답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 매매사업자가 매매 목적으로 부동산을 취득한 경우 장부상에재고자산으로 등재하면 됩니다.또한, 개인 또는 법인이 상가를 취득하는 경우 매입시 건물가액에 10%의부가가치세를 추가로 부담해야 합니다.향후 부가가치세 신고 납부시 부가가치세 매입세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 사업소득이 발생한 경우 3.3% 원천징수 대상사업소득에 해당시에는 직전 과세기간의 수입금액이 연간 2,400만원에미달시에 당해 과세기간의 사업소득에 대해 단순경비율이 적용되는 것입니다.따라서, 사업소득 지급명세서란의 업종코드를 국세청 홈택스 서비스에서'기준경비율 또는 단순경비율' 조회 화면에서 조회해보는 경우 필요경비율을조회할 수 있으며, 이 경우의 필요경비는 사업소득자에게 발생한 실제 필요경비가아닌 정부에서 정한 경비율입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 지급받는 시점에 근로소득 연말정산을 하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이후 근로소득 연말정산 내용에서 소득공제,세액공제 추가할 사항이 발생하여05월 중에 소득세 확정신고를 하면서 세액환급 신청을 한 경우 해당 내용이맞는 경우 07월중에 세액환급이 될 것입니다.이 경우 근로소득 연말정산 내용이 오류가 있어 소득세 확정신고를 한 것임으로근로소득 연말정산을 회사에서 다시 하는 것이 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 이후 매출, 매입, 관련 비용 등이 발생한 경우에 매출보다 매입 및 관련 비용이 더 큰 경우 사업상 결손에 해당되는 것이며,소득세 확정신고시 장부 기장하여 신고시에는 매입 및 관련 비용에 대해필요경비로 인정될 수 있어 결손금 처리 될 경우에는 소득세 납부세액이없을 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 근로용역을 제공하고 그 대가를 받는 경우 사업자는통상 일요근로소득 또는 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급하게되며 지급명세서를 지급일의 다음달 말일까지 사업장 관할세무서 또는국세청 홈택스에 제출해야 합니다.따라서 개인이 제공한 용역에 대한 지급명세서가 국세청에 제출되지않은 경우 해당 사업자에게 제출해 줄 것을 요청하거나 또는 지급명세서사본을 첨부하여 개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 세대 분리되어 있는 자녀가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 아버지로부터주택을 증여받아 2주택이 된 경우 세금 부담이 증가할 수 있습니다.1) 주택분 재산세 증가 : 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게 각각의 주택에 대해주택분 재산세가 매년 07월과 09월 말일까지 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 부과징수하게 됩니다.2) 주택분 종합부동산세 세부담 증가 : 매년 06월 01일 현재 주택 소유자의 주택공시가격의 합계액이 9억원을 초과하는 경우 매년 12월 01일부터 12월 15일까지 주소지관할 세무서에서 주택분 종합부동산세를 부과징수하게 됩니다.3) 주택 양도시 양도소득세 증가 : 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하지않게된 경우 먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세 및 지방소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 매년 06월 01일 현재 주택을 소유하고 있고, 해당 주택에 대한주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자는 12억원)을 초과하는경우 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를주택분 종합부동산세 납부기한으로 하는 주택분 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 주택분 종합부동산세를 부과징수하게 됩니다.따라서, 상기의 주택분 종합부동산세 과세대상 주택공시가격이 매년상승시에는 주택분 종합부동산세 부담세액도 증가하게 됩니다.또한 지역 국민건강보험료가 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1주택 또는 2주택을 보유하는 중에 해당 주택을 임대하면서 주택임대보증금만받고 임대를 하는 경우에는 주택임대소득에 대한 소득세를 과세하지 않습니다.그러나 2주택자가 월세를 받고 주택을 임대하는 경우 월세액에 대하여 주택임대소득으로 보아 소득세를 과세하는 것이며, 3주택 이상자의 경우 주택임대보증금(전용면적40㎡이하이고 주택공시가격 2억원 이하는 제외)에 대한 간주임대료와 월세액에 대해주택임대소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부가가치세법상 사업장에 대한 포괄양수도에 해당하지 않는 경우에는해당 사업장 관련한 재화를 공급하는 경우 공급자는 부가가치세 세금계산서 발행교부를 해야 하며, 공급받는자는 매입세금계산서를 수취하여 부가가치세 매입세액공제를 적용할 것입니다.이 경우 부가가치세 사업장 포괄양수도가 아닌 경우 감가상각대상 재화를공급받는 자는 공급받는 날로부터 10년 이내에 해당 부가가치세 사업장을'폐업시에는 부가가치세 매입세액 공제받은 세액에 대하여 잔존기간에 해당하는 부가가치세를 추징당하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 보험계약서상의 보험계약자는 상속인, 피보험자는 피상속인, (사망시) 보험수익자는 상속인으로 되어 있는 상태에서 보험료를 피상속인이 실제납입한 경우 피보험자의 사망시에는 상증세법상 사망보험금은 간주상속재산에 해당되어 상속세가 과세되는 것입니다.2) 상기의 보험계약을 중도에 해약하여 해지환급금이 보험계약자에게반환되는경우 피상속인이 보험계약자에게 증여한 재산에 해당되어 증여세과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.