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청약 가점 계산 방법과 유리한 가점 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자로서 통장가입 기간이 길어하고 부양가족수가 많아야 유리합니다거기다 특별분양을 바라본다면 신혼부부,다자녀,노부모부양,기업추천 이런혜택도 노려보시기 바랍니다사이트 들어가면 어떻게 하면 높은가점을 받는지 또 청약에 유리한지 자세히 나와 있습니다자세한 정보활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
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재건축 예정 아파트를 매입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 예정아파트라고 해도 어느정도의 진행이 되는지를 확인해야 됩니다진행초기라고 하면 사실 언제될지 잘모릅니다요즘은 모든게 올라서 추가분담금이 얼마나올지 불투명해서 진행이 많이 됐다고 해도 늦어지는 추세입니다예전에는 재건축예정이라고 하면 인기가 있었는데 요즘은 신중하게 선택을 하게 됩니다
경제 / 부동산
25.01.18
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행복주택 관련해서 궁금한 점이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택은 LH에서 하는 임대주택이라 보증금보다 들어갈수 있는 조건들이 있어서 그런부분에 해당되는지를 먼저확인하시기 바랍니다사이트에 들어가서 어떤 조건이 해당되는지 알아보시고 준비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
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가락동부 센트레빌과 문정래미안중 어디?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 학교가 우선이라면 학교를 보고 선택을 하시는게 좋을거 같습니다본인의 생활권이 제일중요합니다모든것을 잘판단해서 유리한쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
5.0
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내일 한남4구역 조합에서 투표로 시공사를 선정한다고 합니다. 과연 어느 업체가 되고 분양가를 얼마로 할지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두업체중에 조합원들에게 혜택이 더 돌아가는 시공사를 선택할거라 봅니다두곳다 쟁쟁한 건설사라서 어떻게 홍보하느냐에 따라 주민들의 판단으로 결정이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.18
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명품을 재판매 하는 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중고 명품 거래를 할 때 신뢰할 수 있는 플랫폼을 이용하는 것이 중요하다고 합니다당근마켓, 번개장터와 같은 국내 플랫폼은 접근성이 좋고 Vestiaire Collective, The RealReal과 같은 글로벌 플랫폼도 안전한 거래를 제공합니다.각 플랫폼의 리뷰와 정책을 비교해 자신에게 맞는 곳을 선택하시면 되고특히 구매 보호 프로그램이 있는 플랫폼을 선택하는 것이 안전하다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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우리나라 건축에서 파우더룸은 언제부터 생기기 시작했나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2010년 지나서 생기기 시작한거 같습니다그이전 아파트에는 그런 시설이 별로 없고 본인들이 다채워 넣었습니다지금. 새로지은 아파트들은 왠만한 것들이 다설치 되어 있어서 좋긴 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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월세 세액공제 받으려고하는데 계약서 용도에 근린생활시설(다중주택)으로 나와있는데 세액공제 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근생빌라는 건축물대장상의 용도가 주택이 아니므로 주택담보대출(제1금융권)이 불가하고, 전세자금대출(제1금융권)과 전세보증금반환보증 가입이 어렵습니다. 아울러, 주택의 경우 월세도 세액공제를 받을 수 있는 데, 근생빌라의 경우 세액공제를 받을 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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상권분석 시 유동인구 데이터의 기준은 도보기준이겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,500m이내에 버스정류장이나 지하철역이 있는지 확인하면 소비자들이 도보로 쉽게 접근할수 있는 거리인지 알수 있습니다,주요도로에서 상업지까지의 차량이동시간이 15분 이내인 곳을 우선적으로 고려하는게 좋다고 합니다도로와의 거리가 가까울수록 물류이동이 원활하고 차량이용고객도 쉽게 방문할수 있다고 합니다,주차시설도 중요하다고 합니다사업장 근처에 100이상의 주차공간이 있는지 확인하여 고객의 편리한 방문을 할수 있는지도 확인하면 좋다고 합니다단순히 도보인구만 볼것이 아니라 이런부분까지 유동인구 데이터를 분석해서 가게를 얻어야 한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.18
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신구대학교에서 단대오거리 사이 상권과 하안동 뉴코아 상권비교 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 건물이 신축이면 더 비쌀수 있습니다유동인구가 비슷하고 월세가 저렴하다면 단대오거리도 괜찮을거 같습니다업종이 뭔지 모르겠지만 단대오거리는 상권이 괜찮은 것으로 알고 있습니다장사를 하실거 같으면 두곳다 몇일씩은 현장답사를 해서 장사가 잘되는지 확인을 해보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.18
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