답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 고금리와 정부의 규제 등 여러 요인으로 인해 변화가 큽니다부동산 거래량은 다소 감소했지만 여전히 중개수요는 존재하고 있습니다특히 상업용 부동산이나 임대차 시장에서는 꾸준한 거래가 이어지고 있습니다또, 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장의 변동성도 크기 때문에, 중개사로서 시장 변화에 빠르게 적응하는 능력이 중요합니다정년후에 시작해도 되니 우선은 자격증을 취득해도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원을 쉽게 찾을 수 있는 사이트들이 많습니다 여기서 여러 옵션을 비교하고 후기도 확인할 수 있습니다,고시원찾기 (gosiwon.com),고시원넷 (gosiwonnet.com),원룸고시원 (wgw.kr)네이버 카페나 블로그에서도 고시원 추천글을 찾아볼 수 있습니다검색어는 서울 고시원 추천,30만원대 고시원,서울 가성비 고시원 등으로 찾아보고 후기를 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주가 요구될 가능성이 있습니다주임사 등록/서울시 거주 이 조건도 충족해야 할 가능성이 있으므로, 추가적인 확인이 필요합니다이와 관련해 마포구청 또는 서울시청의 부동산 관련 부서에 직접 문의하시면 더 정확한 정보를 얻을 수 있을 것입니다다시 말해, 실거주 및 기타 요건이 필요할 수 있으므로, 해당 지자체의 규정을 확인하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가 상승 자체는 어느 나라나 겪는 경제 현상이지만 최근에는 소득 증가보다 물가 상승 속도가 빨라서 체감이 더 큰 상황이라고 볼 수 있습니다그래서 서민과 자영업자들이 특히 힘들다고 느끼는 경우가 많고 전쟁으로 더힘들어지는 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.휴게소의 음식값이 비싼 이유는 위치적 특수성, 높은 고정비용, 유통비용, 그리고 소비자에게 제공하는 편리함에 대한 대가 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다그렇지만 너무 비싸다고 느껴지면, 대체할 수 있는 음료나 간식을 준비하거나, 간단한 음식을 선택하는 방법으로 비용을 절감할 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약을 하더라도 법적으로 2년까지 거주할 수 있는 권리가 보장되므로, 이를 잘 관리하는 방법은 계약서에 명확한 갱신 거절 조건을 포함시키고, 6개월 전에 갱신 거절 통보를 하는 것입니다또한, 임대차 계약을 체결할 때 임차인과의 합의도 중요하므로, 이러한 사항을 사전에 충분히 협의한 후 계약서를 작성하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주를 우선으로 한다면, 미사강변리버나인 (30평)이 가장 적합할 수 있습니다넓은 평수와 리버뷰, 쾌적한 환경은 실거주에 매우 유리하고, 가족 단위로 편안하게 거주하기 좋습니다대체로 미사강변리버나인은 실거주와 투자 측면 모두 균형 잡힌 선택이 될 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,실거주하지 않는 소유자의 경우, 주거이전비와 이사비는 일반적으로 지급되지 않습니다주거이전비는 실거주자에게 지급되는 보상으로, 재개발로 인해 거주지를 이전해야 하는 사람들이 주거지를 찾기 위해 필요한 비용을 지원받는 것입니다따라서 실거주자가 아닌 소유자는 이 부분에서 보상을 받지 않는 게 일반적입니다하지만 이사비의 경우, 해당 주택에 거주하고 있는 세입자가 이사하는 경우에 세입자에게 이사비가 지급될 수 있습니다. 만약 세입자가 이사비를 받게 된다면, 그 비용은 보통 소유자가 대신 지급하는 경우가 많습니다,그렇다면 소유자가 받는 보상은 감정평가액을 근거로 한 입주권 뿐인가요?맞습니다소유자가 받는 보상은 대체로 감정평가액을 기준으로 산정되며, 이 감정평가액을 기준으로 입주권(또는 입주권과 현금보상)의 형태로 보상받게 됩니다입주권은 재개발된 아파트의 분양권과 비슷한 형태로, 소유자는 이를 통해 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 얻게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 토지거래허가구역에서는 대지지분과 상관없이 빌라(다세대주택) 거래 시 토지거래계약 신고가 필수적이며, 실거주 의무(2년 이상)가 적용될 가능성이 높습니다다만, 모아타운 선정 지역은 아직 관리계획 고시가 되지 않은 상황이라 구체적인 규제 사항은 변동이 있을 수 있으므로, 해당 지역의 관리계획 발표 후에 최종적인 규제를 확인하는 것이 중요합니다정확한 규제 사항에 대한 최신 정보를 확인하기 위해서는 관할 구청이나 토지 관련 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리츠는 부동산을 직접 매입·운영하기 어려운 투자자들을 위해, 부동산을 주식처럼 쪼개어 투자할 수 있는 구조입니다일반적으로 부동산 개발사나 금융사가 운용하며, 투자자는 배당을 받습니다CR 리츠 = 리츠 회사가 운영하는 거래 구조입니다별도 새로운 법·제도는 아닙니다뉴스에서 통매각이라고 하면 단지 전체를 리츠에 팔고, 투자자는 리츠 지분 투자를 의미합니다