답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.군공항 주변의 빈 땅만 토허제로 묶였다는 의미는 아닙니다이번 지정은 일정한 경계로 지정된 구역 안에 들어가면 토지 용도와 관계없이 적용되는 방식입니다다만 광산구 전체가 전부 토허제 대상이라는 뜻과도 조금 다릅니다지정 고시는 군공항 주변 특정 사업 예정지 일원처럼 도면상 지정된 구역을 기준으로 하기 때문에, 같은 광산구 안에서도 포함되는 필지와 제외되는 필지가 나뉠 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새 지번이 부여되었다고 해서 항상 바로 농지취득자격증명 신청이 가능한 것은 아닙니다다만 관할 행정기관에서 해당 지번이 전산상 등록되어 신청 대상 필지로 조회되는 상태라면 접수 자체는 가능한 경우가 있습니다핵심은 번지(지번)가 나왔느냐보다 공부 정리가 완료되어 행정 시스템에서 해당 필지가 확인 가능한 상태인지입니다공부 정리가 이틀 정도 남은 상황이라면, 급하지 않다면 완료 후 새 지번으로 신청하는 쪽이 가장 깔끔합니다농취증은 접수일 기준으로 진행되므로 하루 이틀 먼저 넣는 것보다, 서류가 완전히 맞는 상태에서 넣는 것이 오히려 지연 가능성이 낮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장이 가깝다는 것은 영원한 프리미엄은 아니지만, 사람들이 계속 출퇴근해야 하는 한 직주근접은 가장 오래 살아남는 입지 요소 중 하나입니다다만 장기적으로는 직장과 가까운 낡은 소형 아파트와 조금 멀지만 쾌적한 신축 사이에서 수요가 어떻게 이동하는지가 핵심이 될 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨도 어려운데 된다해도 감당을 못하는게 현실입니다그래서 지역선택을 바꾸기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 수도권으로 올라와서 생활 기반을 만들고, 청약에 당첨되어 3년 뒤 내 집으로 들어갈 예정이라는 건 정말 축하드릴 입니다그런데 큰 기회가 오면 동시에 책임감과 부담감도 같이 따라오는 경우가 많아서 더 걱정이 될듯합니다사람들이 다 팍팍하게 사느냐고 물으셨는데,어느 정도는 맞는 것 같습니다요즘 많은 사람들이월세·전세 부담,집값 걱정,미래 불안,저축 압박,직장 불안 이런 것들을 안고 살아갑니다겉으로는 여행 가고, 맛있는 거 먹고, 잘 사는 것처럼 보여도 각자 계산기를 두드리며 사는 사람이 정말 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 전매 제한은 투기 가능성이 높은 지역일수록 더 강하게 적용하기 때문입니다전국에 똑같은 규제를 적용하면 시장 상황이 다른 지역까지 과도하게 규제하거나, 반대로 과열 지역을 충분히 관리하지 못할 수 있어서 지역별로 차등 적용합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 설명만으로는 재가입이 반드시 필요하다고 단정할 수는 없으며, 오히려 기존 보증의 변경 처리로 가능할 여지가 있습니다다만 계약서를 새로 작성한 경위와 보증 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 대출을 실행한 은행 또는 HF 보증 담당 부서에 확인하는 것이 가장 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무허가 건축물이라고 해서 반드시 철거해야 하는 것은 아닙니다다만 현재 법령에 적합하게 허가(또는 신고)를 받을 수 있는지가 가장 중요한 판단 기준이며, 경우에 따라 양성화가 가능하기도 하고 철거 대상이 되기도 합니다이런 경우에는 관할 시·군·구 건축부서에 상담을 해서 적법화 가능 여부와 필요한 절차 확인을 하시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실 상가를 보유하고 있다는 이유만으로 받을 수 있는 전국 공통의 정부 지원사업은 많지 않습니다대부분은 공실을 활용해 창업을 유치하거나, 상권을 활성화하거나, 리모델링을 통해 임대를 촉진하는 목적의 사업으로 운영되며, 지자체별로 차이가 큽니다,신청 방법대부분 다음 순서로 진행됩니다,해당 시·군·구청 홈페이지 공고 확인,경제과·일자리경제과·도시재생과 문의,신청서 및 사업계획서 제출,현장평가,선정 후 보조금 지급또한 정부·지자체 지원사업은 기업마당과 지자체 기업지원 포털에도 공고되는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 인천 부평구는 단지별로 가격 차이가 큰 편입니다특히 나홀로 아파트는 대단지보다 거래량이 적어 시세 변동 폭이 클 수 있어, 최근 실거래 사례를 함께 보는 것이 중요합니다근처 부동산에 찾아가서 실거래가를 확인해보고 참고를 하시기 바랍니다