전문가 프로필

답변 내역

월세계약하고 입주하는 날짜는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 잔금날자를 정합니다잔금치르고 바로 입주할수 있습니다본인이 수리를 해야한다면 입주일보다 늦게 들어가기도 합니다잔금일이 입주일입니다
경제 / 부동산
25.02.06
5.0
1명 평가
0
0

원룸에 전세로 들어갈려고 하는데 세입자 파확을 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 들어가려면 본인의 자본금에 맞는 원룸을 찾아야 합니다해당 사이트에 원룸을 올리면 본인들이 시세조사를 해서 맞는 집을 찾는편입니다매물을 올린 부동산에 볼수 있는지 확인을 하시고 현장답사를 하시고 맘에들면 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.06
1.0
1명 평가
0
0

롯데그룹은 왜 부산에 롯데타워 안지어주죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산 롯데 타워를 건설하다 일부 주거 용도 변경 문제 해결을 위한 시간를 끌수도 있다는 점과 다른 하나는 자금 문제가 신빙성을 얻고 있다고 합니다어떤 이유인지는 몰라도 아직까지 건설을 하고 있는거 같지는 않습니다
경제 / 부동산
25.02.06
0
0

구로동 아파트 매매 관련 구로동입니다 ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 저렴할때는 어떠한 이유가 있을거라 보는데 지역에 따라서 다를수도 있고 세대수,학군,교통 이런 부분에서 차이가 날수는 있습니다그런데 조선족이 많이 살고 있으면 조금은 꺼려하는 부분은 있겠지만 그렇게 까지 들어나지는 않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.06
0
0

1주택자가 무순위 당첨될 시 기존 주택을 처분해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,두번째 주택을 매수하고 첫번째 주택을 3년내에 매도하면 비과세를 받을수 있습니다,경우에 따라서는 그렇게 매도 해도 됩니다,아무래도 재산이 늘었으니 재산세가 더 나옵니다,좋은지역의 무순위 당첨이 되면 로또 당첨이라고 합니다분양할때의 가격으로 받을수 있어서 많은 차익을 볼수 있다는 얘기도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.06
5.0
1명 평가
0
0

전입신고는 몇 번이나 할 수 있어요?ㅜㅑ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 그집에 잔금을 치르고 하게 됩니다또이사를 할경우에 그집으로 전입신고를 하게 됩니다거주지 이전을 할때마다 하게 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.06
5.0
1명 평가
0
0

다들 앱테크하시나요? 어떤 앱을 사용하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토스,모니모가 그래도 괜찮은거 같습니다많지는 않지만 그래도 쏠쏠합니다앱테크 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
0
0

주거용 오피스텔 주택수 포함? 제외?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이나 빌라의 85m2의 이하이며 공시가격이 수도권 5억이하,지방3억이하이면 무주택으로 간주되어서 아파트 청약은 할수있는것으로 알고 있습니다더자세한 부분은 관계기관의 사이트 들어가서 정확하게 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
0
0

아파트의 분양가는 뭘 기준으로 책정이 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가는 주변시세를 보지만 어떤 건설사에서 어떤 자재로 짓느냐에 따라 분양가 책정을 하는거 같습니다또 어느정도의 커뮤니티를 넣고 짓는지가 중요합니다같은 동네에서도 분양가가 다른것은 그런 차이가 있어서 그럴거라고 봅니다
경제 / 부동산
25.02.06
5.0
1명 평가
0
0

오피스텔 소유 이후 결혼 , 신혼부부 생애첫매매대출
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내생애첫집마련 대출은 주택매매 계약 후, 주택 소유 경험이 없는 경우 받을 수 있는 혜택입니다.대출 신청 시점에 세대원 모두가 주거용 주택을 소유하지 않은 상태여야 합니다.만약 주거용 부동산으로 구입한 오피스텔이 있다면, 대출 자격에서 제한될 가능성이 큽니다.결국, 오피스텔 구입 후 내생애첫집마련 대출을 받을 수 있는지 여부는 오피스텔의 법적 및 과세상 등록 상태와 금융기관의 정책에 따라 좌우된다고 합니다관계기관에 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
0
0