앞으로 한국 부동산 시장의 전망은 어떨까요?
제가 만약에 몫돈이 생기면 집을 한채 더 사려고 하는데 앞으로 부동산에 전망은 어떤가요 지금 집이 한채 있는 상태구요 한채 더 추가 투자로 구매 하려고 합니다 고수분들 투자 꿀팁 좀 알려 주세요 감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
앞으로 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다. 서울과 같은 입지가 좋은 곳은 앞으로 계속해서 가격이 상승할 것으로 보이고 지방같은 인구 소멸 지역 및 인프라 유지 못하는 곳은 보합 내지 부동산 가격이 하락할 것으로 예상합니다.
앞으로는 부동산도 선별적으로 접근하시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 수도권과 지방간의 부동산 양극화가 심화하고 있는 상황이며 앞으로 인구 감소가 진행되면 정부의 특별한 정책이 잇지 않는 이상 이런 현상은 지속될 가능성이 높다고 생각됩니다. 따라서 투자목적으로 주택을 구입하신다면 수도권의 주요지역을 위주로 입지가 좋은 곳에 투자를 하시는 편이 좋을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
향후 우리나라 부동산의 경우 양극화 현상이 극명하게 나타날 것으로 보이고, 특히 인기지역의 똘똘한 한채 위주로 상승을 할 것으로 보여 집니다. 즉 거주는 생활하기 편한곳에 투자는 똘똘한 한채 전략으로 2채를 가지시는 전략으로 하시는게 좋고 저평가 매수보다는 똘똘한 한채 가치있는 물건에 투자를 하시는데 향후 시세차익을 더 볼 수 있을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 투자에 있어 부동산 전망을 체크하는 것은 과거에는 모르겠으나 최근과 같은 환경에서는 크게 의미가 없어보입니다. 예전처럼 부동산 시장 전반이 호황기가 온다고해도 수도권이나 지방 모든 지역에서 가격상승이 나타날 가능성이 낮고 , 수도권에서도 상승폭에 대한 차이가 지역이나 매물에 따라 크게 달라질수 있기 때문입니다. 지금처럼 부동산 시장이 침체된 상황에서도 서울 상급지내 아파트 가격은 계속적으로 전고점을 뚫고 상승세가 나타나고 있다는 점이 이러한 시장양극화를 나타내는게 아닌가 싶습니다. 그에 따라 투자로써 추가 주택을 구매하고 한다면 소형평수 / 특정호재가 있는 지역이나 수도권내 상급지 중심으로 고려를 해보셔야 할것으로 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리, 공급 정책, 경기 흐름에 따라 단기 변동은 크지만 수도권 중심 수요는 여전히 강한 상황입니다. 다만 투자용 추가매수는 세제, 대출 규제를 고려해야 하므로 신중한 접근히 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
투자 지역은 서울 (특히 강남, 신설 교통호재 지역 등)이 가장 안정성과 성장성을 기대할 수 있습니다
수요가 안정된 신규 공급 지역 GTX, 재개발·뉴타운 등 호재 지역 중심으로 투자 검토하시고 대출 규제와 금리 변동성을 고려해 여유 자금을 활용하시기 바랍니다
양도세 비과세, 대출 조건, 거래 허가제 등 지역별 규제를 사전에 확인하시고 대학, 기업, 인프라 등 지속적 유입 인구 기대 지역 중심으로 선택하시면 좋습니다
지방은 장기 보유 목적이나 장기적 기대수익 기반으로 접근을 고려하시기 바랍니다
금리, 대출, 정책 환경 변화에 유연하게 대응하면서 투자 전략 세우는 것이 중요합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우리나라는 이제 서울및 인기수도권과 비인기 수도권(경기북부일부) 및 지방으로 나누어 질 것으로 봅니다.
하지만, 지방에서도 살아남는 곳들이 있는데요. 대전과 세종과 같은 곳은 아마도 살아남는 지방 1순위가 될 것으로 봅니다.
즉, 현금에 대해 자본력이 넉넉한 경우 인서울권을 추천하고, 그렇지 않은 경우 충청도권 특히 대전, 및 세종으로 눈을 돌려 투자하심이 바람직합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025년 현재 부동산 시장은 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있는 가운데 수도권 중심으로 소폭 상승세가 예상이 되고 있습니다. 현재 집이 한채 있는 상황에서 추가 투자를 고려하신다면 교통 및 생활 인프라와 개발 호재 등을 고려한 입지 분석을 통한 소형 주택과 오피스텔이 1-2인 가구 증가에 따른 수요 증가가 예상이 되어 투자에 도움이 되실 거라 생각하니 참고하셔서 투자를 준비해 보시기 바랍니다.