 확인이 가장 확실한 방법입니다확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 당장 생활 편의성 ,교육 환경을 중시하면 송도가 낫고 가성비 있고 쾌적한 자가 거주를 원하면 청라도 충분히 만족할 수 있습니다본인의 직장 위치, 자녀 교육 여부, 자차 유무에 따라 달라질 수 있습니다단, 장기적으로 청라 개발 속도(스타필드, 7호선 등)가 따라오면 격차는 줄어들 수 있습니다그러니 본인에게 맞는곳으로 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순히 시세로만 보면 이득일 수 있지만, 구조적으로 리스크가 매우 큽니다특히 아래 사항이 모두 명확하게 서면 계약으로 정리되어 있지 않으면 법적·세무적으로 큰 위험이 있습니다,타 투자자의 수익 배분 방식,지인의 수익 포기 약속이 법적으로 유효한지,명의 이전 및 소유권 정리 계획,임대사업자 해지 완료 증빙,취득세·양도세 처리 방식반드시 전문 부동산 컨설턴트 또는 세무사와 상담후에 접근을 하시는것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부/자동차협회 통계에 따르면 최근 5년간 차량 구매 중 약 60% 이상이 할부 또는 리스 형태로 이루어지고 있다고 합니다중고차 구매 후 튜닝 또는 리스로 수입차 보유 사례가 SNS에서 빈번히 보입니다차량 구매로 인한 연체·부채 증가도 금융기관 통계에서 증가세입니다차는 성공의 상징이라는 인식이 여전히 강해서 인지 특히 20~30대는 SNS로 자산 과시 인정 욕구가 맞물리며 무리한 차량 구매 경향이 있습니다실제로 카푸어가 늘어나는 추세입니다보여지는 것에 치중한 소비 심리, 금융 접근성의 쉽다는 점이 원인일수도 있습니다소득 대비 자동차 유지비 비율을 따져보는 것이 필요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공식 홈페이지https://josunpalace.marriott.com가장 신뢰도 높은 예약처이며, 종종 공식 홈페이지 한정 프로모션도 있습니다,마리오트 본보이(Marriott Bonvoy) 앱 또는 웹사이트조선팰리스는 마리오트 인터내셔널 계열 호텔로, 마리오트 앱을 통해 예약하면 포인트 적립 및 회원 혜택을 받을 수 있습니다회원 가입은 무료입니다.,호텔 예약 플랫폼 (OTA)네이버예약, 야놀자, 여기어때, 아고다, 부킹닷컴, 익스피디아 등에서 예약 가능가격 비교 시 유용하며, 일부 카드 할인이나 프로모션이 있을 수 있습니다, 요즘 인기 있는 객실 타입그랜드 디럭스 룸 (Grand Deluxe Room) 기본 객실보다 넓고 뷰가 좋음 가장 대중적인 선택프리미어 룸 (Premier Room) 고층, 더 넓은 공간과 욕조 포함 커플, 가족에 인기클럽 룸 (Club Room) 클럽 라운지 이용 가능 조식/해피아워 포함스위트 룸 (Suite) 매우 넓은 공간, 프리미엄 서비스 특별한 날 추천요즘 시즌(여름방학, 휴가철)에는 프리미어 룸과 클럽 룸이 가장 많이 예약된다고 합니다선택을 잘해서 예약해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지자체나 정부가 민생 지원금의 조기 사용을 유도하는 주된 목적은 돈이 빠르게 시장에 풀리면 소상공인, 자영업자 매출이 올라갑니다이는 곧 지역경제 활성화, 세수 확보, 고용 유지에 도움을 줍니다소비가 느리면 정책 효과가 분산되고 경제 파급력이 약해지기 때문에 빠르게 쓰라고 유도 하는거 같습니다추첨 통해 추가 지급 같은 유인책을 제공함으로써 심리적 참여 유도로 볼수 있고이는 단기적으로라도 소비 심리 회복에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다빨리 써야 혜택이라는 구조는 소비 압박으로 작용할 수 있고 특히 직장인처럼 이미 세금을 꾸준히 납부하는 계층에게는, 내가 낸 세금으로 소비 유도 정책을 써야 하나 라는 상대적 박탈감이 들 수 있습니다단기 소비 촉진은 가능하지만, 장기적인 소비 여력 회복에는 한계가 있습니다특히 물가 상승기(인플레이션)에는 민생 지원금이 실질적으로는 큰 도움이 안 되는 경우도 많아서 여러가지 장단점이 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지적도에서 확인할 수 있는 도로는 지목이 도로로 되어 있어야 하며 이 경우 법적으로 통행권 보장이 가능한 도로일 가능성이 높습니다하지만 농로의 경우, 지목이 도로가 아닌 경우가 많고, 대개는 답,전,임야 등 다른 지목인데 실제로만 통행되는 경우가 많습니다즉, 폭이 5m라고 해서 무조건 지적도상 도로로 인정되는 것은 아닙니다광고 문구만 믿지 마시고 관할 관청이나 등기부, 지적도 확인을 반드시 병행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 상가의 리모델링 비용은 건물의 상태, 공사 범위, 지역, 시공 방식 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다말씀하신 외관 정비, 엘리베이터 교체, 옥상 방수 등은 공식적인 대수선 신고 없이 리모델링하는 경우로 일반적인 비용 기준은외관 리모델링 80~150 외벽 마감, 간판 정비 포함엘리베이터 교체 대당 5,000~8,000만 원 건물 층수 및 사양 따라 상이옥상 방수 공사 평당 10~20 우레탄/아스팔트 계열 자재공용부 간단 정비 (복도, 화장실 등) 평당 50~100 자재·마감재 수준에 따라 차이 큼전기/소방 설비 교체 전체 공사에 포함 시 20~40% 수준 건물 노후도에 따라 다르다고 하니 전문업체에 자세한 견적을 받아보시기 바랍니다