답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분명 장단점이 있습니다퇴근하고 산책 겸 맛있는 거리 음식도 먹고, 분위기도 즐길 수 있고 가족 단위, 연인, 친구끼리 나와서 주말 분위기 내기 좋습니다상인들과 상생 가능하고, 지역 소상공인에게도 도움이 되고 특히, 공동체 활동이나 축제처럼 느껴질 수도 있습니다어두컴컴한 아파트 단지보다 사람 북적이는 게 좋다는 분들도 있습니다그런데 각설이 타령, 고음 스피커, 라이브 공연 등이 늦은 시간까지 이어지면 실제 생활에 크게 불편하고 특히 영유아, 학생, 직장인 등 조용한 환경이 필요한 분들에겐 큰 스트레스 입니다포차 분위기가 생기면서 술에 취한 사람들의 고성방가나 시비 등이 발생할 수 있어서어린 자녀가 있는 가정에서는 걱정이 더 큽니다야시장 후 주변에 쓰레기, 음식물 찌꺼기, 기름 냄새 등이 남을 수 있고,아파트 환경 관리에 부담이 될수 있습니다이런부분이 있으니 잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 계약의 경우, 집의 기본적인 주거 기능(예: 단열, 난방, 수도 등)을 유지하는 책임은 집주인(임대인)에게 있습니다보일러가 작동은 하지만 집이 따뜻해지지 않고 웃풍이 심하다면, 이는 단열 문제나 창호 불량, 노후화된 설비의 문제일 수 있습니다이런 경우, 집주인에게 상황을 알리고 수리나 개선을 요청하는 것은 매우 일반적인 일입니다하지만 배관의 문제가 있으면 임대인도 그부분에 대해서는 수리를 못해주는 경우가 많고 대부분 세입자들이 춥다고 이사를 하는 경우가 많습니다일단은 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2010년 당시 성남시는 막대한 부채를 안고 있었고, 개발 이익을 통해 재정 수입을 확보할 필요가 있었습니다수도권 주택 공급 확대와 도시 인프라 확장을 위한 신도시 개발 필요성이 대두되었습니다공공은 수익 일부 확보 , 리스크 분산,민간은 자금 조달과 개발 실행을 맡는 구조로 추진되었다고 합니다성남도시개발공사가 참여하여 SPC(특수목적법인)인 성남의뜰이 설립되었습니다대장동 개발 사업은 공공 이익을 명분으로 추진된 민간합작 개발 사업이 민간 특혜 논란으로 이어진 대표적 사례입니다 그 과정에서 구조 설계의 미흡함, 정책의 투명성 부족, 이익의 불균형 등이 심각한 문제점으로 드러났으며, 현재까지도 정치권과 법조계에서 지속적인 논쟁과 수사가 이어지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백다방을 운영하는 더본코리아는 다수의 프랜차이즈 브랜드(홍콩반점, 새마을식당, 한신포차 등)를 보유하고 있고, 그 덕분에 대량 구매를 통한 원재료 단가 절감이 가능합니다커피, 시럽, 우유, 컵 등 대부분의 자재를 자체 유통망으로 일괄 납품하면서 마진을 확보합니다아이스 아메리카노는 마진이 낮지만, 달달한 시럽음료나 스무디, 프라페류는 상대적으로 재료 단가가 낮고 판매가는 높아 마진율이 크다고 합니다백다방은 입지 선정이 유동 인구 중심, 테이크아웃 위주이기 때문에 회전율이 높고 인건비 부담이 적어서 매출이 높지 않더라도 고정비용(임대료·인건비 등)을 커버할 정도로 빠르게 많이 팔 수 있는 구조라고 헙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 맥도날드가 있는 곳은 상업적으로 검증된 입지이므로, 부동산 가치가 높거나 향후 가치 상승 가능성이 있는 지역일 가능성이 크다고 합니다그러나 미국처럼 부동산 자체를 보유해서 시세 차익을 노리는 구조는 아니며, 매장 입점이 곧 부동산 투자로 이어지는 개념은 아니라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,이재명 후보의 아들인 이동호 씨는 과거 온라인 불법 도박에 연루된 의혹이 제기되었습니다 특히 '이기고 싶다'라는 아이디로 여러 차례 도박 사이트에 접속한 정황이 포착되었으며, 일부에서는 이를 자기과시로 해석하기도 했습니다. 이후 이재명 후보는 해당 사실에 대해 사과의 뜻을 밝혔습니다. ,혜경궁 김씨트위터 계정 논란2018년, 트위터 계정 '@08__hkkim'에서 문재인 대통령, 노무현 전 대통령, 세월호 유족 등을 비하하는 글이 게시되어 논란이 일었습니다 일부 네티즌들은 이 계정의 주인이 이재명 후보의 아내인 김혜경 씨일 것이라고 주장하였으나, 이재명 후보는 이를 강력히 부인하였습니다경기도선거관리위원회는 해당 계정에 대한 조사를 진행하였으나, 명확한 결론을 내리지 못했습니다. ,배우 김부선 씨는 2010년 한 매체와의 인터뷰에서 '2007년 대선 직전, 총각 행세를 하던 변호사 출신 정치인과 깊은 관계를 맺었다'고 주장하였습니다 이후 김부선 씨는 SNS를 통해 혜경궁 김씨를 찾아서라는 글을 게시하였고, 일부에서는 이를 이재명 후보의 아내와 연관지어 해석하였습니다이재명 후보 측은 이러한 의혹에 대해 부인하였으며, 김부선 씨와의 관계에 대해서도 공식적으로 입장을 밝혔습니다. 이러한 논란들은 대선 토론 등에서 주요 쟁점으로 다루어졌으며, 이재명 후보의 정치적 입지에 영향을 미쳤습니다그러나 각 사안에 대한 법적 판단이나 공식적인 결론은 아직 명확하지 않은 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기지나서 임대인이 들어온다고 할때는 전세금을 마련할수 있다는 얘기입니다대출과 본인의 자본금을 합치면 마련할수 있나봅니다대부분 전세끼고 매수했다 기간이 되면 들어오거나 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구의 대표적인 로컬푸드 재료를 사용하는 떡볶이 맛집으로는 '로코플'이 있습니다이곳은 지역 농산물을 활용한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 건강한 조리법으로 유명합니다또한, 더분이와 매직시는 서초구 내에서 신선한 재료를 사용하여 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다 이곳들도 떡볶이를 포함한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 정성스러운 조리로 많은 이들의 사랑을 받고 있습니다. 이 외에도 사이어는 서초구 내에서 신선한 재료와 건강한 조리법으로 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다맵지 않으면서도 고품질 재료를 사용하는 가성비 좋은 맛집을 찾으신다면, 이곳들을 방문해 보시는 것을 추천드립니다. 각 맛집의 위치와 영업시간, 메뉴 등은 해당 맛집의 공식 웹사이트나 SNS를 통해 확인하실 수 있습니다. 또한, 방문 전 예약이나 문의를 통해 보다 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격 자체는 하나로 통일되어 있고, 법적으로 주택 전문, 상가 전문, 토지 전문 등으로 구분되어 있지는 않습니다.예를 들어:주택 전문: 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산 중심으로 중개상가 전문: 점포, 상가, 임대상가 등 상업용 부동산에 집중토지 전문: 개발 가능 토지, 농지, 임야 등 주로 토지 거래경매 전문: 부동산 경매 관련된 상담과 중개이런 표기는 소비자에게 이 중개사는 내가 원하는 분야에 경험이 많겠구나라는 신뢰를 주기 위한 영업 전략인 셈입니다공인중개사 자격증은 단일 자격증이며, 분야별로 나눠지지 않습니다.다만 특정 분야에 대한 전문성을 강조하는 건 자유롭게 허용되어 있습니다.(단, 허위나 과장 광고는 공인중개사법상 문제가 될 수 있습니다)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무 곳에나 폐기물을 버리는 행위는 금지되어 있으며, 이를 위반할 경우 과태료 또는 형사처벌 대상이 됩니다과태료: 100만 원 이하형사처벌: 고의성이 있고 피해가 크면 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금이 있습니다정확한 증거 확보가 매우 중요합니다.→ CCTV 영상, 사진, 또는 직접 투기하는 장면을 촬영한 영상 등→ 날짜, 시간, 장소가 명확해야 하며→ 가능하면 관리사무소 또는 경찰에 신고하여 공적인 절차를 따르는 것이 바람직합니다.,관할 구청 환경과 또는 청소행정과에 민원,무단투기 행위는 구청이 과태료를 부과할 수 있습니다.